Ce penthouse prestigieux, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d'intimité et de vues panoramiques inégalées. Malgré son emplacement central, la propriété procure un sentiment remarquable de tranquillité. Les panoramas époustouflants sur la mer, les jardins et la ville créent une expérience de vie véritablement unique. C'est une opportunité rare pour les acheteurs exigeants recherchant le summum du confort et de la valeur à long terme sur la Costa del Sol.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché nettement supérieur en termes de prix et de localisation. Ces autres projets, bien que situés sur la Costa del Sol, offrent des prix d'entrée plus bas, typiques de zones en développement ou plus éloignées des centres d'attraction majeurs comme Marbella et Puerto Banús. Le bien analysé ici bénéficie d'un emplacement 'premium' directement lié à la côte, à proximité immédiate des marinas de luxe, des terrains de golf prestigieux et d'une offre de services urbains dense. Cette exclusivité géographique et la qualité perçue justifient son prix de 1 495 000 €, le plaçant dans une catégorie distincte, orientée vers un acheteur recherchant le summum du style de vie 'Marbella', plutôt qu'une simple résidence secondaire ou un investissement locatif à court terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne de la côte, dans un environnement urbain, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. Les plages et les terrains de golf sont à quelques minutes, tout comme les principaux axes routiers menant à Marbella et à l'aéroport. La vie y est facilitée par la proximité des commerces et services essentiels.
Ce penthouse répond aux désirs de confort, d'espace et de vue. Ses trois chambres et trois salles de bain, sa terrasse spacieuse et son agencement ouvert permettent de profiter pleinement de la lumière et des panoramas sur la mer et les jardins. L'accès direct par ascenseur et le garage privé ajoutent une touche de commodité recherchée.
Bien que construit en 2009, ce penthouse offre une qualité de construction datant d'une période de développement significatif sur la Costa del Sol. La structure est achevée, offrant une disponibilité immédiate. Il représente une opportunité d'acquérir un bien dans un complexe résidentiel établi, prêt à être habité sans délai.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de rénovations récentes, la date d'achèvement étant 2009. Il n'offre pas non plus de vues dégagées sur les montagnes, l'orientation étant principalement sud-est, axée sur la mer et les jardins. L'intimité peut être partagée avec les résidents des jardins et de la piscine communautaire.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre de luxe avec vue sur mer, à proximité immédiate des commodités et des terrains de golf. Il est idéal pour ceux qui apprécient un accès facile aux plages, aux restaurants et aux ports de plaisance, tout en désirant un espace privé et confortable. Les familles ou les professionnels recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique mais paisible trouveront leur compte. L'espace de vie et la terrasse se prêtent bien à la réception d'invités. La disponibilité immédiate le rend attractif pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou investir sans attendre les délais de construction.
Bien que les détails précis des matériaux de construction et de finition ne soient pas explicitement fournis, la période de construction (2009) suggère une qualité conforme aux standards de l'époque pour des propriétés de luxe sur la Costa del Sol. On peut s'attendre à des finitions soignées, des cuisines et salles de bain équipées, et des systèmes de climatisation et de chauffage fonctionnels. La mention d'une terrasse spacieuse et d'une connexion directe par ascenseur indique une conception axée sur le confort et la praticité. L'orientation sud-est promet une luminosité naturelle abondante, rehaussant la perception de l'espace et la qualité perçue des matériaux intérieurs.
Le prix de vente s'élève à 1 495 000 €, positionnant ce penthouse dans le segment supérieur du marché immobilier de Nueva Andalucía. Cette offre comprend trois chambres et trois salles de bain sur 202 m² d'espace habitable, plus une terrasse. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Bien que ce soit un prix unique pour ce bien spécifique, il reflète la qualité, l'emplacement et les vues offertes, typiques des propriétés de luxe dans cette zone recherchée de la Costa del Sol.
Ce penthouse à Nueva Andalucía s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie balnéaire urbain, combinant accessibilité et tranquillité. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et des commodités telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) rend le quotidien pratique. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 6 mois invitent à profiter des extérieurs. Les 69 restaurants et 10 cafés à proximité offrent une vie sociale animée. C'est une localisation où le confort moderne rencontre l'art de vivre méditerranéen, à l'écart de l'agitation des grandes villes mais suffisamment connecté pour toutes les nécessités.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement privilégié de la Costa del Sol. À seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús, la vie côtière est à portée de main. Les 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 1 dentiste dans un rayon de 2 km facilitent le quotidien. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité. La présence de 52 hôtels et de nombreux lieux de loisirs témoigne du dynamisme touristique, mais l'environnement résidentiel du penthouse assure une certaine quiétude. L'accès aux golfs renommés comme Los Naranjos (2.0 km) et la proximité du port de plaisance de Puerto Banús (1.0 km) ajoutent à l'attrait de la localisation.
Cette carte situe le penthouse dans le contexte de Nueva Andalucía, une enclave prisée de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des terrains de golf de renommée mondiale, et du célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Les points d'intérêt tels que les commerces, les restaurants et les infrastructures de transport sont clairement indiqués, offrant une vision globale de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone réputée de Marbella, souvent surnommée le 'Golf Valley'. Il se positionne stratégiquement entre le centre animé de Marbella (environ 6.7 km pour Marina la Bajadilla) et le glamour de Puerto Banús (1.0 km). Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une zone résidentielle haut de gamme et la proximité des centres d'activité, des boutiques de luxe et des restaurants de renommée internationale.
La localisation de ce penthouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, dont la plus proche est Playa de Puerto Banús à 301 m, sont aisément accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à seulement 2.0 km. Les services essentiels sont au pied de l'immeuble, avec un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m et un centre de santé à 1.9 km. Les 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus à proximité offrent des alternatives pour se déplacer sans voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, et le taux d'ensoleillement historique de 3 856 heures par an est l'un des plus élevés d'Europe. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. Le penthouse est situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle (0.2%) vers la plage la plus proche, assurant un accès facile et agréable à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages renommées est un atout majeur. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la Méditerranée. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal avec des parcours de classe mondiale comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. De plus, le port de plaisance de Puerto Banús (1.0 km) propose une large gamme d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone réputée de Marbella, souvent surnommée le 'Golf Valley'. Il se positionne stratégiquement entre le centre animé de Marbella (environ 6.7 km pour Marina la Bajadilla) et le glamour de Puerto Banús (1.0 km). Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une zone résidentielle haut de gamme et la proximité des centres d'activité, des boutiques de luxe et des restaurants de renommée internationale.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL400530
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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