Este prestigioso ático en Nueva Andalucía, Málaga, combina lujo, privacidad y vistas panorámicas incomparables. A pesar de su ubicación urbana con servicios a poca distancia, la propiedad ofrece una notable sensación de tranquilidad. Las impresionantes vistas al mar, los jardines y la ciudad crean una experiencia de vida singular. Representa una oportunidad de inversión con comodidad exclusiva, acceso sin esfuerzo y vistas expansivas, encarnando la cúspide de la vida en Marbella para compradores exigentes.
En comparación con desarrollos más recientes como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€239,000), este ático en Nueva Andalucía representa una gama de precios significativamente superior, situado en €1,495,000. Esta diferencia de precio se justifica por la ubicación exclusiva en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol, la amplitud de la propiedad (202 m²), y las vistas panorámicas al mar y entorno privilegiado. Mientras que los otros proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles y a menudo representan obra nueva con características modernas, este ático se enfoca en la calidad de vida, el espacio y la proximidad a servicios de lujo y ocio de primer nivel, como Puerto Banús y campos de golf de campeonato. Los proyectos comparados, aunque atractivos por su precio y modernidad, se encuentran en ubicaciones que, si bien populares, no alcanzan el mismo nivel de exclusividad y demanda consolidada que Nueva Andalucía. Este ático se dirige a un comprador que prioriza la ubicación premium, el espacio habitable y un estilo de vida establecido sobre el precio de entrada de desarrollos más nuevos en zonas emergentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este ático se beneficia de una ubicación urbana privilegiada con acceso inmediato a servicios esenciales. La proximidad a la costa y a zonas de ocio como Puerto Banús mejora la conectividad y las opciones recreativas. La posición en la ciudad garantiza que muchas comodidades estén al alcance, facilitando un estilo de vida práctico y accesible.
Este ático está diseñado para satisfacer las necesidades de un estilo de vida contemporáneo y confortable. Ofrece tres dormitorios y tres baños, junto con una amplia terraza para relajación y entretenimiento. El diseño de planta abierta maximiza las vistas, mientras que el garaje privado con acceso directo y las zonas ajardinadas comunes proporcionan comodidad y serenidad.
La propiedad, completada en 2009, representa una construcción consolidada en el mercado. Aunque no es un desarrollo nuevo, su estado de conservación y la infraestructura existente garantizan una residencia lista para habitar. La construcción refleja los estándares de la época, ofreciendo una base sólida para la vida en la Costa del Sol.
Este ático no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética de desarrollos más recientes, dado su año de construcción. La piscina es comunitaria, no privada, y el acceso directo al mar no está presente, aunque la playa está a poca distancia. No se dispone de jardín privado, sino de áreas comunes.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta gama en la Costa del Sol, con un fuerte énfasis en la conveniencia y el estilo de vida. Es adecuada para aquellos que valoran la proximidad a servicios urbanos, campos de golf de renombre y la playa, todo accesible sin necesidad de un vehículo para muchas actividades diarias. Las familias pueden apreciar la cercanía a colegios internacionales, mientras que los profesionales o jubilados encontrarán en el ático un espacio confortable y bien conectado. Aquellos que buscan una propiedad lista para usar, sin los plazos de espera de la obra nueva, encontrarán esta opción atractiva. La combinación de vistas, espacio y ubicación la hace ideal para quienes desean disfrutar del clima y las actividades de ocio de Marbella con un alto nivel de confort.
Este ático, construido en 2009, presenta acabados que corresponden a los estándares de calidad de la época en desarrollos de lujo en la Costa del Sol. El diseño interior, sugerido por las imágenes, incluye una sala de estar espaciosa, comedor con iluminación destacada y una terraza amplia. Los materiales empleados buscan ofrecer durabilidad y una estética agradable, con una orientación sur-este que maximiza la luz natural. Las tres habitaciones y tres baños sugieren un nivel de confort y espacio adecuado para familias o para recibir invitados. La presencia de un garaje privado con espacio para dos vehículos y acceso directo al ascensor subraya la atención a la practicidad y la seguridad. Las áreas comunes ajardinadas y la piscina comunitaria complementan la oferta residencial, proporcionando espacios adicionales para el ocio y la relajación.
El precio de este ático se sitúa en €1,495,000, reflejando su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía y sus características de lujo. La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, ofreciendo un espacio habitable considerable de 202 m². Al estar completamente construido y listo para ocupar, no existen plazos de espera asociados a la construcción. La disponibilidad es inmediata para compradores que buscan una residencia consolidada en una zona de alta demanda. La oferta en esta gama de precios en Nueva Andalucía generalmente se corresponde con propiedades de alta calidad con amplias vistas y acceso a servicios.
Este ático en Nueva Andalucía se sitúa en un entorno vibrante, donde la vida urbana se entrelaza con la proximidad al mar y comodidades de primer nivel. El ritmo diario se caracteriza por la conveniencia; servicios como supermercados, farmacias y restaurantes están a pocos minutos a pie. La cercanía a Puerto Banús añade un elemento de exclusividad y ocio, con sus marinas y boutiques. Las mañanas pueden comenzar con vistas al mar desde la terraza, seguidas de un paseo matutino por la playa o una visita a un campo de golf cercano. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de las zonas comunes ajardinadas o explorar la oferta gastronómica local. La vida aquí es una fusión de accesibilidad urbana y el ambiente relajado de la costa, ideal para quienes buscan una residencia práctica sin renunciar a la calidad de vida.
El entorno de este ático en Nueva Andalucía se define por su accesibilidad y la riqueza de sus servicios. A poca distancia se encuentran supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una variedad de restaurantes y cafés (69 restaurantes, 10 cafeterías en un radio de 2 km), facilitando la vida cotidiana. La cercanía a Puerto Banús (1 km) ofrece un vibrante centro de ocio con tiendas de lujo y una marina animada. Para el bienestar, hay varios centros de salud y consultas dentales en las proximidades (1.9 km hasta el hospital más cercano). La oferta educativa es extensa, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas, mejorando la movilidad dentro y fuera del área.
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol. Rodeado de servicios urbanos, campos de golf de primer nivel y la vibrante vida de Puerto Banús, ofrece una experiencia de vida completa. La proximidad al mar y la facilidad de acceso a las principales vías de comunicación consolidan su atractivo como residencia o inversión.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito reconocido dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo coloca estratégicamente en la llamada 'Milla de Oro', una zona de prestigio conocida por su oferta de lujo, campos de golf y proximidad a la costa. Se encuentra a corta distancia de Marbella ciudad (aproximadamente 5.3 km hasta el Puerto Deportivo Virgen del Carmen) y de la animada Puerto Banús (1.0 km), beneficiándose de la infraestructura y el ambiente de ambas localidades. La región circundante, la Costa del Sol, es famosa por su clima, sus playas y su estilo de vida Mediterranean.
Este ático goza de una excelente conectividad. Se encuentra a una distancia de 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, con una ligera pendiente de 0.2% hacia la costa, lo que facilita el acceso a pie o en bicicleta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km por carretera, permitiendo un traslado relativamente rápido. La proximidad a campos de golf es notable, con Los Naranjos a 2 km y otros dos en un radio similar. La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas, junto con la disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos (368 m), refuerza la accesibilidad y conveniencia de la ubicación.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por una temperatura media anual de 19.2°C y aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de un largo período de actividades al aire libre. El grueso de la población disfruta de un agradable clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. El área se encuentra a tan solo 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas moderadas y a una brisa marina frecuente. El bañarse en el mar es factible durante unos 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación, aunque urbana, ofrece acceso rápido a zonas verdes y a la costa, integrando la naturaleza en el día a día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a escasos 301 metros, ofreciendo acceso directo al mar y a las actividades asociadas. Otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y la Playa de Nagüeles (3.1 km) son fácilmente accesibles. En cuanto a recreación deportiva, la zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y The Range golf lessons (2.0 km). Para quienes buscan otras actividades, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones para escalada y CrossFit en las cercanías.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito reconocido dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo coloca estratégicamente en la llamada 'Milla de Oro', una zona de prestigio conocida por su oferta de lujo, campos de golf y proximidad a la costa. Se encuentra a corta distancia de Marbella ciudad (aproximadamente 5.3 km hasta el Puerto Deportivo Virgen del Carmen) y de la animada Puerto Banús (1.0 km), beneficiándose de la infraestructura y el ambiente de ambas localidades. La región circundante, la Costa del Sol, es famosa por su clima, sus playas y su estilo de vida Mediterranean.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL400530
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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