Denna penthouse är belägen i Nueva Andalucía, i direkt anslutning till Puerto Banús och kusten. Objektet, som färdigställdes 2009, har en boyta på 202 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum. Lägenheten är uppförd på en övervåning med hiss och inkluderar två parkeringsplatser i garage. Det finns en stor terrass med utsikt över havet, trädgårdar och omgivningen. Fastigheten ingår i ett sammanhang med gemensamma trädgårdar och en swimmingpool.
Jämfört med andra projekt längs Costa del Sol erbjuder denna fastighet en centralitet som saknas i nybyggda områden vid exempelvis Estepona eller Mijas. Priset per kvadratmeter ligger över genomsnittet för regionen, vilket motiveras av läget i Nueva Andalucía. Medan lägenheter i Málaga stad erbjuder stadsliv, ger denna plats en kombination av marina och golfnära boende. Till skillnad från moderna komplex med gemensamma faciliteter som spa och gym, fokuserar detta projekt på de enskilda boendeytorna och närheten till extern service. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar är prisläget betydligt högre, vilket speglar skillnaden i regionens efterfrågan och köpkraft. Detta projekt representerar en mogen del av marknaden snarare än den tillväxt som ses i utvecklingsområden väster om Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i urbana Nueva Andalucía, en stadsdel som gränsar till marinan i Puerto Banús. Avståndet till närmaste strand är cirka 300 meter. Området karaktäriseras av närhet till golfbanor, butiker och restauranger. Läget är 10 meter över havet med minimal nivåskillnad mot stranden, vilket underlättar gångvägar.
Fastigheten är lämplig för den som söker ett permanent boende eller en andra bostad med stor boyta. De tre sovrummen och två garagen möter behovet för familjer eller par med gäster. Den stora terrassen och ljusinsläppet tillfredsställer önskemål om utomhusutrymme. Hiss access är en funktionell aspekt för bekvämlighet.
Detta är ett färdigställt projekt som uppfördes 2009. Det pågår ingen byggnation på platsen. Nyttjanderätten till lokaler och gemensamma ytor är omedelbar vid övertagande. Fastigheten har underhållits sedan uppförandet, men det gäller en äldre konstruktion jämfört med nyproduktion. Omgivningen är fullt utbyggd.
Projektet har ingen privat pool utan endast tillgång till en gemensam anläggning. Det är inte en fristående villa utan en lägenhet i ett flerbostadshus, vilket innebär delat ansvar för gemensamma ytor. Fastigheten saknar direkt markkontakt då den är belägen på en våning ovan markplan. Placeringen nära Puerto Banús kan innebära högre ljudnivåer under turistsäsong.
Denna bostad passar för köpare som prioriterar centralitet och närhet till marinan framför ett nybyggt skick. Familjer som behöver extra utrymme och flera sovrum kan finna detta lämpligt. Även investerare som söker en hyresfastighet med hög efterfrågan nära Puerto Banús kan överväga objektet. Det passar även den som inte vill vänta på byggfärdigställande utan söker omedelbar inflyttning. Den som uppskattar tillgång till golf och restaurater inom gångavstånd finner en matchande situation här. Boendet är mindre lämpligt för den som söker total avskildhet i ett bostadsområde portad grind.
Fastigheten uppfördes 2009, vilket innebär standardmaterial enligt dåvarande byggnormer i regionen. Golven är sannolikt av terrakotta eller keramik, vanliga för klimatet. Köket och badrummen har inredning som har använts under en period. Överliga ytor som balkonger och terrasser är konstruerade för att tåla sol och vind. Fönstren bör ha isoleringsförmåga anpassad för miljön, men kanske inte uppfyller dagens strängaste energieffektivitetskrav. Det finns en hiss som leder direkt till lägenheten, vilket tekniskt sett ökar tillgängligheten. Parkeringen är täckt och rymmer två fordon, vilket är en praktisk lösning för bilburna hushåll.
Priset för denna penthouse är satt till 1 495 000 euro. Detta pris speglar läget i Nueva Andalucía och storleken på bostaden. Marknadspriset varierar beroende på exakt våningsplan och utsiktsvinklar. Jämfört med nya projekt i området ligger prisnivån högre på grund av den totala boytan och antalet rum. Priset bör ses som en startpunkt för diskussion givet objektets ålder och skick. Transaktionskostnader tillkommer utöver priset.
Dagarna här är strukturerade kring närheten till stadens tjänster och kustområdet. Morgonen kan börja på terrassen med sol från sydost. För dagligvaror finns en stormarknad inom 350 meter, och apoteket når man på under 100 meter. Förmiddagen kan ägnas åt promenader längs stranden i Puerto Banús eller besök på närliggande golfbanor som Los Naranjos. Eftersom restauranger och caféer ligger inom gångavstånd minskar behovet av bil för vardagliga ärenden. Kvällarna erbjuder närhet till nattliv och marinan, men fastighetens orientering mot trädgårdar kan bidra till insläpp av lugn. Det urbana läget innebär att service är tillgängligt året runt, vilket skiljer detta från mer isolerade bostadsområden längs kusten.
Nya Andalucía är ett bostadsområde med hög densitet av bebyggelse och service. Inom en radie på två kilometer finns 69 restauranger, vilket ger ett brett utbud av matställen. Sjukvård är tillgängligt med fem hälsocentraler och ett sjukhus inom två kilometer. För barnfamiljer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen. Den lokala infrastrukturen är välskött med asfalterade vägar och trottoarer. Omnämnandet av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten indikerar goda pendlingsmöjligheter utan bil. Det är en urban miljö där kommersiella tjänster blandas med bostäder.
Kartan visar projektets läge i Nueva Andalucía, nära korsningen mellan vägarna mot San Pedro och motorvägen A-7. Observera näheten till golfbanorna i norr och hamnen i Puerto Banús i söder. Det gröna området runt fastigheten indikerar de gemensamma trädgårdarna. Avstånden till stranden är minimala, vilket framgår av positionen intill kustlinjen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger geografiskt mellan bergskedjan Sierra Blanca och kusten. Det är beläget 7 kilometer väster om Marbella stadskärna och 54 kilometer sydväst om Málaga. Ställningstagandet i regionen är som ett bostadsområde med tillägg av turism och rekreation. Det fungerar som en mellanstation mellan de mer exklusiva områdena i Marbella och lugnare orter som San Pedro de Alcántara. Positionen är strategisk för den som vill ha tillgång till två storstäder, Málaga och Algeciras, som båda ligger inom en timmes bilresa.
Avstånden till centrala anläggningar är korta. Strand vid Puerto Banús nås på cirka 300 meter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 35-40 minuter med bil. Golfentusiaster når banorna Los Naranjos och Las Brisas inom 2,1 kilometer. Stormarknad och dagligvarubutik ligger 353 meter från fastigheten. En laddningsstation för elbilar finns på 368 meters avstånd, vilket underlättar för förare av elfordon.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området kännetecknas av en medeltemperatur på 19,2 grader Celsius. Historiskt sett uppmäts 3 856 soltimmar per år, vilket ger en hög grad av solbestrålning. Höjden på 10 meter över havet bidrar till ett milt klimat utan extrem temperaturväxling. Vattnet i havet har en temperatur på minst 20 grader under sex månader av året, vilket definierar simsäsongen. Topografin är platt med en lutning på endast 0,2 procent mot stranden. Detta gör området lättillgängligt och minskar påverkan av kraftiga vindar som kan förekomma i mer bergiga delar av kusten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, som är en välbesökt urban strand. Inom en radie av cirka 3 kilometer finns fler stränder som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca. Området är känt för sina golfbanor, där Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos ligger inom 2 kilometer. För den som föredrar vattenaktiviteter finns marinan Puerto José Banús inom 1 kilometer. Sportfaciliteter som gym och crossfit-center finns tillgängliga inom 4 kilometer. Det finns ingen specifik uppgift om Blue Flag-status på den exakta stranden, men水质et i regionen övervakas regelbundet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger geografiskt mellan bergskedjan Sierra Blanca och kusten. Det är beläget 7 kilometer väster om Marbella stadskärna och 54 kilometer sydväst om Málaga. Ställningstagandet i regionen är som ett bostadsområde med tillägg av turism och rekreation. Det fungerar som en mellanstation mellan de mer exklusiva områdena i Marbella och lugnare orter som San Pedro de Alcántara. Positionen är strategisk för den som vill ha tillgång till två storstäder, Málaga och Algeciras, som båda ligger inom en timmes bilresa.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL400530
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID