Tämä kolmen makuuhuoneen ullakkohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa Málagan maakunnassa, välittömästi Puerto Banúsin palveluiden lähellä. Kohde on valmistunut vuonna 2009 ja tarjoaa 202 neliömetrin asuinpinta-alan. Rakennus on osa kaupunkimaista infrastruktuuria meren läheisyydessä. Asunnossa on kolme kylpyhuonetta ja merinäköala. Sijainti on tasainen, noin 10 metriä merenpinnan yläpuolella. Kohde on luovutettu ja asuttavissa välittömästi.
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen €269,950) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen €205,000), tämä ullakkohuoneisto on merkittävästi kalliimpi ja sijaitsee keskeisemmällä ja palveluiltaan rikkaammalla alueella. Nueva Andalucía ja Puerto Banús ovat huomattavasti kalliimpia alueita kuin Torre del Mar tai Mijas. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen €239,000) edustaa uudisrakentamista edullisemmalla hintatasolla, mutta sijaitsee kauempana Marbellan palveluista. Tämä kohde vastaa tarpeeseen suuresta, valmiista asunnosta keskeisellä paikalla, kun taas vertailukohteet soveltuvat pieneen budjettiin tai ensiasunnon ostajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella välittömästi Puerto Banúsin vieressä. Lähimmät rannat sijaitsevat alle 300 metrin etäisyydellä. Golfkentät löytyvät kahden kilometrin säteeltä. Alue on tiiviisti rakennettu ja tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Maasto on tasaista ja hyötyliikenne on toimivaa.
Tämä asunto sopii suurille perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat paljon tilaa. 202 neliömetriä tarjoaa tilaa erillisille oleskelutiloille. Merinäköala ja suuri terassi tukevat ulkona oleskelua. Hissi ja kaksi autopaikkaa vastaavat arjen käytännön tarpeisiin. Autotalli on katettu.
Rakennus on valmis vuodelta 2009. Se ei ole uudisrakennus, vaan osa vakiintunutta rakennuskantaa. Odotusarvoissa ei ole rakennusvaiheen riskejä tai viivästyksiä. Talotekninen tilanne vastaa valmistumisvuoden tasoa. Kohde on heti valmis käyttöön osto jälkeen.
Kohde ei tarjoa uudisrakennusten energiatehokkuutta tai takuita. Uima-allas ja puutarha ovat yhteisessä käytössä muiden asukkaiden kanssa. Kaupunkimainen sijainti sataman läheisyydessä merkitsee ympäristön ääntä ja vilkasta liikennettä. Kohde ei sovellu täydellistä hiljaisuutta hakeville.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista suurta asuntoa keskeiseltä paikalta ilman uudisrakentamisen riskejä. Se on valinta perheelle, joka haluaa olla lähellä palveluita, koulua ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Myös aktiiviset eläkeläiset ja golfharrastajat löytävät tästä sopivan tukikohdan. Kohde ei sovellu pienemmälle budjetille tai maaseudun rauhaa etsivälle. Se vaatii taloudellista kykyä ylläpitää suurta asuntoa vilkkaalla alueella.
Rakennus on peräisin vuodelta 2009, mikä näkyy materiaaleissa ja ratkaisuissa. Asunnossa on tilavat oleskelutilat ja korkeat huoneet. Materiaalit ovat tyypillisiä aikakaudelleen, painottaen kestävyyttä ja toimivuutta. Kylpyhuoneet on varustettu standardilaadun saniteeteilla. Keittiö ja oleskelutilat on suunniteltu avoimeksi. Rakenteet sisältävät lämmöneristykset, jotka vastaavat tuon ajan normeja. Ikkunapinta-alat on suunniteltu maksimoimaan valon ja näkymät merelle.
Kauppahinta on 1 495 000 euroa. Hinta vastaa alueen korkeaa tasoa ja ullakkohuoneiston kokoa. Sijainti Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä nostaa arvoa. Kaksi autotallipaikkaa on sisällytetty hintaan. Kohde on varttunut sijoitus, jossa arvo muodostuu sijainnista, koosta ja valmiudesta. Yhteiskustannukset ovat tavanomaiset alueelle.
Arki tässä kohteessa on yhdistelmä kaupunkimukavuutta ja ranta-asumista. Puerto Banúsen palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat lähellä, mikä helpottaa päivittäistä elämää ja vähentää autoriippuvuutta. Asunnossa on paljon tilaa oleskeluun sisällä ja terassilla, josta on näkymät mereen ja puutarhaan. Aamupäivät ovat aurinkoisia terassin ollessa kaakkoään suunnassa. Alue on kansainvälinen ja aktiivinen, erityisesti kesäkausina. Ranta ja golf tarjoavat vapaa-ajan aktiviteetteja lyhyen matkan päässä. Alueen infrastruktuuri on kypsä ja hyvin hoidettu.
Nueva Andalucía on keskeinen osa Marbellan aluetta ja tarjoaa kattavat palvelut aivan vierestä. Alueella on paljon kansainvälisiä asukkaita ja palveluita, kuten ravintoloita, terveyskeskuksia ja liikuntapaikkoja. Liikenne on tiheää, mutta tieinfrastruktuuri on hyvä ja kunnossa. Lähellä on useita kansainvälisiä kouluja ja golfkenttiä. Alue on turvallinen ja ympäristö on hoidettu, mikä tukee mukavaa arkea.
Kartalla näkyy sijainti välittömästi Puerto Banúsin sataman länsipuolella. Alue on tiiviisti rakennettua urbaania seutua. Vihreät golfalueet sijaitsevat pohjoispuolella ja rantaviiva etelässä. Tiet ovat kapeampia asualueella, mutta pääväylät ovat lähellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti Aurinkorannikon länsiosassa, Marbellan ja Esteponan välissä. Kohde on osa Nueva Andalucían aluetta, joka tunnetaan golfkeskittymänään. Se on lähellä muita suosittuja kohteita kuten San Pedro de Alcántara. Hyvä lähtöpaikka tutkimaan rannikon kyliä ja kaupunkeja. Sijainti on strateginen suhteessa Málagaan ja Gibraltarille.
Ranta on noin 300 metrin päässä. Supermarketit ja apteekit ovat alle 500 metrin päässä. Malagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä. Useat golfkentät ovat kahden kilometrin säteellä. Marbellan kaupunkiin on ajomatkaa noin 10, 15 minuuttia. Autolla liikkuminen on sujuvaa ja pysäköinti on järjestetty autotalliin.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto leutoine talvineen ja kuumine kesineen. Vuosittaisia auringonpaistetunteja on keskimäärin 3 856. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila pysyy miellyttävänä. Maasto on tasaista, sijaiten vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella. Merituuli tuo viileyttä kesäiltoihin. Sademäärät ovat kohtuullisia ja keskittyvät talvikuukausille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Puerto Banús, joka on suosittu hiekkaranta palveluineen. Alueella on useita Blue Flag -tunnustettuja rantoja. Vesi- ja rantapalvelut ovat kattavat. Golfaikaa on runsaasti, sillä useat huippuluokan kentät sijaitsevat lähellä. Viihdettä, ravintoloita ja urheilumahdollisuuksia löytyy lyhyen matkan päästä ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti Aurinkorannikon länsiosassa, Marbellan ja Esteponan välissä. Kohde on osa Nueva Andalucían aluetta, joka tunnetaan golfkeskittymänään. Se on lähellä muita suosittuja kohteita kuten San Pedro de Alcántara. Hyvä lähtöpaikka tutkimaan rannikon kyliä ja kaupunkeja. Sijainti on strateginen suhteessa Málagaan ja Gibraltarille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL400530
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID