Αυτό το πενταγωνοϊο ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, εντός του συγκροτήματος Medina de Banús. Κατασκευασμένο το 2009, το ακίνητο προσφέρει 202 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η θέση είναι αστική, σε μικρή απόσταση από την ακτή και το λιμάνι του Puerto Banús. Η μονάδα έχει προσανατολισμό στα νοτιοανατολικά και περιλαμβάνει βεράντα, γκαράζ και πρόσβαση με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι μέρος μιας κοινότητας που διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην αστική περιοχή της Nueva Andalucía, ακριβώς δίπλα στο Puerto Banús. Το υψόμετρο είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος και ελάχιστη κλίση 0,2% προς τη θάλασσα. Αυτή η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση στην παράκτια υποδομή και ενσωματώνεται στο πυκνοκατοικημένο αστικό σύμπλεγμα του δήμου Marbella.
Το πενταγωνοϊο καλύπτει την ανάγκη για χώρο με 202 τετραγωνικά μέτρα κατανεμημένα σε τρία υπνοδωμάτια. Περιλαμβάνει κλειστό πάρκινγκ για δύο οχήματα. Η διάταξη διαθέτει επαυξημένη βεράντα για εξωτερική διαβίωση. Η εγγύτητα σε παροχές όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ εντός 400 μέτρων υποστηρίζει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς την υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για βασικές δουλειές.
Πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης με ημερομηνία ολοκλήρωσης κατασκευής το 2009. Το κτίριο αποτελεί μέρος μιας ολοκληρωμένης πολυκατοικίας. Όλες οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων, είναι πλήρως λειτουργικές και εδραιωμένες. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση ιδιοκτησίας χωρίς κατασκευαστικούς κινδύνους ή εκκρεμείς χρονικές προθεσμίες παράδοσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βασίζοντας instead στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της πολυκατοικίας. Δεν βρίσκεται σε απομονωμένη αγροτική τοποθεσία? το περιβάλλον είναι έντονα αστικό με κίνηση και δραστηριότητα που συνδέεται με το Puerto Banús. Δεν υπάρχει αποκλειστικός ιδιωτικός κήπος στη χρήση της μονάδας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ που αναζητούν κατοικία σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση σε εστίαση, αγορές και ψυχαγωγία έναντι της απόλυτης ησυχίας. Η διαμόρφωση με τρία υπνοδωμάτια φιλοξενεί μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι με συχνούς επισκέπτες. Η πρόσβαση με ασανσέρ και το πάρκινγκ προσθέτουν πρακτικότητα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία εντός 4 χλμ υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας.
Το ακίνητο διαθέτει τυπική πολυτελή κατασκευή του 2009. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν ξύλινα δοκάρια στη βεράντα, συνδυαστικά με μοντέρνα υάλινα στοιχεία. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν σύγχρονους φωτιστικούς σωλήνες και πολυέλαιους. Τα δάπεδα είναι πιθανώς μάρμαρο ή κεραμικά, χαρακτηριστικά της εποχής και της περιοχής. Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν φινίρισμα κατά τα πρότυπα της αγοράς της περιόδου. Η θερμική μόνωση αντιστοιχεί στους κανονισμούς της δεκαετίας του 2000. Η παρουσία υδρομασάζ στη βεράντα υποδεικνύει ενισχυμένη δομική υποστήριξη στο κτίριο.
Η τιμή ορίζεται στα €1.495.000. Αυτό αντικατοπτρίζει τη θέση στην υψηλή κατηγορία της Nueva Andalucía. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €7.400 με βάση τον χώρο διαβίωσης. Τα δεδομένα της αγοράς δείχνουν ένα μέσο εισόδημα των €16.450 στην επαρχία, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο σημαντικά πάνω από τα τοπικά μέσα επίπεδα τιμών. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινή ζωή εδώ εστιάζει στην άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα και την παραλία. Οι πρωινές ρουτίνες περιλαμβάνουν περπάτημα σε κοντινά καφέ ή φαρμακεία εντός 300 μέτρων. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την κίνηση με τα πόδια ή με ποδήλατο προς τοπικά σούπερ μάρκετ. Η υψηλή αστική πυκνότητα σημαίνει συνεχή περιβαλλοντικό θόρυβο από την πόλη. Η βεράντα λειτουργεί ως ημι-ιδιωτικός υπαίθριος χώρος προστατευμένος από το επίπεδο του δρόμου. Τα βράδια καθορίζονται από την έντονη ατμόσφαιρα της περιοχής του λιμανιού. Η τοποθεσία στερείται της ησυχίας ενός γηπέδου γκολφ στην ενδοχώρα αλλά προσφέρει συνεχή πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Εντός 2 χλμ υπάρχουν 69 εστιατόρια και 4 τράπεζες, δημιουργώντας έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην εξυπηρέτηση. Δημόσια μεταφορά είναι διαθέσιμη με 10 γραμμές και 50 στάσεις. Το οδικό δίκτυο συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η περιοχή είναι προσβάσιμη με τα πόδια για βασικά αγαθά, αλλά η εγγύτητα στο Puerto Banús συνεπάγεται έντονη κυκλοφορία κατά τις τουριστικές περιόδους.
Ο χάρτης δείχνει το συγκρότημα Medina de Banús βόρεια της μαρίνας Puerto Banús. Το επίπεδο έδαφος είναι ορατό ανάμεσα στο συγκρότημα και την ακτή. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται στην ενδοχώρα βόρεια, ενώ οι κύριοι δρόμοι πρόσβασης είναι σημειωμένοι στα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, δυτική συνοικία της Marbella. Λειτουργεί ως περιοχή σύνδεσης μεταξύ του κέντρου της Marbella (7 χλμ ανατολικά) και του San Pedro de Alcántara. Παρέχει συνδεσιμότητα με τους κύριους αστικούς κόμβους της Costa del Sol και βρίσκεται 54 χλμ από την πόλη της Μάλαγας.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται 301 μέτρα μακριά. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos απέχουν 2,0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 45 χλμ. Τα νοσοκομεία απέχουν 1,9 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ είναι εντός 5 λεπτών με τα πόδια. Η μαρίνα Puerto José Banus απέχει 1,0 χλμ. Αυτή η συγκέντρωση εξυπηρετήσεων μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων εξασφαλίζει μεσογειακό κλίμα χωρίς ακραίες διαφορές. Η κλίση του εδάφους είναι ελάχιστη, επηρεάζοντας ελάχιστα το μικροκλίμα σε σχέση με τα γειτονικά λοφώδη εδάφη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, γνωστή για τις αστικές εγκαταστάσεις. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες και η μαρίνα είναι κεντρικά σημεία. Το γκολφ είναι σημαντικό στοιχείο αναψυχής, με τρία γήπεδα εντός 3 χλμ: Los Naranjos, Las Brisas και Magna Marbella. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro βρίσκονται 3 χλμ μακριά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, δυτική συνοικία της Marbella. Λειτουργεί ως περιοχή σύνδεσης μεταξύ του κέντρου της Marbella (7 χλμ ανατολικά) και του San Pedro de Alcántara. Παρέχει συνδεσιμότητα με τους κύριους αστικούς κόμβους της Costa del Sol και βρίσκεται 54 χλμ από την πόλη της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL400530
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID