Denna duplex-penthuslägenhet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, och erbjuder en boendeyta om 133 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum. Objektet, som uppfördes 1998, är beläget i en urban miljö med direkt närhet till kusten och Puerto Banús. Fastigheten ingår i en inhägnad gemenskap med gemensamma poolområden och utsikt över havet. Läget medger gångavstånd till lokala tjänster och fritidsaktiviteter.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Prisskillnaden mot €269 950 för Aquamar och €205 000 för Lantana motiveras av läget i Nueva Andalucía, som har en högre marknadsvärdering. Nueva Andalucía erbjuder en tätare närhet till exklusiva marina och golfanläggningar än vad som genereras i de jämförda projekten. Etherna Homes 2 i Estepona, som ligger till priser från €239 000, representerar en nyproduktion medan detta objekt är en äldre fastighet. Det innebär att köparen här betalar för ett etablerat läge och befintlig volym snarare än nybyggnadsteknik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är positionerat i Nueva Andalucía, inom gångavstånd till Puerto Banús och närmaste strandsträckor. Området karaktäriseras av närheten till flera golfbanor och ett omfattande utbud av restauranger och butiker. Höjden är 10 meter över havet vilket ger utsiktsförutsättningar mot Medelhavet.
Med tre sovrum och flera terrasser svarar fastigheten mot behovet av extern boendeyta för permanent boende eller sekundärbostad. Utformningen med duplex-planlösning möjliggör separering av sov- och sociala ytor. Riktningarna mot syd och sydväst bidrar till ljusinsläpp och soltimmar på terrasserna.
Byggnationen uppfördes 1998 och är en befintlig fastighet på marknaden. Skicket visar på potential för uppdatering av inredning och layout. Status är färdigställd och redo för inflyttning. Den tekniska standarden motsvarar det tidsskede då fastigheten byggdes.
Fastigheten saknar egen privat pool och förlitar sig på gemensamma faciliteter. Trots närheten till havet är det inte ett direkt strandnära läge med strandtomt. Byggnadens ålder från 1998 innebär att energiprestanda och material kan skilja sig från nyproduktion. Utrymmet är begränsat till 133 kvm.
Detta boende passar för hushåll som prioriterar centralitet och tillgång till faciliteter framför isolering. Närheten till golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas gör det relevant för golfintresserade. Den urbana miljön och gångavstånd till Puerto Banús möter behovet av de som vill ha tillgång till restauranger och shopping utan att behöva använda bil dagligen. Det passar även de som söker en bostad med potential för anpassning, då den nuvarande planlösningen erbjuder utrymme för modernisering. För investerare erbjuder platsen en etablerad destination med hög turism.
Fastigheten uppvisar byggteknik och materialval från 1990-talet. Golvytor består av marmor, vilket är ett vanligt material i regionen för dess hållbarhet. Väggarna har färgsättningar som kan upplevas som dateda, såsom rosa nyanser i vissa rum, vilket indikerar behov av ommålning. Kök och badrum behöver sannolikt uppdatering för att motsvara dagens standard. Fördelningen med flera terrasser syftar till att maximera ljusinsläppet, men fönster och dörrar kan ha energitekniska egenskaper som skiljer sig från nuvarande byggkrav.
Prissättningen för denna duplex-penthus är satt till 650 000 euro. I jämförelse med omkringliggande projekt som Aquamar och Lantana Residencial, som har lägre startpriser, reflekterar detta läget i Nueva Andalucía och objektets storlek. Marknaden visar på ett högt antal transaktioner i regionen. Tillgången till liknande objekt i Puerto Banús-området kan variera beroende på säsong.
Nueva Andalucía utgör ett urbant område med hög tillgänglighet till service och nöjen. Det geografiska läget medför ett vardagsliv präglat av närhet till Puerto Banús marina och handelsområde. För den som bor här innebär det korta promenadavstånd till matbutiker, apotek och restauranger, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden. Det utbredda utbudet av golfbanor i omedelbar närhet påverkar rekreationen. Med 69 restauranger inom två kilometers radie är utbudet av matställen omfattande. Klimatet med över 3800 soltimmar per år underlättar utomhusvistelse på terrasserna under större delen av året. Området är välbesökt, särskilt under säsong, vilket bidrar till en livlig atmosfär men också ökad aktivitet i närmiljön.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía är väl utbyggd med hög täckning av service. Med 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen finns skolorganisation för familjer. Sjukhusvård är tillgänglig inom 2 kilometer. Flygplatsen Málaga nås inom 45 minuter till en timme med bil. Den lokala miljön präglas av en blandning av permanentboende och turism. Gatuutformningen och närheten till Puerto Banús innebär god tillgång till kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten.
Kartan visualiserar objektets position i Nueva Andalucía i relation till Puerto Banús och närmaste golfbanor. Avstånd till strand och vägnät framgår för att ge en förståelse för lägets tillgänglighet och urbanisering.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía fungerar som en mellanliggande zon mellan San Pedro de Alcántara och Marbella, vilket ger en strategisk position för att nå båda städerna. Det är en del av det västliga expansiva området av Costa del Sol. I jämförelde med Estepona i västerläge ligger denna plats närmare Marbellas centrum. Regionens bostadsmarknad är etablerad och detta område anses som en central nod.
Stranden vid Puerto Banús ligger cirka 300 meter från fastigheten, vilket gör strandlivet till en integrerad del av vardagen. Golfentusiaster har kort avstånd till flera banor, där Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos nås inom två kilometer. Luchthaven Málaga är belägen 45 kilometer bort. Apotek och bankerservice finns inom en radius av några hundra meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är klassiskt medelhavsväder med en medeltemperatur på 19,2 grader årligen. Med 3856 soltimmar per år är förutsättningarna för utomhusliv gynnsamma under större delen av året. Badtemperaturen når upp till 20 grader eller mer under sex månader. Höjden på 10 meter över havet och den minimala lutningen på 0,2 procent mot stranden gör terrängen lättillgänglig.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnäraheten är ett betydande inslag med Playa de Puerto Banús som primär badplats. Strandens status och service tillgodoser behovet av bad- och solaktiviteter. Golfmiljön är dominerande med tillgång till banor som The Range och Magna Marbella inom tre kilometer. För utövare av andra sporter finns faciliteter som CrossFit Marbella och Polideportivo San Pedro inom kort räckhåll.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerar som en mellanliggande zon mellan San Pedro de Alcántara och Marbella, vilket ger en strategisk position för att nå båda städerna. Det är en del av det västliga expansiva området av Costa del Sol. I jämförelde med Estepona i västerläge ligger denna plats närmare Marbellas centrum. Regionens bostadsmarknad är etablerad och detta område anses som en central nod.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL787173
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID