이 프로젝트의 가격대는 650,000유로로, 동부 해안의 토레 델 마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas) 지역의 비교 주택보다 높은 수준을 보입니다. 이는 마르베야 지역의 높은 부동산 시장 가치와 푸에르토 바누스와의 근접성을 반영한 것입니다. 에스테포나(Estepona)와 비교할 때 비교적 도심화된 환경과 인프라 접근성이 뛰어나지만, 휴양지의 조용함보다는 활기찬 도시 라이프스타일이 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸에르토 바누스의 항구와 상업 지구에서 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 로스 나랑호스 골프 코스 등 여러 골프장이 위치하고 있으며, 해변까지도 가깝습니다. 도시적 인프라가 갖춰진 지역으로서 생활 편의 시설 이용이 용이한 곳입니다.
이 주택은 133제곱미터의 거주 공간을 제공하여 가족 단위 거주자에게 적합한 크기입니다. 여러 개의 테라스는 야외 생활 공간을 선호하는 거주 요구를 충족시킵니다. 공용 수영장과 정원을 갖춘 커뮤니티는 여가 활동을 위한 기능적 요구를 지원합니다.
이 프로젝트는 1998년에 완공된 준공 주택으로, 새로운 건설이 아닙니다. 내부 구조는 개방형 현대식으로 변경할 수 있는 잠재력을 가지고 있으나, 현재 상태에서의 리노베이션 필요성을 고려해야 합니다. 단지의 공용 시설은 유지 관리되고 있습니다.
이 주택은 개인 수영장을 제공하지 않으며, 단지 내 공용 수영장을 이용해야 합니다. 완공된 지 오래된 건물로, 최신 신축 단지가 제공하는 에너지 효율성이나 현대적 건축 자재의 특징이 부족할 수 있습니다. 조용한 외딴 지역을 선호하는 경우에는 도심 특유의 소음이 발생할 수 있습니다.
이 주택은 해변가 근처의 도심 생활과 골프 라운딩을 병행하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 자신의 취향에 맞춰 인테리어를 공들여 꾸미기를 원하는 구매자, 또는 2차 거주지로서 보수 수리를 감수할 수 있는 사람들에게 맞습니다. 또한, 휴가철에 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게도 위치적 이점을 제공할 수 있습니다.
건물 자체는 내구성 있는 구조를 갖추고 있으나, 1990년대 후반의 건축 스타일을 보여줍니다. 현재 내부 이미지 분석에 따르면 분홍색 벽지와 구형 마감재가 사용되어 있어 현대화 작업이 필요합니다. 반면, 바다를 향한 테라스 공간은 넓게 확보되어 있어 주거 품질을 높일 수 있는 중요한 자산입니다.
입찰 가격은 650,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 누에바 안달루시아 지역의 펜트하우스 물건과 위치를 고려할 때 해당 시장의 평균적인 수준을 반영하고 있습니다. 그러나 리노베이션 비용을 고려하여 총 소요 비용을 산출할 필요가 있으며, 내부 상태에 따라 실제 거래 가격은 변동될 수 있습니다.
이 위치는 일상 생활에서 차 없이도 이동이 가능한 환경을 제공합니다. 약국이나 슈퍼마켓이 가까워 생필품 구매가 용이하며, 푸에르토 바누스까지 걸어서 이동할 수 있어 활기찬 분위기를 접할 수 있습니다. 아침에는 테라스에서 일조량을 즐기고, 저녁에는 해변가나 근처 레스토랑을 방문하는 도심형 해안 생활이 가능합니다.
말라가 공항까지는 차로 약 45분 거리에 위치하여 국제적 접근성이 확보되어 있습니다. 반경 2km 이내에 60개 이상의 레스토랑과 국제 학교가 있어 외국인 거주자에게 유리한 환경을 제공합니다. 의료 시설과 스포츠 센터 또한 근접해 있어 장기 거주를 위한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
지도는 이 부동산이 푸에르토 바누스 항구와 골프 코스 사이의 지리적 위치를 보여줍니다. 해안선을 따라 배치된 주거 단지와 주요 도로 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 말라가 서부 해안의 중심부에 해당하며, 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 이 지역은 단순한 거주지를 넘어 코스타 델 솔의 라이프스타일을 집약시킨 허브 역할을 합니다.
플라야 데 푸에르토 바누스 해변까지 도보로 약 5분 거리입니다. 로스 나랑호스 골프 코스와 라스 브리사스 골프 클럽은 차로 약 10분 거리에 위치해 있습니다. 가장 가까운 병원은 1.9km 떨어져 있어 응급 상황 대처가 용이하며, 일일 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 350m 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,800시간 이상의 일조량을 기록하여 야외 활동에 유리한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 19.2도로 온화하며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연 6개월 지속됩니다. 해발 10m에 위치하여 지형적 높낮이가 거의 없어 이동에 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 산책과 일광욕에 적합한 환경을 제공합니다. 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 종합 스포츠 센터가 3km 반경 내에 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 해안가 카페와 해양 스포츠 시설은 지역의 여가 문화를 형성하는 중요한 요소입니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 말라가 서부 해안의 중심부에 해당하며, 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 이 지역은 단순한 거주지를 넘어 코스타 델 솔의 라이프스타일을 집약시킨 허브 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL787173
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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