Овај пентхаус се налази у Нуева Андалусији, урбаном подручју општине Малага. Са корисном површином од 202 m², објекат обухвата три спаваће собе и три купатила. Изградња је завршена 2009. године. Положај објекта омогућава поглед на море и околну зеленилу. Локација је у непосредној близини марине Пуерто Банус.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус представља специфичну понуду у вишем ценовном распону. Док поменути пројекти нуде нову изградњу по ценама почев од око 200.000 до 270.000 евра, овај објекат у Нуева Андалусији нуди значајно већу површину (202 m²) и премијум локацију уз сам Пуерто Банус за 1.495.000 евра. Локација је урбанија и скупља у односу на периферне локације у Мијасу или Торе дел Мару. Купац овде добија тренутну доступност богатих садржаја који можда још нису развијени у новијим насељима. Међутим, мора се рачунати на то да је објекат старији (2009) у односу на нове развојне пројекте, што може утицати на енергетску ефикасност и модерност унутрашњих инсталација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеној зони Нуева Андалусије, у близини обале. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи око 300 метара у ваздушној линији. Налази се у близини голф терена и луке, са добром повезаношћу на главне путне правце према Марбели и Малаги.
Стан пружа простор од 202 m² распоређен на три спаваће собе, што одговара потребама за трајни боравак или дуго бораве. Присутност гараже за два возила и директан лифтски приступ решавају практичне потребе паркирања и мобилности. Тераса доприноси додатном простору за боравак на отвореном.
Ради се о постојећем објекту чија је изградња завршена 2009. године. Све фазе развоја су завршене, а објекат је спреман за усељење. У питању је зрела локација са комплетном инфраструктуром, без грађевинских радова у околини.
Објекат не поседује приватни базен на тераси, већ користи заједнички базен у оквиру зграде. Као пентхаус, нема директан приступ из дворишта на нивоу тла. Услед централне локације у туристичкој зони, могуће је повећана бука током летње сезоне.
Овај објекат одговара купцима који траже стан у развијеној зони са минималним потребама за аутомобилом за основне потребе. Погодан је за породице или парове који желе бити близу плаже, голфа и марине. Такође је погодан за оне који траже секондари дом у туристички атрактивној зони. С обзиром на величину и распоред, може задовољити и потребе за рад са куће. Стабилна изграђена околина може привући оне који избегавају ризике повезане с куповином у пројектима у изградњи.
Објекат изграђен 2009. године следи стандарде тог периода. Опис интеријера указује на отворени просторни концепт и модерне елементе попут лустера у трпезарији. Тераса има дрвене конструкционе елементе. Подови и површине прилагођени су Mediterranskom стилу. Енергетска ефикасност одговара прописима из 2009. године, што значи да можда не испуњава најновије стандарде за пасивне куће без додатних улагања. Гаража и лифт су интегрисани у функционални дизајн објекта.
Понашање цена за овај пентхаус износи 1.495.000 евра. Ова вредност рефлектује површину објекта, локацију у близини Пуерто Бануса и годину изградње. У поређењу са новим пројектима, цена је виша због величине стана и позиције. Објекат је тренутно доступан на тржишту.
Локација у Нуева Андалусији нуди урбани начин живота са високим степеном доступних услуга. Дневне активности могу се обављати пешке, с обзиром на бројне ресторане, продавнице и услуге у околини. Близина Пуерто Бануса обезбеђује приступ луксузној понуди, марини и плажи. Међутим, то такође значи да подручје може бити прометно, посебно током вршне сезоне. Живот у овом стану подразумева спајање приватности на вишем спрату са непосредном близином друштвених догађаја и забава. Тераса са погледом служи као оаза за одмор, иако је околина изграђена и урбана.
Окружење карактерише урбана густина са богатим садржајима. Марбела је удаљена 7 км, док је Малага на 54 км. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана и бројне друге услуге. Постоји 10 линија јавног превоза, што олакшава кретање без личног возила. Ипак, саобраћај може бити гушћи током туристичке сезоне због близине марине.
Карта показује локацију објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљива је близина голф терена на западу и луке на истоку. Пружа се поглед на урбану структуру Нуева Андалусије и повезаност са путним мрежама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеле и Сан Педра, на западној обали Малаге. Ово је централна тачка Коста дел Сола. Удаљеност до већих градова као што су Малага и Алхесирас омогућује лак приступ регионалним услугама, али са задржавањем локалне атмосфере високог стандарда.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена 301 метар. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas налазе се на око 2 км. Супермаркет је на 353 метара, а болница на 1,9 км. Лука Пуерто Банус је удаљена 1 км. Аеродром Малага се налази на 45 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C, са просеком између 12°C и 26°C. Регија има 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 6 месеци. Објекат је на надморској висини од 10 метара, а терен је благо нагнут према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Puerto Banús на мање од 500 метара. У околини постоји више голф терена у радијусу од 3 км. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro су доступни. Лука нуди могућности за водене спортове. Подручје је туристички развијено са бројним хотелима.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази између Марбеле и Сан Педра, на западној обали Малаге. Ово је централна тачка Коста дел Сола. Удаљеност до већих градова као што су Малага и Алхесирас омогућује лак приступ регионалним услугама, али са задржавањем локалне атмосфере високог стандарда.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL400530
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID