Valmis kolmen makuuhuoneen duplex-kerrostaloasunto Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa. Kohde on valmistunut vuonna 1998 ja sijaitsee 133 neliömetrin alueella. Asunto on osa suljettua asuinalue yhteisöllisillä uima-altailla ja puutarhoilla. Sijainti on noin 45 kilometrin päässä Malagan lentokentältä ja lyhyen kävelymatkan päässä Puerto Banústä. Hinta alkaa 650 000 eurosta. Asunnossa on useita etelään suuntautuvia terasseja, joista avautuu näkymät mereen.
Nueva Andalucía on markkina-arvoltaan ja palvelutarjonnaltaan eri tasolla kuin esimerkiksi Torre del Marin Aquamar tai Mijasin Lantana Residencial. Nämä vertailukohteet sijaitsevat edullisemmissa kunnissa ja niiden hinnat alkavat noin 200 000, 270 000 eurolla, mikä on vähemmän kuin puolet tämän kohteen hinnasta. Erot selittyvät sijainnilla: Nueva Andalucía on osa Marbellan eliittialuetta, jolla on korkeampi kysyntä. Lisäksi tämä asunto on duplex ja sijaitsee suositun golfalueen äärellä, kun taas vertailukohteet ovat perusasuntoja asuntomaisemissa. Tämä kohde tarjoaa paremmat vuokraus- ja arvonkehitysnäkymät, mutta vaatii suuremman alkusijoituksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucían alueella välittömästi Puerto Banúksen länsipuolella. Alue on tiiviisti rakennettu ja urbaani, ja se tunnetaan golfkentistään sekä palveluistaan. Lähin ranta sijaitsee noin 300 metrin etäisyydellä. Ympäristö on tasainen, ja korkeus merenpinnasta on noin 10 metriä. Kaikki peruspalvelut ovat saatavilla lyhyen matkan päässä.
Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mikä sopii perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat erillisiä tiloja. Etelään ja lounaaseen suuntautuvat terassit lisäävät oleskelutilaa ulkona. Yhteisöllinen uima-allas ja puutarha tuovat virkistysmahdollisuuksia ilman yksityisen altaan ylläpitokuluja. Autopaikka on yhteisessä käytössä.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1998 valmistunut asunto. Se on täysin asuinkelpoinen heti, mutta sisätilat heijastavat 90-luvun rakentamistyyliä. Ostajalle tarjoutuu mahdollisuus muokata pohjaratkaisuja omien mieltymystensä mukaan, sillä perusrakenteet ovat olemassa. Ulkokehitys on vakiintunut ja ylläpidetty.
Kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai omaa tonttia, vaan tilat ovat yhteisiä muiden asukkaiden kanssa. Koska asunto on vanhempi, se vaatii todennäköisesti pintaremonttia täyttääkseen nykyajan tekniset ja esteettiset vaatimukset. Sijainti vilkkaassa Puerto Banúksen naapurustossa tarkoittaa, että alueella on liikettä ja ääntä, eikä se ole täysin rauhallinen.
Tämä asunto sopii parhaiten ostajalle, joka etsii valmista kohdetta suositulta alueelta eikä halua odottaa uudisrakentamisen valmistumista. Se on erinomainen valinta henkilölle, joka arvostaa elävää ympäristöä ja haluaa pääsyn rannalle, palveluihin ja golfiin lyhyellä etäisyydellä. Perheelle, joka tarvitsee useampia makuuhuoneita, tämä tarjoaa tarvittavat neliöt. Koska kyseessä on vanhempi asunto, se sopii sellaiselle ostajalle, joka on valmis investoimaan remonttiin saadakseen asunnon juuri haluamansa näköiseksi. Se ei ole paras valinta henkilölle, joka etsii täysin muutonta 'avaimet käteen' -ratkaisua ilman remontointitarvetta tai joka haluaa täydellistä hiljaisuutta kaukana turistialueista.
Asunto on rakennettu vuonna 1998, mikä näkyy materiaaleissa ja ratkaisuissa. Lattioissa on marmoria, mikä on kestävä ja viileä materiaali Andalusian ilmastoon. Kuvista päätellen seinät ovat maalattu väreillä, jotka olivat suosittuja rakennusajankohtana, kuten pinkki ja sininen. Päämakuuhuoneessa on nähtävissä rottinkikalusteita ja vaaleita tekstiilejä. Sisustus vaatii todennäköisesti päivitystä nykyaikaiseksi. Teknisesti asunnossa on ilmastointi, mikä on välttämätön kesäkuukausina. Keittiön ja oleskelutilan ratkaisut edustavat perinteistä jakoa, eikä avokeittiötä ole ilman remonttia. Ulkotiloissa on useita terasseja, joihin pääsee suoraan asuintiloista. Nämä terassit ovat asunnon vahvuus, sillä ne tarjoavat suojaa auringolta ja näkymät mereen.
Asunnon hinta on 650 000 eurosta alkaen. Tämä on huomattavasti korkeampi hintataso kuin useimmilla rannikon sisämaa-alueilla, mutta se vastaa Nueva Andalucían kysyntää. Hinta sisältää 133 neliömetriä asuintilaa ja yhteiskäytön oleskelualueet. Vertailun vuoksi, vastaankokoisia kohteita edullisemmissa kunnissa voi saada selvästi halvemmallakin. Tässä kohteessa hinta perustuu ensisijaisesti sijaintiin: Puerto Banúksen läheisyys ja golfkenttien keskittyminen nostavat kiinteistöjen arvoa.
Nueva Andalucía on eläväinen ja kansainvälinen alue, jossa arki sujuu palveluiden äärellä. Aamut voi aloittaa kävelyllä läheiseen satamaan tai nauttimalla kahvia yhdestä monista lähiravintoloista. Kauppa-asiat on helppo hoitaa, sillä supermarket on vain muutaman sadan metrin päässä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on lähellä, mikä mahdollistaa uintiretket ilman autoa. Alueen luonne on urbaani, mikä tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut, kuten apteekit, pankit ja hammaslääkärit, ovat kävelyetäisyydellä. Tämä sopii henkilölle, joka ei halua olla riippuvainen autosta jokapäiväisissä asioissa. Iltapäivät voi viettää yhteisellä uima-altaalla tai omalla terassilla nauttien auringosta. Iltaisin alue tarjoaa monipuolista ravintolatarjontaa ja elämää. Golfharrastajille on lyhyt matka useammalle kentälle, kuten Los Naranjosille. Alue on tasainen, mikä helpottaa liikkumista jalkaisin tai pyörällä.
Nueva Andalucía on hyvin varusteltu alue, jossa elämän infrastruktuuri on kunnossa. Terveyspalvelut ovat lähellä: apteekki on vain 60 metrin päässä ja sairaalalle on noin kaksi kilometriä. Lapsiperheille löytyy lähistöltä useita kouluita, sekä peruskouluja että toisen asteen oppilaitoksia, mikä tekee alueesta käytännöllisen perheasumiseen. Liikkuminen on helppoa. Alueella on useita bussilinjoja, ja taksit ovat helposti saatavilla Puerto Banúsin ansiosta. Ulkomaalaisille suunnatut koulut, kuten British International School, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset: useita golfkenttiä löytyy muutaman kilometrin säteellä, ja lähellä on myös kuntosaleja ja urheilukeskuksia. Kaupalliset palvelut ovat kattavat. Lähellä on paljon ravintoloita, kahviloita ja pankkeja. Puerto Banúsin satama tarjoaa ostosmahdollisuuksia ja merellistä ilmapiiriä.
Kartalla näkyy asunnon sijainti Nueva Andalucíassa, Puerto Banúnsaaren ja sataman välittömässä läheisyydessä. Ympäristö on tiiviisti rakennettu, ja vihreät vyöhykkeet muodostuvat pääosin golfkentistä. Merenranta on lähellä, ja tieyhteydet N-340 ja AP-7 moottoritiet ovat helposti saavutettavissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Aurinkorannikon länsiosassa, välittömästi Marbellan ja San Pedro Alcántaran yhteydessä. Se on osa Marbellan kuntaa, mutta sillä on oma erityinen leimansa Puerto Banúksen ja golfkenttien ansiosta. Se on käytännössä jatke Marbellalle, mutta hieman maisemallisesti rytmisempi golfkenttiensä vuoksi. Sijainti on keskeinen suhteessa muihin rantakyliin, kuten Esteponaan tai Benahavíseen.
Rannalle pääsee helposti: lähin hiekkaranta Playa de Puerto Banús on noin 300 metrin päässä. Muutamat muut rannat, kuten Playa de Nagüeles, ovat noin kolmen kilometrin päässä. Golfareena on yksi alueen vahvuuksista: Los Naranjos ja Las Brisas -golfkentät ovat noin kahden kilometrin päässä, mikä mahdollistaa säännöllisen pelin. Malagan lentokenttä sijaitsee 45 kilometrin päässä, ja ajomatka kestää noin 30-40 minuuttia riippuen liikenteestä. Päivittäiset ostokset onnistuvat lähellä olevassa supermarketissa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Keskilämpötila on noin 19 astetta, ja aurinkotunteja on vuodessa lähes 4 000. Tämä takaa aurinkoiset päivät läpi vuoden. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, yleensä toukokuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila on miellyttävä. Sijainti on matalalla, vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, joten merituuli tuo viileyttä kesäpaahdetun päiviin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on tunnettu vilkkaasta ilmapiiristään ja palveluistaan. Se ei ole kaukana asunnolta, joten uintiretket ovat helppoja. Ranta on hiekkapohjainen ja siellä on sekä vapaasti käytettäviä alueita että maksullisia aurinkotuolipalveluita. Hieman kauempana sijaitsevat Nagüeles ja Casablanca -rannat tarjoavat hieman rauhallisempaa ilmapiiriä. Golf on alueen keskeinen vapaa-ajanviettomuoto. Lähialueella on useita huippuluokan kenttiä, jotka ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Aurinkorannikon länsiosassa, välittömästi Marbellan ja San Pedro Alcántaran yhteydessä. Se on osa Marbellan kuntaa, mutta sillä on oma erityinen leimansa Puerto Banúksen ja golfkenttien ansiosta. Se on käytännössä jatke Marbellalle, mutta hieman maisemallisesti rytmisempi golfkenttiensä vuoksi. Sijainti on keskeinen suhteessa muihin rantakyliin, kuten Esteponaan tai Benahavíseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL787173
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID