Šis penthouse išsidėstęs Medina de Banús rajone, Nueva Andalucía, pasižymi 202 kvadratiniais metrais gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. 2009 metais užbaigtas projektas siūlo panoraminius vaizdus į jūrą, sodus ir aplinkinę teritoriją. Artumas iki Puerto Banús ir paplūdimio lemia šios vietovės patogumą, o privatus garažas ir liftas užtikrina papildomą funkcionalumą.
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torremaryje arba Etherna Homes 2 Esteponoje, šis penthouse yra žymiai brangesnis, kas atspindi pirminę vietą Nueva Andalucía palyginti su rytų Costa del Sol dalimi ar Esteponos pakraščiais. Skirtingai nei tipiški nauji statybos objektai, kurie yra didesnių kompleksų dalis, šis nekilnojamasis turtas yra atskiras vienetas esančiame urbanizuotame rajone. Kaina už kvadratinį metrą didesnė dėl artumo iki Puerto Banús. Nors projektai Mijase (Lantana) siūlo uždarų bendrijų aplinką, ši vieta siūlo labiau integruotą miesto patirtį su tiesiogine prieiga prie aukštos klasės paslaugų. Pastato amžius (2009 m.) reiškia, kad statybos kokybė yra patikrinta, priešingai nei projektuose, kurie dar nebaigti, kur pateikimo datos ir apdaila yra neaiškios.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra miesto tipo aplinkoje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo Puerto Banús. Pakrantė nutolusi maždaug 300 metrų. Tai sukuria aplinką, kurioje miesto infrastruktūra ir jūros objektai yra lengvai pasiekiami be būtinybės naudotis transportu.
202 kvadratinių metrų plotas ir trys miegamieji atitinka šeimų ar asmenų, ieškančių papildomo ploto, poreikius. Terasa ir orientacija į jūrą atitinka poreikį gyventi lauke ir gauti pakankamai natūralios šviesos. Privati automobilių stovėjimo aikštelė tenkina pagrindines logistines reikalavimus antrajai buveinei ar nuolatiniam gyvenimui.
Pastatas buvo baigtas 2009 metais, priskiriant jį modernios esamos statybos kategorijai. Statybos darbai užbaigti, ir objektas paruoštas nedelsiant apgyvendinti. Nėra būsimų statybų etapų ar laukimo periodų, susijusių su šiuo nekilnojamuoju turtu.
Projektas neturi privačiojo baseino; prieiga yra ribota tik iki bendrojo baseino. Esant centrinėje miesto aplinkoje netoli jachtų uosto, gali pasitaikyti triukšmo iš vietinės veiklos. Penthouse yra aukštame aukšte, todėl gali netikti asmenims su judėjimo apribojimais, nors pastate yra liftas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems sprendimo „raktais“ centrinėje vietoje. Jis tinka tiems, kurie prioritetas teikia patogumams, tokiems kaip uostas ir paplūdimys, o ne gyvenamųjų kvartalų izoliacijai. Trys miegamieji siūlo lankstumą šeimai, naudojančiai objektą kaip pagrindinę buveinę ar svečių apgyvendinimui. Saugi automobilių stovėjimo aikštelė ir liftas yra praktinės funkcijos tiems, kurie gali negyventi čia visus metus, bet lankosi dažnai. Taip pat tai tinkama investuotojams, kurie siekia prestižinio nuomos rinkos segmento netoli Puerto Banús, atsižvelgiant į aukštą užimtumą šiame rajone.
Penthouse išplanavimas sukurtas taip, kad maksimaliai išnaudotų vaizdus, su dideliais langais, skirtais į pietryčius. Naudotos medžiagos atitinka 2009 metų statybos standartus. Interjeras apima modernų lygį valgomojo zonoje ir apdailą, atitinkančią šiuolaikinio prabangos lygį. Terasa sukonstruota su medinėmis sijomis, užtikrinančiomis uždengtą erdvę lauko valgymui. Svetainės zona tiesiogiai susisiekia su baseino vaizdu, naudojant dekoratyvias juostas, kad padidinti erdvės jausmą. Vonios kambariuose yra standartinės sanitarinės įrangos, o virtuvės zonos įrengtos funkcionaliam naudojimui.
Prašoma kaina prasideda nuo 1 495 000 eurų už penthouse su 202 kvadratiniais metrais gyvenamosios ploto. Tai patenkina nekilnojamąjį turtą į aukštesnį vietinės rinkos segmentą, atspindint vietą Nueva Andalucía ir buto dydį. Kaina apima privačią automobilių stovėjimo vietą ir prieigą prie bendrųjų patalpų. Kaip antrinės rinkos objektas, pastatytas 2009 metais, vertė nustatoma pagal esamą būklę ir vaizdus.
Gyvenimas Medina de Banús reiškia buvimą netoli vieno žymiausių jachtų uostų pakrantėje. Kasdienybę čia lemia prieinamumas, nes pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra 350 metrų spinduliu. Gyvenimo ritmą formuoja kontrastas tarp artumo iki judraus Puerto Banús ir privatumo penthouse viduje. Terasa tarnauja kaip svetainės tęsinys, tinkamas naudoti daugiausią metų laiko dėl klimato. Lygus reljefas (0,2 % nuolydis) palengvina pasivaikščiojimus iki paplūdimio ar vietinių kaviniių. Tai aplinka, kurioje prioritetas yra patogumui, o golfo aikštynai ir tarptautinės mokyklos yra trumpo nuvažiavimo atstumu.
Artimoji aplinka siūlo aukštą paslaugų tankumą. 2 km spinduliu yra 69 restoranai, užtikrinantys didelį maitinimosi pasirinkimą. Puerto Banús jachtų uostas yra 1 km atstumu, siūlydamas parduotuves, naktinį gyvenimą ir pramogas. Rajonas lygus, todėl lengva nueiti pėsčiomis į parduotuves ir vaistines, esančias mažiau kaip 400 metrų atstumu. Šeimoms netoli yra daug mokyklų, įskaitant tarptautines, pvz., British International School, esančią 3,8 km atstumu. Keliolika golfo aikštynų 2, 3 km spinduliu, tokių kaip Los Naranjos ir Las Brisas, užfiksuoja šią vietą „Golf slėnyje“.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį į vakarus nuo Marbellą centro. Raudonas žymeklis nurodo vietą Medina de Banús, paryškindamas trumpą atstumą iki Puerto Banús uosto ir pakrantės. Pagrindinis kelias (N-340/A-7) lengvai pasiekiamas kelionėms į rytus ir vakarus pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra padėta tarp Marbellą ir San Pedro de Alcántara. Ji veikia kaip gyvenamasis buferinė zona su savo prekybiniais centrais. Projektas yra specialiai išsidėstęs netoli uosto, veikdamas kaip perėjimo taškas tarp pajūrio pramogų įstaigų ir vidaus golfo aikštynų. Jis yra 54 km atstumu nuo Malagos miesto, todėl yra nepriklausomas nuo metropolio, bet sujungtas per AP-7 autostradą.
Paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra už 300 metrų. Marbella miesto centras yra 7 km atstumu, pasiekiamas automobiliu ar viešuoju transportu (netoli yra 10 autobusų maršrutų). Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km nuo nekilnojamojo turto, maždaug 35 minučių kelio automobiliu. Golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligonines, yra 2 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 10 metrų virš jūros lygio su 0,2 % nuolydžiu. Klimatui būdinga vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, o istorinės saulės valandos siekia 3856 per metus. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pietryčių orientacija užtikrina, kad terasa gauna saulę ryte ir priešpiet. Artumas prie jūros suvelia temperatūros svyravimus palyginti su žemyninėmis vietovėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús, žinomas dėl savo miesto profilinės išvaizdos ir prieinamumo. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles, yra 3 km spinduliu. Regionas siūlo 52 viešbučius su beveik 13 000 lovų, kas rodo stiprią turizmo infrastruktūrą. Poilsis apima prieigą prie 5 golfo aikštynų trumpo nuvažiavimo atstumu ir sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra padėta tarp Marbellą ir San Pedro de Alcántara. Ji veikia kaip gyvenamasis buferinė zona su savo prekybiniais centrais. Projektas yra specialiai išsidėstęs netoli uosto, veikdamas kaip perėjimo taškas tarp pajūrio pramogų įstaigų ir vidaus golfo aikštynų. Jis yra 54 km atstumu nuo Malagos miesto, todėl yra nepriklausomas nuo metropolio, bet sujungtas per AP-7 autostradą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL400530
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID