यह पेंटहाउस नुएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित है, जो मार्बेला के पास एक प्रमुख शहरी क्षेत्र है। इसमें तीन शयनकक्ष और कुल 202 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है। इमारत का निर्माण कार्य 2009 में पूरा हो चुका है। संपत्ति तट के निकट है और इससे समुद्र तथा बगीचों के दृश्य दिखाई देते हैं। आस-पास के क्षेत्र में रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन की सुविधाएं समृद्ध हैं। इस पेंटहाउस में एक बड़ा टेरेस, ढंकी हुई पार्किंग और सामुदायिक स्विमिंग पूल तक पहुंच शामिल है।
इस पेंटहाउस की कीमत €1,495,000 है, जो एक्वामार (टोरे डेल मार) और लांटाना रेसिडेंशियल (मिजास) जैसी परियोजनाओं से काफी अधिक है, जहां कीमतें €270,000 से शुरू होती हैं। इस मूल्य अंतर का मुख्य कारण स्थान है। यह प्रोजेक्ट मार्बेला के 'गोल्डन माइल' क्षेत्र के बीच में है, जबकि तुलनीय परियोजनाएं क्षेत्र के कम प्रसिद्ध हिस्सों में हैं। इसके अलावा, यह एक पेंटहाउस है जिसमें अधिक जगह और दृश्य हैं, जबकि तुलनाएं अक्सर मानक अपार्टमेंट होते हैं। इथेर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना) भी इससे सस्ता है और नया है, लेकिन प्यूर्टो बैनस की पैदल पहुंच की पेशकश नहीं करता।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट तटीय क्षेत्र के सीधे संपर्क में स्थित है, जहां शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्यूर्टो बैनस का प्रसिद्ध मरीना और बीच बहुत पास हैं। यह नुएवा अंडालुसिया जिले में आता है, जो अपने गोल्फ कोर्स और मार्बेला तक निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक स्थापित स्थान है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली और सुविधाओं की उपलब्धता पसंद करते हैं। पार्किंग की व्यवस्था कई वाहनों के लिए है। टेरेस का डिज़ाइन बाहर बिताए गए समय के लिए अनुकूलित है। चूंकि यह एक पूर्ण इमारत है, इसलिए निवासियों को निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत रहना शुरू करने की अनुमति मिलती है।
यह एक पूर्ण आवासीय परियोजना है जिसका निर्माण 2009 में समाप्त हो गया था। कोई आगामी निर्माण चरण या विकास योजनाएं नहीं हैं। संपत्ति की स्थिति स्थापित है और इमारत के सामान्य क्षेत्रों का प्रबंधन समुदाय द्वारा किया जाता है। खरीदार कोई निर्माण जोखिम या विलंब का सामना नहीं करता है।
यह प्रोजेक्ट एक नई इमारत नहीं है। इसमें कोई निजी पूल शामिल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल का उपयोग संभव है। यह किसी शांत ग्रामीण इलाके में स्थित नहीं है, बल्कि एक व्यस्त पर्यटक क्षेत्र का हिस्सा है। शयनकक्षों की संख्या तीन तक सीमित है, जो बड़े परिवारों के लिए कम हो सकती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तट पर एक दूसरा घर या अवकाश निवास चाहते हैं जो तुरंत उपलब्ध हो। यह उन लोगों के लिए अच्छी तरह से फिट बैठता है जो शांत ग्रामीण जीवन के बजाय शहरी सुविधाओं, उच्च-स्तरीय भोजन और खरीदारी की पहुंच महत्व देते हैं। पार्किंग की सुविधा वाले वाहन रखने वालों के लिए यह व्यावहारिक है। मरीना के करीब होने के कारण, यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो किराये पर देने की संभावनाओं पर विचार कर रहे हैं। संपत्ति का पुनर्विक्रय होना खरीदारों से अपेक्षा करता है कि वे 2009 की इमारत की स्थिति को स्वीकार करें।
2009 में बनी इमारत के रूप में, पेंटहाउस में उस समय के समकालीन मानक शामिल हैं। रहने की जगह में आधुनिक तत्व हैं, जैसे कि आधुनिक चंदेलियर वाला डाइनिंग रूम और पूल के दृश्य वाला लिविंग एरिया। टेरेस पर लकड़ी की धरुओं और भोजन क्षेत्र की व्यवस्था है। रसोईघर और बाथरूम के फिटिंग उस दौरान प्रचलित लक्जरी मानकों के अनुरूप हैं। ढंकी हुई पार्किंग और सीधी लिफ्ट पहुंच सुविधा जोड़ती है। सामुदायिक क्षेत्रों का रखरखाव समुदाय के बजट पर निर्भर करता है। खरीदारों को संपत्ति की आयु के अनुसार सामान्य संकेतों की उम्मीद करनी चाहिए।
इस पेंटहाउस की कीमत €1,495,000 से शुरू होती है। यह मूल्य स्थानीय बाजार के उच्च स्तरीय खंड में इसे स्थापित करता है। क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि एक्वामार या लांटाना, जो काफी कम दरों पर उपलब्ध हैं, यह कीमत मेदीना डे बैनस के प्रमुख स्थान, पेंटहाउस की श्रेणी और विशाल रहने की जगह को प्रतिबिंबित करती है। यह एक निवेश के रूप में कार्य करता है जो इसकी कीमत को इसकी विशिष्ट स्थिति के आधार पर सही ठहराता है।
यहाँ रहना कोस्टा डेल सोल के व्यस्त जीवन का केंद्र होने जैसा है। सुबह का समय दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश के साथ शुरू होता है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट और फार्मेसी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं, जो कार पर निर्भरता को कम करते हैं। शाम को प्यूर्टो बैनस के मरीना में टहलना या नौकाओं का नजारा लेना आम बात है। ऊपरी मंजिल होने के कारण, सड़क का शोर कम महसूस होता है, हालांकि क्षेत्र ऊर्जावान है। 202 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान परिवार और मेहमानों के लिए पर्याप्त है। लगभग छह महीने के तैराकी सीज़न का आनंद समुद्र तट या सामुदायिक पूल में उठाया जा सकता है।
यह स्थान सेवाओं तक पहुंच की उच्च घनत्व वाला है। प्यूर्टो बैनस मरीना 500 मीटर के भीतर है, जो लक्जरी खरीदारी और भोजन प्रदान करता है। लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी 350 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को आसान बनाते हैं। क्षेत्र शहरी है और पर्यटक स्थल होने के कारण यातायात की मात्रा अधिक हो सकती है। सार्वजनिक परिवहन मजबूत है, जिसमें पास में 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। मार्बेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है।
मानचित्र नुएवा अंडालुसिया के भीतर स्थान दिखाता है, मार्बेला के पश्चिम में। संपत्ति मुख्य सड़क AP-7 के दक्षिण में तटीय रेखा के पास है। उत्तर की ओर गोल्फ कोर्स दिखाई देते हैं, जबकि पूर्व में प्यूर्टो बैनस का मरीना है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला और सैन पेड्रो के बीच स्थित है और अक्सर 'गोल्फ वैली' कहा जाता है। यह प्रोजेकट विशेष रूप से मेदीना डे बैनस में है, जो प्रसिद्ध बंदरगाह से सटा हुआ एक शहरीकरण है। यह स्थिति इसे आंतरिक आवासीय क्षेत्रों की तुलना में कार्रवाई और समुद्र के बहुत करीब रखती है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बैनस, 300 मीटर की पैदल दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 40 मिनट का सफर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किलोमीटर पर एक वैकल्पिक बिंदु है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास और गोल्फ लॉस नारंजोस लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। मार्बेला का शहरी क्षेत्र 10 मिनट की ड्राइव पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। सर्दियां हल्की होती हैं और गर्मियां गर्म। साल में 3,856 घंटे धूप मिलती है। जल तापमान 20°C से ऊपर होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान है, हालांकि ऊंचाई के कारण ठंडी हवा का लाभ कम हो सकता है। इलाका समतल (0.2% ढलान) है, जो चलने के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के क्षेत्र में ब्लू फ्लैग समुद्र तट उपलब्ध हैं, जिनमें प्यूर्टो बैनस बीच सबसे निकट है। मरीना नौका विहार और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ यहां की एक मुख्य गतिविधि है, जिसमें तीन प्रमुख कोर्स निकटता में हैं। पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो जैसे खेल केंद्र 3 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र में होटलों की बड़ी संख्या इसकी मनोरंजक प्रकृति को दर्शाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला और सैन पेड्रो के बीच स्थित है और अक्सर 'गोल्फ वैली' कहा जाता है। यह प्रोजेकट विशेष रूप से मेदीना डे बैनस में है, जो प्रसिद्ध बंदरगाह से सटा हुआ एक शहरीकरण है। यह स्थिति इसे आंतरिक आवासीय क्षेत्रों की तुलना में कार्रवाई और समुद्र के बहुत करीब रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL400530
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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