Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 202 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, fertiggestellt im Jahr 2009, verbindet es luxuriöses Design mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Die exponierte Lage verspricht sowohl Privatsphäre als auch atemberaubende Ausblicke und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich in einem deutlich höheren Segment. Diese preisliche Differenz erklärt sich durch die exklusive Lage nahe Puerto Banús, die höhere Wohnfläche von 202 m² im Vergleich zu den genannten Beispielprojekten, die oft als Apartments oder kleinere Wohneinheiten konzipiert sind, sowie durch die Tatsache, dass es sich hier um ein Penthouse mit privilegierten Ausblicken handelt. Während die genannten Projekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als Einstieg in den Markt gedacht sind, richtet sich dieses Objekt an eine Klientel, die eine etablierte und luxuriöse Wohnadresse in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol sucht. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Geschäften und dem Yachthafen rechtfertigt die höhere Investitionssumme im Vergleich zu Standorten, die sich stärker auf Strandnähe oder generelle Erschwinglichkeit konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die strategische Lage gewährleistet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, ohne auf die Nähe zu Erholungsgebieten verzichten zu müssen.
Dieses Penthouse adressiert Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und einen anspruchsvollen Lebensstil legen. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die Terrassenbereiche sind auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt. Die Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zum Meer erfüllt Wünsche nach einem mediterranen Lebensgefühl.
Die Immobilie wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und präsentiert sich als ein etabliertes Bauwerk. Als Bestandsimmobilie bietet es sofortige Verfügbarkeit, ohne die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Bauqualität und die architektonischen Merkmale spiegeln den Standard der Bauzeit wider.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baulichkeiten oder zukünftigen Entwicklungsphasen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard des Baujahres 2009. Es sind keine besonderen, über die üblichen hinausgehenden Garantien oder Neuentwicklungen im Preis inbegriffen.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer renommierten Gegend an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen. Es spricht jene an, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit legen und die Vorzüge einer Lage schätzen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Ideal für Käufer, die ein zweites Zuhause mit attraktiven Ausblicken und guter Infrastruktur wünschen oder eine solide Investition in einer gefragten Region tätigen möchten.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2009, weist eine Bauqualität auf, die dem Standard dieser Zeit entspricht. Die Wohnfläche von 202 m² ist großzügig gestaltet und verteilt sich auf drei Schlaf- und drei Badezimmer. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht. Die beschriebenen Merkmale wie Gemeinschaftsgärten und ein Gemeinschaftspool unterstreichen das gehobene Ambiente. Die genauen Materialien und spezifischen Ausstattungsdetails der einzelnen Räume sind bei einer Besichtigung zu prüfen, um ein vollständiges Bild der Oberflächen und Installationen zu erhalten.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab €1.495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die gehobene Lage in Nueva Andalucía, die Größe der Wohnfläche von 202 m² und die Ausstattung mit drei Schlaf- und drei Badezimmern wider. Als Bestandsimmobilie steht es zur sofortigen Verfügung. Die Preisgestaltung ist für den lokalen Markt in dieser exklusiven Gegend angesiedelt und berücksichtigt die Nähe zu Premium-Attraktionen wie Puerto Banús.
Das Penthouse in Nueva Andalucía liegt in einem urbanen Zentrum, nur einen Steinwurf von der Küste entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Entspannung am Meer. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verspricht ein lebendiges Umfeld, das auch außerhalb der touristischen Hauptsaison durch die lokale Bevölkerung belebt ist. Es ist ein Ort, an dem städtisches Flair und mediterrane Lebensweise aufeinandertreffen.
Das Leben in Nueva Andalucía zeichnet sich durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Umgebung bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und die Marina von Puerto Banús. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit vielen öffentlichen Nahverkehrsmitteln und Haltestellen, die eine gute Mobilität gewährleisten.
Die Lage dieses Penthouses in Nueva Andalucía, Málaga, wird durch die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden definiert. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von essenziellen Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Yachthafen, sowie die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Stränden von San Pedro de Alcántara. Es ist Teil der sogenannten 'Goldenen Meile' und profitiert von der Nähe zu exklusiven Destinationen wie Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den luxuriösen Boutiquen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten und beeindruckenden Golfplätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur rund 300 Meter entfernt, während andere wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles in wenigen Kilometern erreichbar sind. Zahlreiche Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, liegen im Umkreis von 2 Kilometern. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder per kurzem Transport erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das mediterrane Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C ermöglicht ein langes Freiluftleben. Das Meer ist über sechs Monate im Jahr mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage in Nueva Andalucía, nur wenige Meter über dem Meeresspiegel (10m), profitiert von der Nähe zum Meer, was die Temperaturen moderiert und für angenehme Brisen sorgt. Die Helling zum Strand ist mit 0,2% sehr gering und damit flach.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere Optionen darstellen. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,9 km) vielfältige Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Stränden von San Pedro de Alcántara. Es ist Teil der sogenannten 'Goldenen Meile' und profitiert von der Nähe zu exklusiven Destinationen wie Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den luxuriösen Boutiquen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten und beeindruckenden Golfplätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL400530
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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