Этот престижный пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Объект предлагает уникальное сочетание роскоши, уединения и панорамных видов. Несмотря на центральное расположение, недвижимость обеспечивает исключительное чувство спокойствия. Отсюда открываются захватывающие виды на море, сады и город, создавая поистине неповторимую атмосферу для жизни.
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) и Миясе (Lantana Residencial, от €205,000), этот пентхаус в Нуэва Андалусия представляет собой более высокий ценовой сегмент, начинающийся от €1,495,000. Это отражает престижность расположения в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и «долины гольфа». В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты, данный объект ориентирован на покупателей, ищущих эксклюзивное жилье с развитой инфраструктурой и прямым доступом к пляжу. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает иные характеристики. В целом, этот пентхаус позиционируется как элитная недвижимость, предлагающая сочетание роскоши, удобства и инвестиционного потенциала в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, где средний доход провинции составляет €16,450, что указывает на общий уровень благосостояния региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в непосредственной близости от побережья, в городской среде с развитой инфраструктурой, доступной в пешей доступности. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 301 метр. Это обеспечивает удобный доступ к морским прогулкам и пляжному отдыху, интегрируя прибрежную жизнь в повседневную рутину.
Трехкомнатный пентхаус с тремя ванными комнатами идеально подходит для тех, кто ценит простор и комфорт. Просторная терраса, выходящая на юго-восток, обеспечивает много естественного света и идеальна для отдыха и приема гостей. Частный гараж на два автомобиля и прямой доступ на лифте повышают уровень удобства и безопасности.
Объект был завершен в 2009 году и находится в готовом состоянии. Здание было построено с учетом современных стандартов, обеспечивая качество и долговечность. Инфраструктура комплекса включает общие сады и бассейн, которые были частью первоначального проекта и поддерживаются в хорошем состоянии.
Данный объект не является новым строительством, его постройка датируется 2009 годом. В описании не упоминаются специфические ограничения, такие как отсутствие определенных удобств или удаленность от центра города. Однако, будучи частью городского района, он может не предлагать абсолютной уединенности, присущей более отдаленным загородным резиденциям.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства или роскошный дом для отдыха на Коста-дель-Соль, сочетающий удобство городской жизни с близостью к морю и гольф-полям. Он идеален для семей или пар, которым требуется просторное жилье с хорошей инсоляцией и панорамными видами. Благодаря близости к аэропорту Малаги (45 км) и развитой транспортной сети, он удобен для международных путешественников. Расположение в районе с высокой плотностью отелей и туристической инфраструктурой указывает на потенциал для сдачи в аренду. Для любителей активного образа жизни, близость к 69 ресторанам, 3 аптекам, 4 банкам, 10 кафе, 1 стоматологическому кабинету, а также к множеству гольф-клубов (включая Los Naranjos, The Range, Las Brisas) делает его привлекательным выбором.
Объект, построенный в 2009 году, представляет собой жилье высокого класса, ориентированное на комфорт и эстетику. Хотя конкретные детали отделки не указаны, можно предположить, что использовались качественные материалы, соответствующие стандартам строительства данного периода и ценовой категории. Юго-восточная ориентация обеспечивает максимальное использование естественного освещения, что создает приятную атмосферу внутри помещений. Просторная терраса, вероятно, отделана материалами, устойчивыми к атмосферным воздействиям, и предлагает комфортное пространство для отдыха. Внутренняя планировка, вероятно, включает современные решения для кухни и ванных комнат. Наличие частного гаража с прямым доступом на лифте подчеркивает внимание к деталям и удобству жильцов.
Представленный пентхаус предлагается по цене от 1 495 000 евро. Данная стоимость отражает эксклюзивное расположение, площадь объекта (202 м²) и количество спален (3) и ванных комнат (3). В настоящее время объект готов к заселению. Цена является индикативной для данного типа недвижимости в престижном районе Нуэва Андалусия, учитывая близость к морю, гольф-полям и развитой городской инфраструктуре. Возможны вариации в ценообразовании в зависимости от конкретных особенностей объекта и рыночной конъюнктуры.
Нуэва Андалусия, известная как «долина гольфа», предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни и близости к элитным спортивным объектам. Этот пентхаус расположен в оживленном городском районе, где все необходимое находится в пределах пешей досягаемости: магазины, рестораны, аптеки и медицинские центры. Несмотря на городскую суету, благодаря расположению и качеству строительства, он обеспечивает спокойную атмосферу. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к пляжам, всего в 300 метрах от дома, и возможностью наслаждаться средиземноморским климатом круглый год. Юго-восточная ориентация пентхауса гарантирует обилие естественного света, а наличие частного гаража и прямого доступа на лифте добавляет уровень удобства для жителей.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный средиземноморский образ жизни. Этот район, известный как «долина гольфа», находится всего в нескольких минутах от оживленного Пуэрто-Банус с его яхтами, бутиками и ресторанами, а также недалеко от центра Марбельи. Поблизости расположены многочисленные рестораны (69), магазины, банки (4) и кафе (10), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Важным аспектом является близость к медицинским учреждениям, включая 1.9 км до ближайшего госпиталя и 64 метра до аптеки. Для семей предусмотрены 41 начальная и 28 средних школ в радиусе 2 км. Учитывая наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов, передвижение по району и за его пределами становится более доступным, хотя наличие частного автомобиля рекомендуется для полного использования возможностей региона.
Данный пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его близость к морю, основным транспортным артериям и известным объектам, таким как Пуэрто-Банус и многочисленные гольф-поля. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам и развлечениям, характерным для этого популярного средиземноморского региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия стратегически расположена между Марбельей и Бенаавис, являясь частью известного «Золотого треугольника» Коста-дель-Соль. Этот район находится недалеко от оживленного Пуэрто-Банус, известного своей роскошью и ночной жизнью, и в то же время предлагает спокойствие и близость к природе. Городская инфраструктура Марбельи находится в пределах легкой досягаемости, предоставляя доступ к широкому спектру услуг, магазинов и культурных мероприятий. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к основным центрам активности региона.
Пентхаус расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В радиусе 2 км доступны гольф-поля, такие как Los Naranjos (2.0 км) и The Range (2.0 км). Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах. Городская среда обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, включая рестораны, банки и медицинские учреждения. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по району.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморским характером с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это обеспечивает практически круглогодичную возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Температура воды в море позволяет купаться в течение 6 месяцев в году, когда температура превышает 20°C. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (0.2%) способствуют комфортному климату без экстремальных температур. Этот регион славится своим благоприятным микроклиматом, что делает его привлекательным местом для жизни и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса расположены многочисленные пляжи. Ближайший, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, предлагая удобный доступ к морю. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для отдыха. Регион является раем для любителей гольфа: в радиусе 2.1 км находятся такие поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), предлагающие разнообразные возможности для активного досуга. Марины, включая Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), добавляют возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена между Марбельей и Бенаавис, являясь частью известного «Золотого треугольника» Коста-дель-Соль. Этот район находится недалеко от оживленного Пуэрто-Банус, известного своей роскошью и ночной жизнью, и в то же время предлагает спокойствие и близость к природе. Городская инфраструктура Марбельи находится в пределах легкой досягаемости, предоставляя доступ к широкому спектру услуг, магазинов и культурных мероприятий. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к основным центрам активности региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL400530
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
