Acest penthouse situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locuință spațioasă cu 3 dormitoare și o suprafață de 202 metri pătrați. Construită în 2009, proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de coastă. Imobilul dispune de o terasă generoasă și vedere panoramică spre mare, grădini și oraș. Clădirea este completă și gata de utilizare, făcând parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune. Accesul este facilitat de lift direct și parcare acoperită. Această locație combină funcționalitatea urbană cu proximitatea zonelor de agrement din Puerto Banús.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest penthouse are un preț semnificativ mai mare, justificat de locația sa premium din Nueva Andalucía. În timp ce celelalte proiecte sunt situate în zone rezidențiale cu prețuri sub 300.000 de euro, această proprietate se adresează unui segment de lux, beneficiind de statutul cosmopolit al Puerto Banús. Spre deosebire de proiectele noi precum Etherna Homes în Estepona, care oferă eficiență energetică modernă, aceasta este o clădire existentă stabilită. Totuși, densitatea facilităților și accesul la servicii internaționale sunt superioare aici comparativ cu zonele mai puțin dezvoltate ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă urbană densă la vest de Marbella. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se află pe un teren plat, ușor de accesat. Distanța față de malul mării este redusă, cu acces rapid la plajele locale. Împrejurimile sunt caracterizate printr-o mixtură de rezidențe, facilități comerciale și zone verzi, integrând imobilul în rețeaua urbană existentă.
Suprafața de 202 m² și cele trei dormitoare satisfac nevoia de spațiu pentru familii sau cupluri. Terasa extinde zona de locuit spre exterior, permițând activități în aer liber. Parcarea pentru două vehicule rezolvă necesitatea depozitării autoturismelor în siguranță. Accesul la o piscină comunitară și grădini întreținute oferă oportunități de relaxare fără efortul de mentenanță a unei grădini private. Proximitatea magazinelor și serviciilor medicale susține un stil de viață practic.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în anul 2009. Nu este implicat niciun proces de construcție nouă sau etapă de dezvoltare viitoare. Starea de finalizare permite ocuparea imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări. Clădirea face parte din fondul imobiliar stabilit al regiunii, cu infrastructură completă. Eventualele modificări interioare pot fi făcute la discreția noului proprietar, fără constrângeri legate de un program de șantier.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, ci doar de acces la facilități comune. Fiind situată într-o zonă urbană turistică, nu oferă izolarea și liniștea specifică zonelor rezidențiale izolate. Nu există un teren inclus în proprietate. Stilul de viață este legat de un bloc de apartamente, ceea ce poate implica o mai mică intimitate față de o casă individuală. Facilitățile de wellness private sunt absente.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau principală într-o zonă cu servicii complete și viață socială activă. Este adecvată pentru cei care doresc acces imediat la plajă și facilități urbane, fără a dori să gestioneze procesul unei construcții noi. De asemenea, este relevantă pentru investitorii interesați de zone cu cerere turistică ridicată. Nu este potrivită pentru persoanele care caută liniște absolută sau pentru bugete restrictive, prețul reflectând locația premium.
Construită în 2009, clădirea respectă standardele acelui deceniu, folosind materiale durabile specifice climatului mediteranean. Finisajele interioare includ elemente moderne, iar terasa este prevăzută cu pardoseli rezistente la intemperii. Sistemul de acces prin lift direct în apartament indică o infrastructură tehnică bine concepută. Garajul acoperit pentru două mașini oferă securitate și confort. Deși nu este o clădire nouă cu eficiență energetică maximă, structura este stabilă, iar instalațiile sunt funcționale, oferind o bază solidă pentru locuire.
Prețul pentru această proprietate pornește de la 1.495.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul superior al pieței din Nueva Andalucía, reflectând dimensiunea generoasă a apartamentului și statutul de penthouse. Comparativ cu proiectele noi din regiunile învecinate, costul este mai ridicat, justificat de locația sa centrală și de finalizarea construcției. Tranzacția implică achiziția unei proprietăți gata de utilizare, fără costuri adiționale de finisare sau mobilare standard necesare în cazul unui imobil pe roșu.
Viața zilnică în această locație se desfășoară într-un ritm alert, specific unei zone cosmopolite. Dimineața, lumina soarelui de sud-est inundă terasa, creând un spațiu plăcut pentru cafea și lectură. Deplasarea către supermarket sau farmacie se poate face pe jos în câteva minute, ceea ce reduce dependența de mașină pentru nevoile curente. Zona din jurul Puerto Banús este vibrantă, oferind o gamă largă de restaurante și magazine accesibile printr-o scurtă plimbare.
Mediul înconjurător este definit de o densitate mare de servicii și activități comerciale. Într-o rază de doi kilometri există zeci de restaurante și cafenele, creând o atmosferă urbană vibrantă. Infrastructura educațională și medicală este bine reprezentată, cu școli și centre de sănătate la distanțe scurte. Transportul public este disponibil prin numeroase linii de autobuz. Zona este un hub pentru sport și leisure, având în apropiere polisportive, terenuri de golf și spații de cazare hotelieră, ceea ce menține un nivel constant de activitate în cartier.
Harta prezintă locația proiectului în inima zonei Nueva Andalucía, învecinată cu complexul Puerto Banús la sud și terenurile de golf la nord. Se observă accesul facil la drumurile principale care leagă Marbella de restul coastei. Distanțele scurte față de mare sunt evidențiate de proximitatea liniei de coastă. Zona este marcată de o urbanizare densă, cu numeroase puncte de interes comercial și recreativ în vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se află în partea de vest a aglomerației Marbella. Această zonă funcționează ca o extensie rezidențială a Marbellei, la doar 7 kilometri de centrul orașului. Poziționarea între mare și munți oferă o protecție naturală. Față de orașele mai mici de pe coasta de est, Nueva Andalucía are o densitate mai mare de facilități internaționale. Față de Málaga, aflată la 54 de kilometri, zona oferă un stil de viață mai centrat pe turism și leisure decât pe industrie sau afaceri corporatiste.
Poziționarea permite acces rapid la toate facilitățile necesare. Plaja Puerto Banús este la aproximativ 300 de metri, o distanță parcursă ușor pe jos. Terenurile de golf renumite, precum Los Naranjos și Las Brisas, se află la puțin peste 2 kilometri. Luchthavenul din Málaga este la 45 de kilometri distanță. Supermarketurile, farmaciile și stațiile de încărcare electrică sunt la mai puțin de 500 de metri. Această proximitate elimină nevoia unor deplasări lungi pentru activitățile zilnice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Cele aproximativ 3.856 de ore de soare pe an asigură o lumină naturală abundentă, optimă pentru orientarea sud-estică a terasei. Sezonul de îmbăiere durează aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea scăzută și panta redusă spre mare creează un microclimat blând, favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului, deși vara temperaturile pot ridica semnificativ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din Puerto Banús, situată la câteva sute de metri, este principalul punct de atracție litorală, oferind servicii complete și nisip. Zona este cunoscută pentru golful
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se află în partea de vest a aglomerației Marbella. Această zonă funcționează ca o extensie rezidențială a Marbellei, la doar 7 kilometri de centrul orașului. Poziționarea între mare și munți oferă o protecție naturală. Față de orașele mai mici de pe coasta de est, Nueva Andalucía are o densitate mai mare de facilități internaționale. Față de Málaga, aflată la 54 de kilometri, zona oferă un stil de viață mai centrat pe turism și leisure decât pe industrie sau afaceri corporatiste.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL400530
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID