Цей дуплекс-пентхаус розташований в районі Nueva Andalucía, поблизу марини Пуерто-Банус. Об'єкт, зданий у 1998 році, пропонує 133 м² житлової площі, що включає три спальні та три ванні кімнати. Орієнтація на південь і південний захід забезпечує природне освітлення. Квартира є частиною закритого комплексу з колективним басейном і знаходиться в пішій доступності від узбережжя та міських зручностей.
Порівняно з новими проектами на східному узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana у Міхас (від €205,000), цей об'єкт має значно вищу ціну за квадратний метр. Це пояснюється локацією в елітному районі Nueva Andalucія, де вартість землі та вторинного житла є стабільно високою. На відміну від новобудов Естепони, цей район пропонує вже сформовану інфраструктуру та безпосередню близькість до Пуерто-Банус. Покупці платять за адресу та статус, а не за новизну будівлі. Це вибір для тих, хто цінує соціальне життя та престижність району Costa del Sol.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в урбанізованій прибережній зоні на висоті 10 метрів над рівнем моря. Район характеризується щільною забудовою та розвиненою інфраструктурою. Відстань до берега моря становить приблизно 300 метрів. В околицях знаходяться гольф-поля, ресторани та комерційні заклади.
Планування включає розділені рівні для денних та нічних зон, що підходить для сімейного проживання. Наявність терас дозволяє організувати відкриті зони відпочинку. Закрита територія комплексу забезпечує фіксований рівень безпеки. Близькість до послуг зменшує залежність від автомобіля.
Будинок введено в експлуатацію у 1998 році, що належить до категорії вторинного житлового фонду. Стан спільних зон підтримується на належному рівні. Інженерні системи відповідають стандартам кінця XX століття, хоча можуть потребувати оновлення для відповідності сучасним вимогам енергоефективності.
Проект не пропонує приватного паркувального місця, лише спільне. Архітектура та планування відповідають стандартам минулих десятиліть. Відсутній власний садовий ділянка. Через міське розташування можлива присутність шуму від транспорту та туристичного руху.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають готове житло в центрі подій замість очікування завершення новобудов. Це варіант для людей, як важлива піш доступність до послуг та пляжу. Також це підійде сім'ям або особам, які потребують гостьових кімнат. Покупцям, готовим інвестувати в модернізацію інтер'єру для створення сучасного стилю, цей об'єкт надає потенціал. Менше підходить для тих, хто шукає тишу та приватність вілли на околиці.
Конструкція будівлі датується 1998 роком і використовує матеріали того часу, зокрема мармур у підлогових покриттях. В інтер'єрах присутні характерні кольорові рішення, наприклад, рожеві відтінки в холах та сині акценти в спальнях. Встановлена система кондиціонування. Наявність окремої кладової підвищує функціональність. Спільні зони, включаючи басейн та сад, знаходяться в задовільному стані. Будівельні конструкції міцні, але внутрішнє оздоблення може сприйматися як застаріле відповідно до сучасних трендів.
Вартість об'єкта стартує від €650,000. Ціна відображає преміальне розташування в Nueva Andalucía та близькість до Пуерто-Банус. Вартість за квадратний метр тут перевищує показники в нових комплексах менш престижних районів, таких як Торре-дель-Мар або Міхас. Локація є основним фактором ціноутворення для вторинного житла в цьому секторі.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається поєднанням міської активності та доступу до моря. Ранок може починатися з прогулянки до пляжу або відвідування місцевих кав'ярень. Завдяки пласкому рельєфу (нахил 0.2%) районом легко пересуватися пішки або на велосипеді. Вечорами пропонується широкий вибір ресторанів та розваг в межах кількох хвилин ходьби. Наявність гольф-полів поблизу розширює можливості для дозвілля. Клімат дозволяє використовувати тераси для відпочинку більшу частину року. Це місце підходить для тих, хто цінує інфраструктурну зручність понад ізоляцію.
Район має високу щільність населення та інфраструктури. У радіусі 2 кілометрів працюють 69 ресторанів та 10 кафе. Транспортна розв'язка включає 10 автобусних маршрутів, що забезпечує сполучення з сусідніми містами. Для сімей з дітьми доступні численні освітні заклади. Медичне обслуговування забезпечується присутністю 5 центрів здоров'я в околицях. Інфраструктура функціонує цілорічно, підтримуючи активність району поза сезоном.
На карті відображено ділянку з високою щільністю забудови поруч з береговою лінією. Зеленими зонами позначені гольф-поля на північ від комплексу. Мережа доріг забезпечує прямий доступ до головної прибережної траси AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться в Nueva Andalucía, західному передмісті Марбельї. Це місце служить зв'язковою ланкою між Сан-Педро-де-Алькантара та центром Марбельї. Район інтегрований в прибережну урбаністичну агломерацію Західної Коста-дель-Соль, що дозволяє легко переміщатися вздовж узбережжя.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів, що становить близько 35-40 хвилин їзди на авто. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться в межах 2 кілометрів. Аптека та супермаркет знаходяться в межах 400 метрів від житла.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує м'який мікроклімат без різких перепадів висот. Середньорічна температура складає 19,2°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місто розташоване в рівнинній місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередньо поруч знаходиться міський пляж Playa de Puerto Banús. Район славиться своєю концентрацією гольф-інфраструктури: в радіусі 3 кілометрів доступно кілька професійних полів. Спортивні можливості доповнюються яхтовою мариною та спортивними центрами, такими як Polideportivo San Pedro. Розваги обмежуються не лише пляжем, а й активним міським дозвіллям.
Джерело: OpenStreetMap
Проект знаходиться в Nueva Andalucía, західному передмісті Марбельї. Це місце служить зв'язковою ланкою між Сан-Педро-де-Алькантара та центром Марбельї. Район інтегрований в прибережну урбаністичну агломерацію Західної Коста-дель-Соль, що дозволяє легко переміщатися вздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL787173
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID