Цей пентхаус розташований у Нуева-Андалусія, на відстані 300 метрів від узбережжя та порту Пуерто-Банус. Об'єкт, збудований у 2009 році, має три спальні кімнати та загальну площу 202 м². Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує панорамний вид на море та місто. Житловий комплекс повністю завершений і готовий до заселення. Власникам доступні спільні зони, включаючи басейн та сади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на заході Марбельї, безпосередньо поруч із Пуерто-Банус. Відстань до лінії узбережжя в прямій лінії становить близько 300 метрів. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою комерційною інфраструктурою. Транспортна розв'язка забезпечує швидкий доступ до основних магістралей регіону.
Планування включає три спальні кімнати та три санвузли, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Велика тераса функціонує як додаткова літня кімната. Наявність ліфта та паркомісць у гаражі забезпечує зручність щоденного користування. Орієнтація на південний схід сприяє природному освітленню житлових приміщень.
Житловий комплекс було завершено у 2009 році. Це означає відсутність будівельних робіт на території та повну готовність інфраструктури до використання. Архітектурний стиль та технічні системи відповідають стандартам того періоду. Операції з купівлі-продажу можуть проводитися без затримок, пов'язаних зі зведенням або оздобленням.
Проект не передбачає приватного басейну в межах власної території; доступні лише спільні зони. Висотність будівлі та розташування в туристичному центрі можуть викликати сезонний шум. Відсутня прибудинкова ділянка землі у приватній власності. Оскільки об'єкт є вторинним ринком, дизайн оформлення може відрізнятися від сучасних новобудов.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають повністю готове житло без необхідності очікувати на завершення будівництва. Це рішення може бути актуальним для сімей, які цінують близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів. Також це варіант для інвесторів, зацікавлених у здачі житла в оренду через високий туристичний потік у прилеглому порті. Люди, які ведуть активний спосіб життя та віддають перевагу можливості виходити в ресторани чи магазини пішки, знайдуть тут відповідний рівень комфорту.
Об'єкт, зданий в експлуатацію у 2009 році, має характерні для того періоду інженерні рішення та оздоблення. Використані матеріали для підлоги та стін відповідають стандартам вторинного ринку нерухомості в Іспанії. На терасі передбачено місце для відпочинку та джакузі, що потребує регулярного технічного обслуговування. Система кондиціонування та водопостачання функціональна та готова до використання. Загальний технічний стан зберігається завдяки обслуговуванню спільних зон кондомініуму.
Вартість об'єкта стартує від €1 495 000. Ціновий діапазон відображає статус локації в престижному районі Марбельї, наявність панорамних видів та завершений стан будівлі. У порівнянні з новобудовами на периферії, ціна за квадратний метр тут є вищою через наявність розвиненої інфраструктури поруч. Операційні витрати включають податки на нерухомість та внески в спільноду власників.
Життя в цьому пентхаусі відбувається в динамічному середовищі, де міські функції поєднуються з прибережним відпочинком. Завдяки щільній забудові, більшість закладів громадського харчування, магазини та послуги знаходяться в радіусі 500 метрів. Це дозволяє виконувати повсякденні справи пішки. Ранок може починатися з прийому їжі на терасі з видом на порт. Вдень доступ до пляжів, таких як Плая-де-Пуерто-Банус, є максимально зручним. Вечорами район наповнюється активністю через роботу ресторанів та розважальних закладів. Ця локація підходить для тих, хто не прагне повної ізоляції, а віддає перевагу перебуванню в центрі подій.
Округа Нуева-Андалусія забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури. Аптека розташована за 64 метри, а великий супермаркет, на відстані 353 метри. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поруч забезпечує мобільність без використання особистого автомобіля. Для електромобілів доступні зарядні станції в радіусі 400 метрів. Район добре інтегрований у міську мережу Марбельї.
Карта демонструє центральне розташування об'єкта відносно ключових локацій. Висвітлено близькість до порту Пуерто-Банус та траси N-340. Позначено найближчі пляжі, гольф-поля та торгові центри в радіусі 2 кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія є престижним приміським районом між центром Марбельї та портом Пуерто-Банус. Ця локація поєднує доступність міських послуг із привабливістю узбережжя. Поруч розташовані більш тихі райони, такі як Нагелес. Стратегічне розташування дозволяє легко переміщатися між різними точками Західної Коста-дель-Соль.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього автомобілем за 30-40 хвилин. Пляж Пуерто-Банус знаходиться в 300 метрах. Поля для гольфу Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в радіусі 2 кілометрів. Порти та марини знаходяться в межах 1 кілометра. Госпіталь Hospiten знаходиться за 1,9 кілометра.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат з середньорічною температурою 19,2°C та близько 3856 сонячними годинами на рік сприяє перебуванню на відкритому повітрі. Висота над рівнем моря (10 метрів) створює м'який мікроклімат. Рельєф місцевості рівнинний, з ухилом до моря 0,2%, що полегшує пересування. Температура води дозволяє купатися протягом 6 місяців на рік, зазвичай з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі піщані пляжі знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Район є центром гольф-інфраструктури: три відомі майданчики розташовані в радіусі 2,5 кілометра. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, пропонують можливості для активного відпочинку. Наявність великої кількості готелів та ресторанів гарантує широкий вибір розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія є престижним приміським районом між центром Марбельї та портом Пуерто-Банус. Ця локація поєднує доступність міських послуг із привабливістю узбережжя. Поруч розташовані більш тихі райони, такі як Нагелес. Стратегічне розташування дозволяє легко переміщатися між різними точками Західної Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL400530
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID