דירה שטוחה (פנטהאוז) יוקרתית זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה שילוב יוצא דופן של יוקרה, פרטיות ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. למרות מיקומה המרכזי, הנכס מספק תחושת רוגע יוצאת דופן, עם נופים מרהיבים של הים, הגנים והעיר, היוצרים חווית מגורים ייחודית. הנכס מייצג הזדמנות השקעה נדירה, המשלבת נוחות אקסקלוסיבית, גישה נוחה ונופים רחבים, ומגלמת את שיא החיים במרבלה עבור רוכשים מתוחכמים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, המשקף את מיקומו המובחר והיוקרתי באזור מרבלה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או בעלי פחות מתקנים יוקרתיים. המחיר הגבוה יותר של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מובנה על ידי קרבתו למועדוני גולף ברמה עולמית, לנמל התעופה הבינלאומי, ולחיי הלילה והקולינריה של מרבלה, כמו גם הנופים הפנורמיים הייחודיים שלו. בעוד שאזורים כמו טוררה דל מאר ואסטפונה מציעים אטרקציות משלהם, אזור נואבה אנדלוסיה נחשב ליותר אקסקלוסיבי ובעל ביקוש גבוה בשוק הבינלאומי, מה שמתבטא במחירי הנכסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומועדוני גולף, תוך שמירה על תחושת שלווה. קרבה לחוף הים ולנמל התעופה מחזקת את הפוטנציאל לשימוש כבית נופש או להשקעה.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית עם נוף פנורמי, מרפסת מרווחת, וגישה נוחה למתקנים. היא מציעה פרטיות, אור טבעי בשפע, ונוחות תפעולית, כולל חניה פרטית וגישה ישירה במעלית.
הבניין הושלם בשנת 2009, ומציע דירות שנבנו בסטנדרטים עדכניים לתקופתם. המבנה מציג שילוב של עיצוב מודרני ופונקציונליות, ומעניק תחושה של יציבות ואיכות בנייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אך כולל גישה לבריכה משותפת. למרות שהבניין הושלם בשנת 2009, הוא אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית כפי שמוגדרים כיום, וייתכן שידרשו שדרוגים עתידיים.
דירה זו מתאימה למשקיעים או לרוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי באזור מרבלה. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים נופים פנורמיים, קרבה לחוף הים ולמסלולי גולף, וכן גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא יכולה להתאים למשפחות המחפשות חופשות משותפות, או ליחידים המעוניינים במקום מגורים נוח ומסודר עם גישה קלה לנמל התעופה. האפשרות לגישה ישירה במעלית ותחזוקה קהילתית הופכים אותה לבחירה מעשית עבור אנשים המחפשים פתרון ללא טרחה, בין אם למגורים קבועים או לשימוש מזדמן.
הדירה, שהושלמה בשנת 2009, מציגה גימור באיכות גבוהה התואמת את מעמדה היוקרתי. הפנים מעוצב בסגנון מודרני, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הסלון המרווח, המחובר למרפסת, מאפשר ליהנות מהנוף הפנורמי. המרפסת עצמה מרווחת, ומתאימה לאירוח ורגיעה. חדר השינה הראשי כולל גישה למרפסת, מה שמוסיף אלמנט של פרטיות ויוקרה. החומרים ששימשו בבנייה ובגימור, כגון ריצוף, משטחי עבודה ואבזור בחדרי האמבטיה, תוכננו לעמוד בסטנדרטים של דירות יוקרה. התאורה הטבעית הנכנסת דרך החלונות הגדולים מדגישה את תחושת המרחב והאור, והיא מתוכננת להיטיב עם חללי המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, את גודלה (202 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 שינה, 3 אמבטיות). המחיר משלב את הפרמיה על נוף פנורמי, קרבה לנמל התעופה, ולמתקנים כמו מסלולי גולף וריביירה. נכון לעכשיו, הנכס זמין לרכישה, אך זמינותו עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק הנדל"ן במאלגה.
הדירה ממוקמת באזור אורבני תוסס, המציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. קרבתה לנמל התעופה ולחופים הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. תושבי הדירה יהנו מגישה נוחה לשירותי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי מומלץ למיצוי הפוטנציאל של האזור, במיוחד עבור גישה למסלולי גולף ולחלקים מרוחקים יותר של החוף. האזור ידוע באווירתו הנעימה ובתשתית המפותחת שלו, המאפשרת שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לטבע ולים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, עם גישה קלה לשפע של שירותים. מרחק הליכה מוביל לחנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה לנמל התעופה (45 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. ישנם גם מתקני ספורט ופארקים באזור. למרות המיקום העירוני, הדירה מציעה תחושת שלווה, הודות לתכנון שמעניק עדיפות לפרטיות ונופים פתוחים. שפע של קווי תחבורה ציבורית (10 קווים) ו-50 תחנות בקרבת מקום, מספקים אפשרויות ניידות נוספות, למרות שרכב פרטי עשוי להיות מועיל לגישה מלאה לאתרים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הפנטהאוז לחוף הים, לנמל התעופה, ולמסלולי הגולף המפורסמים של מרבלה. הוא מדגיש את המרכזיות של הפרויקט בתוך נואבה אנדלוסיה, ואת קרבתו לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא קרוב לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) ולמרכז העיר מרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות אזוריות, כולל עיירות חוף ציוריות, אתרים היסטוריים, ופארקים טבעיים. הנגישות המצוינת לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה ברחבי האזור.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק קצר (301 מטר מ-Playa de Puerto Banús), ומתקני ספורט ופנאי אחרים קרובים אף הם. שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 קילומטרים. המרכז העירוני של מרבלה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה נוספת למגוון רחב של שירותים, כולל בתי חולים (1.9 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטרים, מה שמדגיש את הזמינות של שירותים מודרניים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה (3,856), מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הדירה הוא 10 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור מישורי יחסית (שיפוע של 0.2% לחוף), מה שמקל על הגישה. נוכחות גנים משותפים מוסיפה אלמנט ירוק לסביבה האורבנית, ומספקת מרחב נעים לשהייה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חוף הים, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים בלבד. קיימים חופים נוספים באזור, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). האזור ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק קצר, ביניהם Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ופעילויות פנאי נוספים, המעשירים את אפשרויות הבילוי והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא קרוב לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) ולמרכז העיר מרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות אזוריות, כולל עיירות חוף ציוריות, אתרים היסטוריים, ופארקים טבעיים. הנגישות המצוינת לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה ברחבי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL400530
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
