Denne penthouse beliggende i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, tilbyder 202 m² beboelsesareal med tre soveværelser. Ejendommen er opført i 2009 og ligger i et urbant miljø med kort afstand til kysten og dagligvarer. Lejligheden har adgang til fælles havearealer og en swimmingpool samt privat parkering. Beliggenheden sikrer nem adgang til lokale faciliteter og stranden. Udsigten strækker sig over havet, haven og byen, og den sydøstvendte orientering sikrer lysindfald i løbet af dagen.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, ligger denne penthouse i et markant højere prissegment. Aquamar og Lantana tilbyder ofte moderne faciliteter til lavere indgangspriser (fra ca. €200.000 - €270.000), men er geografisk placeret i områder med mindre international eksponering end Nueva Andalucía. Estepona-området, repræsenteret ved Etherna Homes 2, har også lavere priser (fra €239.000) og tilbyder ofte mere plads for pengene, men med længere afstand til Marbella og Puerto Banús. Denne penthouse's pris på €1.495.000 skal ses i lyset af dens placering i 'Golden Mile'-zonen. Køberne betaler her for umiddelbar nærhed til luksusfaciliteter, marina og et etableret internationalt miljø. Mens andre projekter kan tilbyde nyere konstruktion, tilbyder denne beliggenhed en historisk stabilitet på ejendomsmarkedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, en urban zone ved Costa del Sol. Afstanden til strandet ved Puerto Banús er cirka 300 meter. Området karakteriseres af tæt bebyggelse med adgang til butikker, restauranter og golfbaner inden for få kilometer. Terrænet er fladt med en højde på 10 meter over havets overflade.
Med 202 m² og tre soveværelser henvender boligen sig til behovet for permanent beboelse eller længerevarende ophold. Den overbyggede parkeringsplads og elevator tilbyder praktisk daglig drift. Fællesarealerne bidrager til udendørs opholdsmuligheder uden vedligeholdelsesansvar for den enkelte ejer.
Projektet er færdiggjort og blev opført i 2009. Det er således ikke et nybyggeri, men en etableret ejendom, hvor den endelige stand og færdiggørelsesgrad kan inspiceres direkte. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at der ikke er byggetekniske ventetider forbundet med overtagelsen.
Ejendommen er en penthouse, hvilket indebærer, at der ikke er privat grundareal i form af en privat have. Beliggenheden i et urbant område med tæt bebyggelse betyder, at udsigten kan være påvirket af andre bygninger. Der tilbydes ikke udelukkende privat poolfacilitet, da det drejer sig om en fælles facilitet.
Denne type ejendom passer til situationer, hvor plads og beliggenhed vægtes højere end privat haveareal. Det er relevant for købere, der ønsker en sekundær bolig i Spanje med mulighed for udlejning, givet nærheden til turistattraktioner. For par eller familier, der ønsker at bosætte sig permanent, tilbyder det tre soveværelser og faciliteter tæt på internationale skoler og sundhedsvæsen. Også golfentusiaster vil finde beliggenheden gunstig med flere baner inden for en radius på 2-3 km. Ejendommen kræver minimalt eksternt vedligehold, da haven og poolen er fællesarealer. Dette matcher en livsstil med fokus på fritid frem for havearbejde. Nærheden til lufthavnen (45 km) gør det også praktisk for dem, der rejser hyppigt.
Bygget i 2009 repræsenterer ejendommen moderne spansk arkitektur med fokus på lys og udsigt. De 202 m² er fordelt på et plan, der sikrer gode gennemgangsarealer. Finishen inkluderer elementer som moderne belysning og trædetaljer, hvilket bidrager til en følelse af kvalitet. Køkkenet og badeværelserne er indrettet med materialer, der tåler dagligt brug og det varme klima. Tekniske installationer som elevator direkte til lejligheden og overdækket parkering for to biler er praktiske detaljer, der øger beboeligheden. Udsigten er en central del af ejendommens appel, og store glaspartier er blevet anvendt for at maksimere denne forbindelse til omgivelserne. De fælles arealer fremstår velholdte, hvilket er nødvendigt i et fællesskab med mange beboere.
Prisen for denne penthouse er €1.495.000. For dette beløb opnås en bolig på 202 m² i et etableret område ved Málaga-kysten. Markedet i Nueva Andalucía er præget af høje priser grundet beliggenheden tæt på Puerto Banús og Marbella. Prisen afspejler kvadratmeterprisen i denne specifikke del af Costa del Sol. Da det er en færdigbygget enhed, er prisen fast, modsat nybyggerier hvor prisen kan variere afhængigt af tilvalg.
Hverdagen i denne penthouse er præget af komfort og nem adgang til faciliteter. Den sydøstvendte orientering betyder, at morgenlyset vækker hjemmet tidligt. Med stranden og marinaen inden for kort rækkevidde kan morgenkaffen nydes på en af de mange lokale caféer eller på den private terrasse med udsigt over havet. Området er travlt, men boligen tilbyder en tilbagetrukken position på øverste etage. Eftermiddagen kan bruges ved fællespoolen eller på en af de nærliggende golfbaner, som er lette at nå. Om aftenen skifter byen karakter med restauranterne i Puerto Banús som naturligt samlingspunkt. For de, der foretrækker det rolige, tilbyder terrassen en uforstyrret udsigt over byens lys. Det er en hverdag, der kombinerer det urbane liv med den spanske sol og havets nærhed.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludviklet. Marbella by ligger 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af services. Málaga, den regionale hovedstad, er ca. 54 km væk og kan nås via motorvejsnettet. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km fra boligen, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige inden for en times kørsel. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil til daglig transport. Sundhedssektoren er repræsenteret med hospitaler og adskillige sundhedscentre inden for en radius af 2 km. For uddannelse er der et stort antal grundskoler og mellemskoler i området, samt internationale skoler som British International School inden for 4 km. Vejnettet tillader nem adgang til andre kystbyer.
Kortet viser projektets beliggenhed i Nueva Andalucía, umiddelbart nord for Puerto Banús. De grønne områder indikerer de nærliggende golfbaner mod vest, mens kystlinjen og havnen er synlige mod syd. Infrastrukturen med motorvejsnettet er tydeligt integreret i omgivelserne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella by og fungerer som en bufferzone mellem byens centrum og San Pedro de Alcántara. Dette område betragtes som en integreret del af Greater Marbella-regionen. Positioneringen er strategisk i forhold til kystvejen A-7, der forbinder med andre byer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Det er et urbant område, der er vokset sammen med Marbella, men bevarer en vis identitet som et boligområde tæt på golfbaner.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er 301 meter, hvilket gør daglige badeture praktiske. Golfmulighederne er rigelige med Los Naranjos Golf og Las Brisas Golf begge inden for 2,1 km. Indkøbsmuligheder er omfattende med et supermarked på 353 meters afstand og et stort udvalg af restauranter (69 inden for 2 km). For hverdagens behov er apoteket kun 64 meter væk. Den nærmeste større by er Marbella (7 km). Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er den primære lufthavn med en afstand på 45 km. Der er EV-lademuligheder tæt på (368 m), hvilket er relevant for elbil-ejere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk set har Nueva Andalucía et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer et højt lysniveau det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, hvilket muliggør vandaktiviteter fra maj til oktober. Højden over havet er 10 meter, og landskabet er relativt fladt med en hældning på 0,2% mod stranden. Denne topografi gør arealet let tilgængeligt. Vegetationen i området er typisk for det sydlige Spanien med palmskove og subtropiske planter i fællesarealerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystrecreation er domineret af nærliggende strande som Playa de Puerto Banús. Strande med Blå Flag findes i regionen, hvilket indikerer høj vandkvalitet og service. For golfspillere tilbyder området adgang til anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Ud over golf er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og faciliteter til klatring og CrossFit inden for en kort radius. Marina Puerto Banús tilbyder mulighed for vandsport og bådudlejning. Promenaden langs kysten inviterer til gå- og løbeture. Tilgængeligheden til sportsfaciliteter er høj med flere muligheder inden for en 3-4 km radius.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella by og fungerer som en bufferzone mellem byens centrum og San Pedro de Alcántara. Dette område betragtes som en integreret del af Greater Marbella-regionen. Positioneringen er strategisk i forhold til kystvejen A-7, der forbinder med andre byer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Det er et urbant område, der er vokset sammen med Marbella, men bevarer en vis identitet som et boligområde tæt på golfbaner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL400530
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID