يقع هذا البنتهاوس الفاخر في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، بمنطقة مادينا دي بانوس، ويقدم مزيجاً استثنائياً من الفخامة والخصوصية والإطلالات البانورامية. على الرغم من موقعه المركزي، يوفر العقار شعوراً ملحوظاً بالهدوء. تتضمن الشقة ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع شرفة واسعة مصممة للاسترخاء والترفيه. يضمن التصميم المفتوح الاستمتاع الكامل بالإطلالات الممتدة من مناطق المعيشة المختلفة. يوفر المرآب الخاص مع مساحة لمركبتين ومدخل المصعد المباشر إلى الشقة أقصى درجات الراحة والأمان، بينما توفر الحدائق المشتركة وحوض السباحة ملاذاً هادئاً.
تُظهر مقارنة هذا البنتهاوس المعروض بسعر 1,495,000 يورو في نويفا أندلوسيا مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءاً من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءاً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءاً من 239,000 يورو)، وجود فرق سعري كبير. هذه المشاريع الأخرى تمثل عقارات جديدة غالباً بأسعار أقل بكثير، وتقع في مواقع مختلفة على طول الساحل. سعر العقار في نويفا أندلوسيا يعكس موقعه المتميز في منطقة بويرتو بانوس/ماربيا، والتي تُعرف بكونها أرقى وأغلى مقارنة بمناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس. غالباً ما تقدم هذه المواقع الراقية مزيجاً من القرب من اليخوت الفاخرة، المطاعم الراقية، ملاعب الجولف المرموقة، بالإضافة إلى تشطيبات ومساحات أكبر. في المقابل، قد تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر اقتصادية أو تكون مناسبة لمن يبحثون عن عقارات جديدة بتصاميم حديثة في مناطق سريعة النمو ولكن أقل رسوخاً في الفخامة. المساحة الشاسعة للعقار (202 متر مربع) والشرفة الكبيرة، بالإضافة إلى تاريخ بنائه (2009) الذي قد يعني تشطيبات أكثر تقليدية مقارنة بالوحدات الحديثة جداً، كلها عوامل تساهم في السعر المرتفع، مما يشير إلى قيمة مكانية عالية بدلاً من كونها استثماراً في بناء جديد حديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مركزي بالقرب من الواجهة البحرية، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه الوضعية سهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة سيراً على الأقدام، مما يعزز نمط الحياة العملي. تقع الشواطئ والمتاجر الرئيسية ضمن مسافة قريبة، مما يجعله قاعدة مريحة للأنشطة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من وسائل الترفيه الساحلية. توفر الغرف الثلاث ثلاث حمامات المساحة الكافية للعائلات أو لاستقبال الضيوف. الشرفة الواسعة تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق، بينما يضمن التصميم الداخلي المتكامل تجربة معيشية متدفقة.
تم بناء هذا العقار في عام 2009، وهو يمثل مشروعاً مكتملاً. على الرغم من أن تاريخ الانتهاء هو عام 2009، إلا أن عمليات التحديث أو الصيانة الدورية قد تكون ضرورية للحفاظ على حالته. يقع المشروع في بيئة حضرية مستقرة، ولا توجد حالياً خطط تطوير جديدة مرتبطة بهذا المبنى المحدد.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة أو ميزات غير مذكورة في قائمة المواصفات. لا توجد معلومات متاحة حول حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، والتركيز ينصب على المساحات المشتركة. لا تشمل معلومات المشروع تفاصيل عن أنظمة المنزل الذكي المتقدمة أو خيارات التخصيص الداخلية التي تتجاوز التشطيبات القياسية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر التي تبحث عن سكن فاخر في موقع نابض بالحياة في كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق ووسائل الراحة. هو خيار مناسب لمن يقدرون سهولة التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ القريبة. يوفر المساحة الكبيرة والشرفة الممتدة بيئة مثالية للترفيه أو الاستمتاع بالإطلالات. الأشخاص الذين يمارسون رياضة الجولف سيجدون أنفسهم بالقرب من العديد من ملاعب الجولف المعروفة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة مع إمكانات لتأجير العقار، نظراً لقرب المدينة والمرافق السياحية.
يمثل هذا البنتهاوس نموذجاً للعقارات التي تم بناؤها في فترة الازدهار العقاري في عام 2009، ويُتوقع أن يتميز بتشطيبات ذات جودة متوسطة إلى عالية، متماشية مع المعايير السائدة في تلك الفترة. تشمل المواد المستخدمة على الأرجح أرضيات من الرخام أو السيراميك عالي الجودة، نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي، وأبواب داخلية خشبية صلبة. تجهيزات الحمامات والمطابخ من المحتمل أن تكون من علامات تجارية معروفة توفر المتانة والأداء. المساحات الخارجية، مثل الشرفات، غالباً ما تكون مكسوة بالبلاط مع درابزين معدني أو زجاجي. تصميم المكان المفتوح يركز على خلق تدفق سلس بين المساحات، مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية. يشمل العقار نظام تكييف وتدفئة، ومن المحتمل وجود تدفئة تحت البلاط في الحمامات. كونه بنت هاوس، فإنه يوفر غالباً لمسات إضافية مثل إضاءة مخفية أو تجهيزات مخصصة.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 1,495,000 يورو. يتضمن هذا السعر شقة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مع مساحة معيشة قدرها 202 متر مربع. يشير السعر المرتفع نسبياً إلى موقع متميز وتشطيبات فاخرة، بالإضافة إلى مساحة الشرفة الواسعة. لا تتوفر معلومات حول توفر وحدات أخرى أو مستويات أسعار مختلفة، مما يوحي بأن هذا قد يكون العقار الوحيد المتاح حالياً في هذا المبنى بهذا الحجم أو المواصفات.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية نشطة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى نمط حياة متكامل. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للتنقلات اليومية. يبعد الشاطئ بمسافة قصيرة بالسيارة أو برحلة مشي معتدلة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يضيف إلى خيارات الترفيه المتاحة. تشير البيئة المحيطة إلى منطقة سكنية راسخة توفر مزيجاً من الحياة المجتمعية والخصوصية النسبية، مناسبة لمن يقدرون الراحة الحضرية مع قربهم من البيئة المتوسطية.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة حضرية متكاملة تقدم بيئة معيشية متنوعة. يقع العقار في محيط يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تبعد المتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتوفر خيارات رعاية صحية قريبة، بما في ذلك المستشفيات ومراكز الصحة. يشير وجود 69 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى ثقافة طعام غنية ومتنوعة. توفر المنطقة أيضاً العديد من المدارس، بما في ذلك المدارس الدولية، مما يجعلها جذابة للعائلات. الأنشطة الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يوضح هذا الموقع نقطة مركزية ضمن منطقة نويفا أندلوسيا، والمعروفة بقربها من بويرتو بانوس وملاعب الجولف. تشير الخريطة إلى بنية تحتية حضرية قوية مع شوارع متصلة بشكل جيد وقرب من المرافق الأساسية. تظهر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمدينة، مما يؤكد على طبيعة الموقع الحضرية والقريبة من الساحل. يشير اللون الأزرق للمياه إلى القرب من البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشكل جزءاً من بلدية ماربيا الأكبر. تعتبر ماربيا، التي تقع على بعد 7 كم، مركزاً حضرياً رئيسياً يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وهي مدينة رئيسية توفر خدمات ومرافق واسعة بالإضافة إلى مطار دولي هام. تقع مدينة الجذيرات على بعد 59 كم، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية اقتصادية. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية للاستجمام أو الأعمال، والاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتطورة في المنطقة.
يوفر هذا البنتهاوس موقعاً استراتيجياً مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متراً فقط، مما يجعله متاحاً بسهولة للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافات قصيرة سيراً على الأقدام (353 متراً و 64 متراً على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية بكفاءة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 2.0 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة أيضاً 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط الفعلي 19.2 درجة مئوية. يوفر العقار حوالي 3,856 ساعة شمس ساطعة سنوياً، مما يدعم نمط حياة خارجي نشط. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من الساحل. يبلغ ميل الأرض نحو الشاطئ 0.2%، وهو مستوى مسطح تقريباً، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تشير هذه الظروف إلى بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس الجيد على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، حيث يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، مسافة 301 متر فقط. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم)، والتي قد تحمل تصنيف العلم الأزرق نظراً لجودتها. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وملاعب أخرى مثل ذا رانج لدروس الجولف وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد حوالي 2.0 - 2.1 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية قريبة مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم). يقع الميناء الشهير بويرتو بانوس على بعد 1.0 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشكل جزءاً من بلدية ماربيا الأكبر. تعتبر ماربيا، التي تقع على بعد 7 كم، مركزاً حضرياً رئيسياً يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وهي مدينة رئيسية توفر خدمات ومرافق واسعة بالإضافة إلى مطار دولي هام. تقع مدينة الجذيرات على بعد 59 كم، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية اقتصادية. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية للاستجمام أو الأعمال، والاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتطورة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL400530
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
