Ten penthouse znajduje się w Nueva Andalucía, w dzielnicy Medina de Banús. Nieruchomość, ukończona w 2009 roku, oferuje 202 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Położenie obiektu w środowisku miejskim zapewnia dostęp do usług na krótki dystans, zaledwie 300 metrów od portu Puerto Banús. Budynek jest oddany do użytku i posiada status rynku wtórnego. Układ mieszkania uwzględnia przestronny taras oraz salon otwarty na część jadalnianą. Właściciele mają dostęp do wspólnego basenu i ogrodów.
W porównaniu z nowszymi inwestycjami w Esteponie czy Mijas, takimi jak Lantana Residencial czy Etherna Homes, ten penthouse jest zdecydowanie droższy, ale znajduje się w ekskluzywnej, ugruntowanej lokalizacji. Ceny w Nueva Andalucía są powyżej średniej dla prowincji Málaga ze względu na bliskość Marbelli i Puerto Banús. W odróżnieniu od projektów na etapie budowy, ta nieruchomość oferuje natychmiastową dostępność i sprawdzoną okolicę. Inwestycje w okolicach Torre del Mar są tańsze, ale oddalone o ponad godzinę drogi od centrum życia towarzyskiego Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w Nueva Andalucía, regionie przyległym do Marbelli. Działka znajduje się około 10 metrów nad poziomem morza na terenie o nachyleniu 0,2%, co sprzyja łatwemu dostępowi do nabrzeża. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej i komercyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy oraz tereny zielone.
Układ penthouse'u odpowiada potrzebom mieszkańców poszukujących przestrzeni w lokalizacji centralnej. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub gości. Duży taras służy jako strefa relaksu na świeżym powietrzu. Rozkład pomieszczeń umożliwia wydzielenie strefy dziennej od prywatnej. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym i dostęp windą zwiększają funkcjonalność codziennego użytkowania.
Budynek został oddany do użytku w 2009 roku, co oznacza brak ryzyka związanego z nowymi inwestycjami deweloperskimi. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego o ustalonym stanie technicznym. Wspólne części budynku oraz otoczenie są w pełni wykończone i zagospodarowane. Proces zakupu nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, lecz wyłącznie dostęp do basenu wspólnego. Ze względu na lokalizację w miejskim, turystycznym obszarze, można oczekiwać obecności hałasu ulicznego, szczególnie w sezonie. Budynek nie jest zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej bezpośrednio nad plażą. Standard energetyczny z 2009 roku może być niższy niż w przypadku obecnych nowych inwestycji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub drugiego domu w centralnym punkcie Costa del Sol. Sprawdzi się w przypadku rodzin lub osób często przyjmujących gości. Brak konieczności czekania na budowę jest atutem dla tych, którzy chcą przenieść się do Hiszpanii w krótkim terminie. Lokalizacja blisko klubów golfowych i portów pasuje do aktywnego stylu życia. Miejsce to nie jest dedykowane osobom poszukującym odosobnienia w strefie wiejskiej.
Budynek z 2009 roku reprezentuje standard budownictwa z tamtego okresu. Wspólne obszary, takie jak klatki schodowe i hol, są wykończone materiałami trwałymi, w tym marmurem. Mieszkanie posiada okna o dużych wymiarach, co zapewnia dostęp światła. Podłogi i łazienki są wykonane z materiałów odpornych na zużycie. Taras jest przystosowany do eksploatacji zewnętrznej. Należy pamiętać, że stan wewnętrzny może wymagać aktualizacji w zależności od indywidualnych potrzeb i norm z 2024 roku.
Cena ofertowa wynosi 1 495 000 euro. Jest to kwota typowa dla segmentu premium w Nueva Andalucía, biorąc pod uwagę metraż 202 m² oraz bliskość Puerto Banús. Wartość nieruchomości odzwierciedla ugruntowaną pozycję lokalizacji w porównaniu do nowych projektów w dalszych dzielnicach. Podaż apartamentów tego typu w okolicy jest ograniczona, co stabilizuje ceny. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę i obsługę basenu.
Codzienne życie w tej lokalizacji odbywa się w rytmie aktywnym, z dostępem do miejskich udogodnień i morza. Okolica Puerto Banús oferuje bogactwo restauracji, sklepów i usług w zasięgu spaceru. Rano na tarasie można korzystać ze słońca, co jest typowe dla stylu życia Costa del Sol. Popołudnia spędzane mogą być na pobliskich plażach lub polach golfowych. Wieczorny czas sprzyja wyjściom do lokalnych punktów gastronomicznych. Mieszkanie tutaj oznacza bycie w centrum wydarzeń regionu z ograniczoną koniecznością korzystania z samochodu do podstawowych spraw. Należy jednak uwzględnić urbanistyczny charakter dzielnicy.
Otoczenie oferuje pełen zakres usług miejskich. W promieniu 1 kilometra znajduje się Puerto Banús, główne centrum rozrywki i zakupów. Do dyspozycji mieszkańców są restauracje, apteki, banki i sklepy spożywcze. Bliskość pól golfowych i plaż sprzyja rekreacji. Infrastruktura medyczna i edukacyjna jest łatwo dostępna dzięki sieci szkół i klinik w okolicy. Okolica jest dynamiczna, z dużym natężeniem ruchu w sezonie turystycznym.
Mapa prezentuje usytuowanie Medina de Banús w dolinie golfowej Nueva Andalucía. Widoczna jest odległość do linii brzegowej na południu oraz pobliskie pola golfowe na północy. Drogi dojazdowe łączą osiedle z główną arterią komunikacyjną Costa del Sol. Obszar charakteryzuje się gęstą siecią ulic i placówek handlowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje pozycję centralną w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o wysokim wskaźniku zurbanizowania, pełniący funkcję mieszkaniową i turystyczną. Położenie allows na łatwy dostęp do autostrady N-340. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic w regionie, oferująca alternatywę dla centrum miasta.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się 300 metrów od obiektu. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 45 kilometrów, co zajmuje około 40 minut jazdy samochodem. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, leżą w odległości 2 kilometrów. Do centrum Marbelli jest 7 kilometrów. W okolicy znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Transport publiczny jest dostępny poprzez liczne linie autobusowe.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar cechuje się klimatem śródziemnomorskim z 3856 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Niewielkie wzniesienie nad poziomem morza i płaski teren zapewniają komfort termiczny i brak silnych wiatrów górskich. Panuje tu cyrkulacja morska, która łagodzi upały latem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się piaszczyste plaże, w tym Playa de Puerto Banús, oferujące pełne zaplecze serwisowe. Region jest znany z pól golfowych o wysokiej renomie, takich jak Real Club de Golf Las Brisas. W pobliżu dostępne są przystanie jachtowe. Istnieją również ośrodki sportowe, siłownie i miejsca uprawiania tenisa. Rekreacja wodna jest łatwo dostępna dzięki bliskości morza.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje pozycję centralną w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o wysokim wskaźniku zurbanizowania, pełniący funkcję mieszkaniową i turystyczną. Położenie allows na łatwy dostęp do autostrady N-340. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic w regionie, oferująca alternatywę dla centrum miasta.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL400530
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID