Този пентхаус се намира в Ню Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Сградата е завършена през 2009 г. Имотът разполага с три спални и три банни, с обща жилищна площ от 202 квадратни метра. Локацията предлага достъп до градски удобства и морския бряг. Ориентацията е на югоизток, което осигурява естествена светлина. Жилището включва покрит паркинг за две коли и достъп до общи части.
Ценовият сегмент на този пентхаус (1 495 000 евро) се различава значително от предложения като Aquamar в Торедел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes в Естепона (от 239 000 евро). Основната причина за тази разлика е локацията в престижната Ню Андалусия и площта от 202 m². Докато сравнимите проекти предлагат нови жилища в развиващи се или по-отдалечени зони, настоящият имот предлага зряла локация в сърцето на Голф долината, с незабавен достъп до елитни удобства. Пазарът тук е ориентиран към висок стандарт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизиран район на Ню Андалусия, на кратко разстояние от марината Пуерто Банус. В близост се намират голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas. Теренът е равен с лек наклон към морето. Имуществото се намира на около 300 метра от най-близкия плаж и в центъра на търговската зона.
Този имот отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или дългосрочен отдих с висока достъпност до услуги. Жителите могат да извършват ежедневните си покупки пеша, тъй като супермаркети и аптеки са в радиус от 350 метра. Конфигурацията с три спални поддържа функционалност за семейства.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация, което означава, че инфраструктурата в района е напълно изградена. Вътрешните разпределения и общите части са установени и функциониращи. Бъдещите собственици не са изправени пред рисковете, свързани със строителни процеси. Разпределението на пространството е фиксирано според оригиналния проект.
Тъй като сградата е от 2009 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Теренът няма изолация от градския шум, тъй като е разположен в активна зона. Няма възможност за промяна на конструктивните елементи. Плувният басейн е общ, не частен за имота.
Този имот е подходящ за купувачи, които предпочитат установена жилищна среда пред ново строителство и оценяват непосредствената близост до морето и социалните центрове. Ситуация, в която това пасва, е при семейства или двойки, които водят активен начин на живот и искат да имат бърз достъп до плажа, голфа и ресторантите без дълги пътувания с кола. Също така е уместен за хора, които търсят жилище с голяма вътрешна площ и тераси за приемане на гости. Не е подходящ за тези, които търсят тишина и уединение, отдалечени от туристическия поток.
Като сграда от 2009 г., имотът разполага с установени материали и технологии, характерни за периода на строителство. Подовите настилки и обзавеждането вероятно са в класически стил, подходящ за региона. Наличието на асансьор и покрит паркинг за два автомобила допринася за удобството и сигурността. Терасата е създадена като продължение на дневната зона. Инсталациите за електричество и водопровод са в експлоатация от дълго време, което предполага, че тяхното състояние трябва да бъде проверено при покупка. Изолацията и прозорците вероятно отговарят на нормите от момента на строежа.
Цената на този имот е нивото от 1 495 000 евро, като се отнася за конкретен пентхаус с площ от 202 квадратни метра. На пазара за имоти в този конкретен комплекс вариациите в цените зависят основно от етажа и панорамата към морето. В сравнение с новите проекти в района, цената отразява установената стойност на местоположението и размера на жилището. Това поставя обекта в сегмента от по-висок клас.
Районът Ню Андалусия се характеризира с висока концентрация на услуги и активен градски ритъм. Животът тук се върти около достъпността до удобствата на Пуерто Банус и съоръженията за отдих. Дневната рутина може да включва разходки до близките магазини или посещение на ресторантите в района без необходимост от автомобил. Плажът е на достигливо разстояние пеша, което позволява чест контакт с морето. Близостта до голф игрищата предлага възможности за спорт в сутрешните часове, докато следобедите могат да бъдат прекарани на терасата с изглед към градините или залива. Вечерите в Испания често прекарват навън, което се улеснява от топлия климат и терасите на жилището. Вечер районът става по-динамичен поради наличието на нощни развлечения и хотели. Това място е подходящо за тези, които търсят среда с постоянна активност.
Обитаването в тази зона осигурява достъп до широка гама от услуги на пешеходно разстояние. В радиус от 500 метра се намират множество ресторанти, кафенета и магазини, което елиминира зависимостта от автомобил за ежедневни нужди. Здравните услуги са представени от аптеки в непосредствена близост и болници на около два километра. Образователните институции са достъпни с кратко пътуване с кола. Инфраструктурата е добре развита с наслагване от улици, свързващи района с главната магистрала A-7.
Картата показва разположението на имота в отношение към основните пътни артерии и бреговата линия. Вижте близостта до плажа и марината Пуерто Банус, както и разстоянието до най-близките голф игрища. Зеленият цвят маркира парковите зони и голф терените.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция го прави централен спрямо големите курорти на региона. Намира се на седем километра от центъра на Марбеля и на около 54 километра от главния град на провинцията, Малага. Това позволява лесен достъп до културните центрове.
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, се намира на около 300 метра, което прави достъпа до морето лесен и бърз. Летище Малага е на 45 километра, пътят до който отнема приблизително 35-40 минути с кола. Голф игрищата Los Naranjos и Las Brisas са на разстояние малко над два километра. Марината Пуерто Банус, основен търговски и развлекателен център, е на един километър.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на 10 метра над морското равнище с почти равен терен. Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират между 12 и 26 градуса по Целзий. Периодът за плажни активности и плуване продължава около шест месеца. Ориентацията на юг-изток позволява на имота да получава слънчева светлина през по-голямата част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до проекта се намира плажът Playa de Puerto Banús, който е известен със своите услуги. На по-голямо разстояние се намират и други плажове като Playa de Nagüeles. Районът е ключова дестинация за голф ентусиасти, като в радиус от три километра са разположени няколко първокласни игрища, включително Los Naranjos и Las Brisas. За любителите на активния спорт, в района има спортни центрове и зали за фитнес.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция го прави централен спрямо големите курорти на региона. Намира се на седем километра от центъра на Марбеля и на около 54 километра от главния град на провинцията, Малага. Това позволява лесен достъп до културните центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL400530
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID