Ovaj stambeni prostor tipa penthouse smješten je u naselju Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini lučice Puerto Banús. Građevina je dovršena 2009. godine, što znači da je riječ o zrelom projektu bez faze izgradnje. Lokacija karakterizira urbanu gustoću s razvijenom infrastrukturom. Objekt nudi pogled na more i okolicu, a namijenjen je kupcima koji traže gotov prostor za život u središtu događanja na Costa del Solu.
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj penthouse se nalazi u znatno skupljem segmentu tržišta. Dok navedeni usporedni projekti nude početne cijene ispod 300.000 eura, cijena ove nekretnine prelazi 1,4 milijuna eura. Ta razlika uvjetovana je prvoklasnom lokacijom u srcu Nueva Andalucíje, umjesto u perifernijim zonama. Osim cijene, ključna razlika je u tipu nekretnine; dok se usporedni projekti često odnose na apartmane većeg volumena, ovdje je riječ o penthouseu s karakteristikama luksuznog stanovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi na manje od 500 metara od obale i lučice Puerto Banús. U okolini prevladava stambeno-gospodarska zona s visokom koncentracijom usluga. Pozicija omogućuje pješački pristup ključnim sadržajima, dok su golf tereni udaljeni nešto manje od dva kilometra.
Ovo rješenje objedinjuje tri spavaće sobe i tri kupaonice, s naglaskom na otvoren prostorni koncept. Dostupnost prostrane terase podržava vanjski boravak. Prisutnost privatnog lifta i garaže za dva vozila zadovoljava potrebe za sigurnošću i praktičnošću u svakodnevnom korištenju.
Riječ je o završenoj građevini iz 2009. godine. Svi radovi su izvršeni, a objekt je spreman za trenutno useljenje. Ovo isključuje rizike povezane s kupnjom nekretnine u fazi izgradnje, kao i kašnjenja u rokovima predaje.
Projekt ne uključuje privatni bazen, već pristup zajedničkim bazenima i vrtovima unutar kompleksa. Zbog urbane lokacije blizu prometnih područja, ovdje nije moguća potpuna izolacija od gradske buke. Objekt nije smješten u nizinskom prirodnom području već u razvijenoj gradskoj jezgri.
Ovaj objekt odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže stalno boravište ili drugi dom u funkcionalnoj urbanoj sredini. Pogodan je za one koji ne žele čekati na završetak građevinskih radova. Također je prikladan za kupce kojima je prioritet blizina golf igrališta i pomorskih aktivnosti, a spremni su prihvatiti višu cijenu kvadratnog metra u zamjenu za gotovost i centralnost.
Zgrada predstavlja standard izgradnje s kraja 2000-ih godina. Unutrašnji prostor organiziran je s fokusom na maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla, zahvaljujući orijentaciji. Korišteni materijali odgovaraju kategoriji nekretnina u višem cjenovnom rangu. Terrasa je koncipirana kao produžetak dnevnog boravka, s namjenom za opuštanje i druženje.
Cijena nekretnine iznosi 1.495.000 eura. Ovaj iznos pozicionira objekt u segment luksuznih nekretnina na Costa del Solu. Visina cijene uvjetovana je kombinacijom lokacije, vrste objekta (penthouse) i veličine stambene površine.
Život u ovoj lokaciji odvija se u ritmu urbanog okružena s pristupom mediteranskom načinu života. Jutarnje kupovine moguće su u obližnjim supermarketima, a prepodnevnim satima dostupni su šetališta uz more ili posjete lokalnim kavanama. Zbog blizine lučice Puerto Banús, okolina je posebno aktivna tijekom turističke sezone, nudeći raznolike restorane i mogućnost iznajmljivanja plovila. Povratak kući osigurava mir u visokom dijelu zgrade, s pogledom koji olakšava disocijaciju od gradske gužve ispod.
Infrastruktura okoline podržava svakodnevni život bez potrebe za automobilom za osnovne potrebe. Ljekarna, restorani i banki nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Luka Puerto Banús, kao i centar grada Marbella, lako su dostupni. Javni prijevoz je zastupljen s desetak linija u okolici.
Geografski prikaz pokazuje položaj u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Kartografski podaci potvrđuju minimalnu udaljenost od lučice i golf terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo je područje poznato kao 'Golf Valley', zbog velike koncentracije golf terena. Projektova pozicija omogućuje brzu povezanost s centrom Marbelle, ali i s brzom cestom prema zračnoj luci i Malagi.
Obala je dostupna na manje od 500 metara pješice. Najbliža golf igrališta, poput Los Naranjos i Las Brisas, smještena su na oko dva kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 45 kilometara, dok je bolnica udaljena manje od dva kilometra.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje karakterizira više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnim godišnjim temperaturama od 19,2°C. Razdoblje u kojem je temperatura vode pogodna za kupanje traje šest mjeseci. Teren je ravan s blagim nagibom prema moru (0,2%), što olakšava kretanje starijih osoba i obitelji s dječjim kolicima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se u neposrednoj blizini. Lučica Puerto Banús nudi sadržaje za nautičke sportove i restorane. Za ljubitelje golfa, okolina pruža pristup nekoliko poznatih terena unutar radijusa od tri kilometra.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo je područje poznato kao 'Golf Valley', zbog velike koncentracije golf terena. Projektova pozicija omogućuje brzu povezanost s centrom Marbelle, ali i s brzom cestom prema zračnoj luci i Malagi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL400530
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID