يقع هذا البنتهاوس في منطقة نويفا أندالوسيا، مالاغا، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 202 مترًا مربعًا تشمل ثلاث غرف نوم. يتميز الموقع بقربه المباشر من بويرتو بانوس، مع إطلالات بانورامية على البحر والميناء والحدائق. نظرًا لاكتمال البناء في عام 2009، فإن العقار يوفر تخطيطًا ثابتًا وتشطيبات راسخة في بيئة حضرية. يتضمن المجمع مرافق مشتركة ومواقف سيارات مغطاة، مما يوفر خيارات سكنية عملية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل إستيبونا أو ميجاس، يتميز هذا المشروع بالقرب المباشر من الميناء الأكثر شهرة في المنطقة. في حين أن المشاريع في Torre del Mar أو Mijas غالبًا ما تقدم أسعارًا أقل بكثير، فإنها تفتقر إلى البنية التحتية الفاخرة والموقع المركزي الموجود في Nueva Andalucía. يكمن الاختلاف الأساسي في القدرة على المشي إلى مرافق عالمية المستوى. بينما قد توفر المناطق الأخرى سكونًا أكبر أو منازل أحدث بسعر مماثل، فإن هذا العقار يدفع سعرًا إضافيًا مقابل الموقع المثبت والوصول الفوري إلى الحياة الاجتماعية في Marbella. الاستثمار هنا يعتمد بشكل كبير على قيمة الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متماسكة على مقربة مباشرة من الساحل. تقع المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية على مسافة مشي قصيرة. يربط الموقع بسهولة بين المنطقة السكنية الهادئة وبين نشاط المارينا والمرافق الترفيهية في بويرتو بانوس.
يلبي التصميم الداخلي الحاجة إلى ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، وهو مناسب للعائلات أو الأزواج. توفر التراسات الكبيرة مساحات خارجية موسعة لتناول الطعام والاسترخاء، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات. يضمن وجود المصعد المباشر وجراج لسيارتين الراحة الوظيفية اليومية للسكان.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2009، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا وله مسار واضح للأمتعة. لا يوجد تأخير في البناء أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. البنية التحتية للحي راسخة بالكامل، والمسبح والحدائق المشتركة قيد الاستخدام والتشغيل الكامل.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع السكني. بما أن المبنى يعود لعام 2009، قد لا تتطابق كفاءة الطاقة مع أحدث المعايير الصارمة للعقارات الجديدة. الموقع حضري، مما قد يعني وجود نشاط محيط مقارنة بالمناطق النائية، ولا توجد مساحة حديقة أرضية خاصة تابعة للوحدة.
يناسب هذا النوع من العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان للإقامة الطويلة في قلب منطقة ماربيلا. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون المشي إلى المرافق والشاطئ بدلاً من الاعتماد على السيارة لكل رحلة. الجمع بين غرف النوم الثلاثة والمساحة الكبيرة يجعله خيارًا وظيفيًا للعائلات التي ترغب في أن تكون بالقرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون شراء عقار موجود وثابت بدلاً من انتظار اكتمال مشروع جديد.
يعكس البناء والتشطيب معايير السوق لعام 2009. تشمل المواد المستخدمة عناصر تقليدية ومتينة مع التركيز على التشطيبات الداخلية العملية للمعيشة اليومية. تتميز التراسات بكونها واسعة وتستخدم مواد مناسبة للمناخ الخارجي. يتضمن المبنى ميزات مثل المصعد والجراج كجزء من البنية التحتية. قد تتطلب بعض الأنظمة، مثل الكهرباء، تحديثات لتلبية التفضيلات الحديثة، لكن الهيكل الأساسي يعمل بشكل كامل.
يبدأ السعر المشار إليه عند 1,495,000 يورو لهذا البنتهاوس في السوق العقاري. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس ومساحة السطح الكبيرة مقارنة بالشقق القياسية. تختلف أسعار العقارات في هذه المنطقة بناءً على الإطلالات المحددة وحالة التشطيب، لكن هذا المستوى يشير إلى فئة متوسطة عليا في سوق ماربيلا.
يتسم النمط اليومي في هذا الموقع بإمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والترفيه. يمكن للمقيمين المشي إلى بويرتو بانوس للتسوق أو تناول الطعام، بينما تظل المنطقة السكنية توفر خصوصية نسبية. يتيح القرب من ملاعب الغولف والشاطئ ممارسة أنشطة ترفيهية منتظمة دون الحاجة إلى وسيلة نقل لفترات طويلة. يجمع التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر في يوم عادي يمكن أن يشمل الذهاب إلى الشاطئ صباحًا والاستمتاع بالمرافق المسائية في الميناء، مع التنوع الثقافي في المطاعع القريبة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق والخدمات والنشاط. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد حوالي 300 متر فقط، بينما تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس على بعد كيلومترين. تتوفر شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر في غضون دقائق بالسيارة أو سيرًا على الأقدام. توجد مستشفيات وصيدليات في المناطق المجاورة، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. الموقع محاط بفنادق ومنتجعات سياحية، مما يخلق بيئة دولية وحية.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بين ميناء بويرتو بانوس وملاعب الغولف. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ والطرق الرئيسية بوضوح، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي ضمن منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تقع جغرافيًا بين ماربيلا وسان بيدرو ألكانتارا. يُعرف هذا الموقع بكونه 'وادي الغولف' نظرًا لتركيز ملاعب الغولف المحيطة. تتميز المنطقة بأنها أكثر مسكنية من مركز ماربيلا، لكنها أقرب إلى الخدمات والمرافق الحضرية من المناطق الجبلية الداخلية.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كيلومترًا، وهو يمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات في غضون دقائق مشي، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يسهل الوصول إلى ماربيلا (7 كم) وسان بيدرو عبر الطرق المحلية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار القريب، مما يعزز خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في هذه المنطقة بما يزيد عن 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. المناخ معتدل بشكل عام مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية طوال العام. يسمح الارتفاع المنخفض (10 متر فوق مستوى سطح البحر) بمناخ بحري ناعم. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى مستويات مريحة للسباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الشاطئ القريب، بلايا دي بويرتو بانوس، مرافق مثل كراسي الاستلقاء ومطاعم الشاطئ. المنطقة معروفة بأنشطة الترفيه المائي واليخوت في المارينا. تتوفر عدة ملاعب غولف في دائرة قطرها 3 كيلومترات، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. توجد مرافق رياضية إضافية مثل صالات الألعاب الرياضية ومراكب التنس في الجوار القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تقع جغرافيًا بين ماربيلا وسان بيدرو ألكانتارا. يُعرف هذا الموقع بكونه 'وادي الغولف' نظرًا لتركيز ملاعب الغولف المحيطة. تتميز المنطقة بأنها أكثر مسكنية من مركز ماربيلا، لكنها أقرب إلى الخدمات والمرافق الحضرية من المناطق الجبلية الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL400530
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID