Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús. Het object, opgeleverd in 2009, beschikt over een woonoppervlak van 202 m² en omvat drie slaapkamers en drie badkamers. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen. Vanuit de woning zijn er zichten op zee en de omliggende tuinen. Het appartement is voorzien van een lift en twee overdekte parkeerplaatsen. Het complex deelt gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana in Mijas, ligt de vraagprijs van dit object in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt verklaard door de locatie vlakbij Puerto Banús, een van de meest prijzige gebieden aan de Costa del Sol. Waar de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw of gelegen zijn in rustigere gebieden met lagere prijzen, biedt dit project een directe ligging in een gevestigde luxe omgeving met voorzieningen op loopafstand. In tegenstelling tot Etherna Homes in Estepona, dat verder van het centrum van Marbella ligt, bevindt dit penthouse zich midden in de actieve regio Marbella. De investering weerspiegelt de 'land value' van de grond in Nueva Andalucía in plaats van enkel de bouwkosten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is gesitueerd in Nueva Andalucía, nabij de jachthaven van Puerto Banús. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met diverse commerciële faciliteiten op loopafstand. De ligging is vlak bij de kustlijn, waardoor de zee en de haven direct bereikbaar zijn.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan centraal wonen met minimale afhankelijkheid van een auto. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn in de directe omgeving aanwezig. De indeling met meerdere slaapkamers ondersteunt gezinsgebruik of de ontvangst van gasten.
De bouw is volledig afgerond, met een indicatieve oplevering in 2009. De woningen zijn momenteel direct beschikbaar voor bewoning. Als voltooid project biedt het direct inzicht in de definitieve staat van de afwerking en de omliggende gemeenschappelijke ruimtes.
Dit project biedt geen landelijke rust of afgelegen ligging. Er is geen privaat zwembad aanwezig; men maakt gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Vanwege de stedelijke locatie kan er sprake zijn van omgevingsgeluid uit de nabijegelegen horeca en het verkeer.
Dit project komt in aanmerking voor kopers die een residentie zoeken in een reeds gevestigde en ontwikkelde omgeving. De situatie is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een appartement boven een woning met onderhoudsvriendelijke tuinen. Het is passend voor wie de drukte en faciliteiten van Puerto Banús binnen handbereik wil hebben zonder daar middenin te wonen. Voor golfers biedt de korte afstand tot diverse clubs in de omgeving een praktisch voordeel. Ook voor mensen die minder vaak een auto wensen te gebruiken, is de centrale ligging met voorzieningen op loopafstand een relevante factor. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte aan gezinnen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. Het is tevens een optie voor wie onmiddellijke beschikbaarheid van de woning verkiest, zonder de wachttijd en onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten.
De afwerking van het gebouw en de individuele eenheden dateert van rond 2009, wat betekent dat men mag verwachten dat de gebruikte materialen en technieken voldoen aan de standaarden van die periode in het hogere segment. De aanwezigheid van een lift die direct toegang geeft tot de appartementen is een technisch voordeel dat het wooncomfort verhoogt, in het bijzonder voor het vervoer van boodschappen of bagage. Het penthouse beschikt over een ruime terras die functioneert als verlengstuk van de woonkamer. De constructie zorgt voor zichten op zee en de omgeving. De keuken en sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd met materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De overdekte parkeerplaatsen bieden bescherming aan voertuigen. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen worden onderhouden door de Vereniging van Eigenaars.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt vanaf €1.495.000. Deze prijsstelling reflecteert de combinatie van de grootte, 202 m², de ligging in Nueva Andalucía en de voorzieningen zoals parkeerplaatsen en uitzicht. Gezien de voltooide status van het project zijn er geen bouwkundige prijsschommelingen meer mogelijk; de waarde wordt bepaald door de actuele marktcondities in deze specifieke wijk. Het segment behoort tot het hogere prijsklasse-segment aan de Costa del Sol.
De dagelijkse leefomgeving op deze locatie wordt gekenmerkt door een hoge mate van voorzieningsniveau. Bewoners kunnen voor hun dagelijkse boodschappen te voet terecht bij de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken. De ochtend start op het zuidoostgerichte terras, waar men geniet van de eerste zonnestralen en het zicht op de omgeving. Ondanks de directe nabijheid van het bruisende Puerto Banús, biedt de verhoogde ligging van het penthouse een zekere afstand ten opzichte van de drukte op straatniveau. Gedurende de dag is de omgeving levendig door de aanwezigheid van toeristen en permanente bewoners. Voor ontspanning kan men gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuinen of het zwembad. Avonden kunnen worden doorgebracht in de diverse restaurants in de directe omgeving, bereikbaar zonder gebruik van de wagen. De mobiliteit is hoog; een auto is hoofdzakelijk noodzakelijk voor uitstapjes buiten de directe wijk.
De directe omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die zeldzaam is aan de Costa del Sol. Op minder dan 500 meter afstand vindt u supermarkten, horeca en medische diensten. De jachthaven van Puerto Banús, met zijn luxe winkels en restaurants, ligt op circa 300 meter afstand. Dit zorgt voor een dynamische leefomgeving. Voor grotere stedelijke behoeften is Marbella, op 7 kilometer afstand, binnen korte tijd bereikbaar per auto. De wijk Nueva Andalucía zelf herbergt een internationale gemeenschap. De nabijheid van de snelweg A-7 zorgt voor snelle verbindingen met andere kustplaatsen. De luchthaven van Málaga is gelegen op 45 kilometer.
Deze kaart toont de positie van het penthouse binnen Nueva Andalucía. Men ziet de directe nabijheid van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús. De groene zones ten noorden van de locatie wijzen op de aanwezigheid van de golfbanen. De autosnelweg A-7 is zichtbaar als de hoofdader voor oost-westverbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als buffer tussen de exclusieve jachthaven Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella. Het is een residentiële hub die bekend staat om zijn golfbanen en internationale sfeer. De positie is centraal langs de kustlijn van de westelijke Costa del Sol, met San Pedro de Alcántara in het westen en het centrum van Marbella in het oosten.
Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op een loopafstand van 300 meter. Dit maakt dagelijks wandelingen langs de kust gemakkelijk haalbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, beide op ongeveer 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde internationale school is bereikbaar op korte rijafstand. Het openbaar vervoer is in de regio beschikbaar met diverse haltes binnen de wijk, maar een eigen voertuig biedt de grootste flexibiliteit voor bezoeken aan de luchthaven of verder weg gelegen steden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er worden jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren geregistreerd. De zuidoostelijke oriëntatie van het penthouse zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de woning. De zwemtemperatuur van de zee ligt gedurende zes maanden van het jaar boven de 20°C, wat een lang zwemseizoen mogelijk maakt. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries die de hitte in de zomermaanden verdraagzaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving van Puerto Banús zijn verhard en bieden faciliteiten zoals strandbedden en watersportmogelijkheden. Playa de Puerto Banús is het dichtstbijzijnde strand. Enkele kilometers verderop liggen bredere zandstranden zoals Playa de Nagüeles. Voor sportactiviteiten naast golf zijn er diverse fitnesscentra en tennisclubs in de regio aanwezig. De jachthaven biedt mogelijkheden voor bootexcursies. De aanwezigheid van meerdere Blue Flag stranden in de ruime omgeving wijst op een goede waterkwaliteit.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als buffer tussen de exclusieve jachthaven Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella. Het is een residentiële hub die bekend staat om zijn golfbanen en internationale sfeer. De positie is centraal langs de kustlijn van de westelijke Costa del Sol, met San Pedro de Alcántara in het westen en het centrum van Marbella in het oosten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL400530
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID