Ta dvonadstropni penthouse v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja 133 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 1998, se odlikuje z južno usmerjenimi terasami in pogledom na ocean. Nahaja se v urejenem kompleksu s skupnim bazenom, v neposredni bližini Puerto Banúsa in lokalnih storitev.
V primerjavi s projekti Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana v Mijas (od €205.000), je ta nepremičnina bistveno dražja. Razlika v ceni je posledica položaja v Nueva Andalucíi, ki je geografsko in ekonomsko bližje centru Marbelle. Medtem ko so primerljivi projekti pogosto novejše in cenejši, ta lokacija nudi uveljavljeno urbano infrastrukturo in neposreden dostop do elitnih storitev Puerto Banúsa. Kupec tu plačuje za lokacijo in potencial, ne pa za novo gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbani okolišini Nueva Andalucía na oddaljenosti 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús. Nahaja se na nadmorski višini 10 metrov na ravnem terenu z minimalnim naklonom 0,2 %, kar zagotavlja enostaven dostop do okoliških objektov peš ali s kolesom.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljuje potrebe po večjih spalnih enotah za družine ali goste. Številne terase podpirajo življenjski slog na prostem. Zaprt kompleks z vrtovi in bazenom nudi dodaten prostor za rekreacijo brez vzdrževalnih obveznostih zasebnega vrta.
Projekt je bila stanovanjska soseska, ki je bila dokončana leta 1998. Trenutno gre za prodajo rabljene nepremičnine brez aktivne gradnje ali razvojne faze. Objekt odraža gradbene standarde tistega obdobja in lahko zahteva posodobitve za sodobnejše standarde.
Nepremičnina nima zasebnega bazena ali zasebnega vrta, ampak se zanaša na skupne površine kompleksa. Notranja oprema, vključno z barvami sten in tlorisom, odraža starejše standarde in morda ne ustreza takojšnji uporabi brez prenove. Parkiranje je skupno, ne zagotavlja pa osebnega parkirnega mesta v garaži.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje s potencialom za prilagoditev v uveljavljeni soseski. Ustreza tistim, ki želijo živiti blizu zabaviščnih in storitvenih centrov kot je Puerto Banús, brez potrebe po avtu za vsakodnevno opravljanje. Situacija je primerna tudi za golf igralce, ki želijo bližino do številnih igrišč, hkrati pa imajo dostop do mestnih dogodkov.
Gradnja iz leta 1998 vključuje trdne materiale, kot so marmornati tla, ki so vidni na dostopnih poteh. Notranja podoba vključuje elemente, kot so rožnate stene in specifična svetlobna telesa, ki nakazujejo na potrebo po obnovi, da bi ustrezli sodobnim okusom. Objekt ima veliko potenciala za odprt koncept zaradi prostornih prostorov.
Cena nepremičnine je določena na 650.000 evrov. To uvršča objekt v višji cenovni razred v regiji, primarno zaradi lokacije v Nueva Andalucíi in bližine obale. V primerjavi z novogradnjami v drugih obalnih predelih kot sta Torre del Mar in Mijas, je cena višja, kar odraža večjo površino (133 m²) in uveljavljen položaj projekta.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v gosti urbani soseski z visoko razpoložljivostjo storitev. Zaradi velikega števila restavracij, barov in trgovin v radiju 2 km je območje živahno, zlasti med turistično sezono. Povezava s Puerto Banúsom omogoča dostop do luksuznih nakupovalnih središč, medtem ko bližina golf igrišč nudi možnosti za športne aktivnosti. Zimo zaznamuje bolj mirno razpoloženje, ko je prisotnost manjša.
Okolica nudi visoko gostoto infrastrukture. V radiju 2 km je 69 restavracij in 10 kavarn, kar zagotavlja raznoliko kulinariko. Šolska omrežja so dobro razvita z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s petimi zdravstvenimi centri in bližnjo bolnišnico na 1,9 km. To območje je povezano z letališčem Málaga (45 km) s cestno infrastrukturo.
Zemljevid prikazuje lego projekta v gostosto poseljenem delu Nueva Andalucíe. Vidna je bližina obale na jugu in golf igrišč na severu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži tik ob Marbelli in predstavlja most med mestnim središčem in obmorskim letoviščem Puerto Banús. To območje je znano kot Golfska dolina zaradi koncentracije igrišč. Je pretežno stanovanjsko s kombinacijo trajnih prebivalcev in turističnih nastanitev.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 301 metrov. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so dosegljiva v približno dveh kilometrih. Supermarket je na razdalji 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar omogoča hitro in enostavno oskrbo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnimi urami na leto. Zaradi nadmorske višine 10 metrov in ravnega terena je področje izpostavljeno morju in prinaša svež zrak. Kopalna sezona traja približno šest mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna okolica nudi dostop do plaž, od katerih je Playa de Puerto Banús najhitreje dosegljiva peš. Regija je središče za golf z več kot tremi igrišči v 3 km radiju. Dodatne rekreacijske dejavnosti vključujejo športne centre kot je Polideportivo San Pedro in dostop do marina za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži tik ob Marbelli in predstavlja most med mestnim središčem in obmorskim letoviščem Puerto Banús. To območje je znano kot Golfska dolina zaradi koncentracije igrišč. Je pretežno stanovanjsko s kombinacijo trajnih prebivalcev in turističnih nastanitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL787173
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID