コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯の物件は、一般的に広さ、立地、アメニティにおいて高い水準を求められます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、より手頃な価格帯（269,950ユーロから）で提供されていますが、一般的に、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアのようなプレミアムエリアと比較すると、施設や周辺環境の質において差が見られます。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、205,000ユーロから）や、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、239,000ユーロから）も、より低価格帯の選択肢ですが、これらは一般的にマルベーリャ中心部から離れており、高級志向のライフスタイルや、プエルト・バヌス、著名なゴルフコースへの近接性を重視する層には、このペントハウスほどの魅力はないかもしれません。この物件の1,495,000ユーロという価格は、その比類なきロケーション、広大な専有面積、そして維持管理された共有施設を考慮すると、マルベーリャの高級住宅市場における標準的な範囲内にあると言えます。特に、海への近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして充実した周辺インフラは、この物件の価値を大きく高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸線に直接位置し、徒歩圏内にすべてが揃う都市環境にあります。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設が点在し、利便性の高い生活が送れます。バヌス港や数多くのゴルフコースにも近く、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的なロケーションです。
広々としたテラスはリラクゼーションとエンターテイメントの両方に最適で、3つのベッドルームと3つのバスルームが備わっています。オープンな間取りは、リビングエリアから広大な眺望を最大限に楽しむことができます。プライベートガレージと直接エレベーターアクセスは、利便性と安全性を高めます。
2009年に完成したこの物件は、モダンなデザインと高品質な素材が特徴です。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。新築ではありませんが、しっかりとした造りと充実した設備は、長期にわたる快適な居住空間を提供します。
この物件は、個人用ガレージ、共有庭園、共有プールを提供していますが、プライベートプールや広大な専用庭園は含まれていません。また、最寄りビーチまでは約2.6kmあり、直接ビーチフロントというわけではありません。年間32日の現地祝祭日があるため、一部のサービスが一時的に利用できなくなる可能性があります。
このペントハウスは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したい、しかし同時にプライバシーと静けさも求める方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の著名なゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、バヌス港や海岸線に近く、マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションを楽しみたい方にも適しています。都市部へのアクセスが容易であるため、ビジネス目的での利用や、文化的なイベントへの参加を頻繁に行う方にも便利です。国際的な学校も近いため、お子様連れのファミリーにも検討いただけます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しみたい人々を惹きつけます。
このペントハウスは、2009年に完成した物件ですが、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。南東向きの広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。テラスからは、海、庭園、街並みのパノラマビューが楽しめ、リラクゼーションとエンターテイメントに最適な環境です。大理石の床、最新のキッチン設備、モダンなバスルームは、快適で贅沢な生活をサポートします。プライベートガレージは2台分の駐車スペースと、アパートメントへの直接エレベーターアクセスを備え、利便性と安全性を高めています。共有スペースには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、住人の憩いの場となっています。
このペントハウスは、1,495,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、202m²の広々とした居住空間を有しています。2009年に完成した物件ですが、状態は良好です。この価格帯は、マルベーリャのこのエリアにおける高級物件としては、その立地、広さ、眺望、そして利用可能なアメニティを考慮すると、妥当な範囲内と言えます。物件は現在、購入可能です。
このペントハウスは、都会的な利便性とリゾートのような快適さを両立させたライフスタイルを提供します。南東向きのテラスからは、日中の自然光がたっぷりと降り注ぎ、開放感と周囲との一体感を高めています。共有庭園やプールは、静かでリラックスできる空間を提供し、近隣のレストランやショップへのアクセスも容易です。マルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみながらも、プライベートな空間で静かな時間を過ごしたい方に適しています。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に人気のあるエリアであり、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えています。このペントハウスは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、レストラン（69箇所）といった日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、1.9km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。子供たちの教育に関しても、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあります。周辺には52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があり、観光客にも人気のエリアです。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停があり、移動の便も良いです。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するペントハウスのロケーションを示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌス港、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に確認できます。周辺の都市インフラ、レストラン、ショップ、医療施設へのアクセスも容易であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、有名なプエルト・バヌスに隣接しています。このエリアは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られ、国際的な雰囲気を醸し出しています。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセスでき、伝統的なアンダルシアの魅力を体験できます。エステポナやマルベーリャといった周辺都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる中心的なロケーションと言えます。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門コースが近接しています。EV充電ステーションも368mの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃と温暖で、平均して年間3,856時間の日照時間に恵まれています。これは、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでのスイミングやウォータースポーツに最適です。標高10mに位置し、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、快適に海岸線を楽しむことができます。年間32日の現地祝祭日があり、地域の文化に触れる機会も豊富ですが、一部サービスに影響が出る場合もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。その他、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチも近隣にあります。ゴルフに関しては、前述の通り複数の主要ゴルフコースが2km圏内に位置しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マーベラ（3.8km）などがあります。また、1.0km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスというマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、有名なプエルト・バヌスに隣接しています。このエリアは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られ、国際的な雰囲気を醸し出しています。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセスでき、伝統的なアンダルシアの魅力を体験できます。エステポナやマルベーリャといった周辺都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる中心的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL400530
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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