Questo attico di lusso si trova nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, Málaga, offrendo una combinazione di comfort, privacy e viste panoramiche. Nonostante la sua posizione centrale, la proprietà garantisce una notevole sensazione di tranquillità. Le viste mozzafiato sul mare, sui giardini e sulla città creano un'esperienza abitativa veramente singolare, posizionandosi come un'opportunità di investimento rara nel cuore pulsante della vita marbellese.
In confronto ad altri progetti nella regione come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e le caratteristiche di lusso. Mentre i progetti citati offrono un'accessibilità economica per un pubblico più ampio, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che cerca proprietà di alto livello in zone prestigiose come Puerto Banús e dintorni. La differenza di prezzo è giustificata dalla vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e un'immagine di marca associata a Marbella e alla sua rinomata Costa del Sol, caratteristiche che questi altri progetti, pur validi, non eguagliano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana con servizi a pochi passi, questo attico vanta una posizione strategica vicino alla costa. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a numerosi negozi e ristoranti (353 m) assicura un facile accesso alle comodità, mentre la distanza dal centro (circa 1.9 km) mantiene un senso di quiete.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole con ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. La presenza di tre camere da letto e tre bagni, unita a un ampio terrazzo e alla vista mare, soddisfa le necessità di famiglie o chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti.
L'edificio, completato nel 2009, presenta caratteristiche costruttive di un'epoca recente, garantendo standard moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua data di completamento indica una struttura che ha già superato la fase iniziale di assestamento, offrendo un'abitazione pronta per essere vissuta.
La proprietà non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o materiali da costruzione all'avanguardia, data la data di completamento nel 2009. Inoltre, la posizione in un'area urbana con alta densità di attività implica una minore privacy rispetto a proprietà isolate in zone rurali.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanze di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza ai servizi, ai ristoranti e alle spiagge, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità offerte da un attico. La presenza di un garage privato per due veicoli e l'accesso diretto tramite ascensore la rendono una scelta pratica per chi desidera comodità e sicurezza. È anche una valida opzione per investitori che cercano un immobile con potenziale di apprezzamento in una località rinomata.
Costruito nel 2009, questo attico riflette standard di qualità e finiture tipici dell'epoca per proprietà di lusso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali interni non siano forniti, ci si può aspettare finiture curate nei pavimenti, nelle finiture dei bagni e nelle cucine, in linea con il posizionamento premium dell'immobile. L'orientamento a sud-est garantisce un'abbondante luce naturale, valorizzando gli spazi interni e la connessione con l'ambiente esterno. La presenza di un ampio terrazzo suggerisce la possibilità di godere di momenti all'aperto con comfort.
Con un prezzo di partenza di €1.495.000, questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. La disponibilità è limitata a questa specifica unità, che offre 3 camere da letto e 3 bagni su 202 m² di superficie abitabile. La natura esclusiva della proprietà e la sua ubicazione privilegiata giustificano tale posizionamento di prezzo, rivolgendosi a un acquirente alla ricerca di lusso e viste panoramiche.
Vivere in questo attico significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana e la tranquillità costiera si fondono armoniosamente. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (64 m) e supermercati (353 m) semplifica la routine quotidiana. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità al porto turistico di Puerto Banús (1.0 km) aggiunge un tocco di esclusività e dinamismo, mentre i 3.856 ore di sole annue invitano a godere dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata da un'atmosfera vibrante ma allo stesso tempo rilassata. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a numerosi negozi e ristoranti (69 ristoranti, 10 caffè) assicura un'ampia gamma di attività ricreative e sociali a portata di mano. La presenza di infrastrutture come 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV rende gli spostamenti agevoli. L'ambiente è animato durante tutto l'anno, con un'offerta turistica significativa che garantisce servizi attivi anche al di fuori dei mesi estivi.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'attico a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, offrendo una visione immediata dell'accessibilità e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo attico gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze di Puerto Banús, un centro di lusso noto per la sua marina, i negozi esclusivi e la vita notturna. Marbella città dista pochi chilometri, offrendo un ricco patrimonio culturale e servizi aggiuntivi. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Puerto Banús e della tranquillità residenziale di Nueva Andalucía.
L'ubicazione offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m). I campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km. L'area circostante è ben servita da negozi, farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km), assicurando che tutte le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per godere dell'ambiente esterno per la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione a soli 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.2%) verso il mare contribuiscono a un'esperienza costiera piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Il nuoto e le attività balneari sono favorite da un clima mite e da un'estesa stagione balneare. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) sono facilmente raggiungibili. La zona vanta anche centri sportivi e altre strutture ricreative, contribuendo a uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo attico gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze di Puerto Banús, un centro di lusso noto per la sua marina, i negozi esclusivi e la vita notturna. Marbella città dista pochi chilometri, offrendo un ricco patrimonio culturale e servizi aggiuntivi. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Puerto Banús e della tranquillità residenziale di Nueva Andalucía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL400530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
