Este penthouse de luxo, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma combinação notável de comodidade urbana e proximidade com a costa. Com acabamentos de alta qualidade e vistas desafogadas, o imóvel destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico sofisticado. A área circundante beneficia de uma vasta gama de serviços e infraestruturas, posicionando este empreendimento como uma opção residencial apelativa na Costa del Sol.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior em termos de preço, refletindo a sua localização premium e características. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis em áreas com forte desenvolvimento turístico e residencial, este imóvel destina-se a um comprador que procura exclusividade e um estilo de vida associado a zonas de prestígio como Marbella e Puerto Banús. A oferta de comodidades, a proximidade a marinas de luxo e a concentração de campos de golfe de alta qualidade em Nueva Andalucía justificam o diferencial de preço. A área de Marbella, em geral, apresenta valores imobiliários mais elevados, impulsionados pela procura de propriedades de luxo, vistas para o mar e um ambiente de vida sofisticado. Projetos nesta localização tendem a focar-se em acabamentos de alta qualidade, serviços exclusivos e uma integração harmoniosa com o cenário natural e urbano, o que contrasta com o desenvolvimento mais generalista encontrado em outras áreas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús e a zonas de lazer costeiras, aliada a uma boa ligação a infraestruturas urbanas, confere-lhe uma acessibilidade e conveniência notáveis para os seus residentes.
O imóvel responde a necessidades de habitação contemporânea, com acabamentos de qualidade e amplos espaços interiores e exteriores. A configuração de três quartos e três casas de banho, juntamente com vistas para o mar e acesso a áreas comuns, satisfaz os requisitos de conforto e funcionalidade para famílias ou indivíduos.
A construção deste empreendimento foi concluída em 2009, apresentando um estado de conservação e atualização alinhado com os padrões atuais. Embora não seja uma construção nova, o imóvel foi concebido com atenção aos detalhes e materiais, mantendo a sua relevância no mercado imobiliário.
Este imóvel não oferece a experiência de uma propriedade recém-construída com as últimas inovações. As comodidades são partilhadas com outros residentes, e a orientação sul-sudoeste, embora favoreça a luz natural, pode implicar exposição solar intensa em determinados períodos. A entrada privada com elevador não exclui a necessidade de acesso comum.
Esta propriedade é adequada para um comprador que valoriza a proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer, procurando um estilo de vida mediterrânico ativo. É uma opção a considerar para quem deseja ter acesso fácil a campos de golfe de renome, marinas sofisticadas e uma vasta oferta gastronómica e comercial, tudo a poucos minutos de distância. O imóvel responde também às necessidades de quem procura uma residência com vistas desafogadas para o mar e áreas comuns bem cuidadas, como jardins e piscina. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para acomodar família ou visitantes. A localização em Nova Andalucía, conhecida pela sua qualidade de vida e segurança, torna-a uma escolha plausível para quem procura uma segunda habitação ou uma residência permanente com um elevado nível de conforto e conveniência.
O imóvel, concluído em 2009, apresenta um padrão de construção que procurou aliar estética e funcionalidade. Os interiores revelam um design contemporâneo, com acabamentos pensados para conferir um ambiente de requinte. As fotografias sugerem o uso de materiais como madeira em elementos decorativos e mobiliário, complementado por detalhes em metal e iluminação cuidada que realçam os espaços. A orientação sul-sudoeste contribui para a luminosidade natural dos ambientes, potenciando a perceção de amplitude. A área exterior, como o terraço, parece equipada para convívio, com mobiliário de exterior e, possivelmente, elementos de lazer. A cozinha e as casas de banho são concebidas para oferecer conforto e praticidade, com equipamentos que alinham com a proposta de valor do imóvel. O acesso privado por elevador reforça a sensação de exclusividade e segurança.
O preço de comercialização para este penthouse situa-se a partir de €1.495.000. Dada a tipologia de penthouse com três quartos e a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, o valor reflete a exclusividade e as características da propriedade. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, sendo o preço indicativo para a unidade em questão. Não são fornecidas informações sobre outras unidades ou variações de preço.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de prestígio nos arredores de Marbella. Este penthouse, em particular, encontra-se numa área urbana com acesso facilitado a uma multiplicidade de serviços. O ritmo de vida combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a dinâmica de uma localização costeira. Os residentes beneficiam da proximidade a extensos campos de golfe, marinas de luxo como Puerto Banús, e uma diversidade de opções de restauração e lazer. A gestão diária é simplificada pela presença de supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância, integrando o imóvel num contexto urbano prático e agradável. A proximidade a praias, como a Playa de Puerto Banús a cerca de 300 metros, convida a atividades de lazer ao ar livre e momentos de relaxamento junto ao mar.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado num ecossistema urbano dinâmico, onde a conveniência se conjuga com a oferta de lazer de alta qualidade. A poucos metros, encontram-se supermercados (353m) e farmácias (64m), facilitando as tarefas do dia a dia. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, garante mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas. A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e outras facilidades médicas assegura tranquilidade. O ambiente é vibrante, com 69 restaurantes e 10 cafés nas imediações, além de 4 bancos e 1 dentista, cobrindo um largo espectro de necessidades. A presença de escolas, tanto locais como internacionais (como a British International School a 3.8 km), torna a área atrativa para famílias. A atmosfera geral é de uma urbanização bem estabelecida, com uma forte componente turística e residencial.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse em Nueva Andalucía, Málaga. Evidencia a proximidade a pontos de interesse como a marina de Puerto Banús, campos de golfe de renome e a linha costeira. A rede viária e a distribuição de serviços na área urbana circundante são também visíveis, contextualizando a acessibilidade e a oferta de conveniências para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, um enclave estratégico dentro da vasta região de Marbella, na província de Málaga. A sua localização coloca-o a uma distância conveniente de importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Marbella e o seu centro histórico ficam a uma curta viagem de carro, oferecendo uma rica experiência cultural e comercial. A oeste, encontra-se Estepona, outra cidade costeira com um charme distinto. A leste, a proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e atrações culturais, é um fator de conveniência. A área circundante é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e marinas de luxo, definindo um perfil de localização voltado para o lazer e um estilo de vida de alta qualidade.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, dista apenas 301 metros, oferecendo acesso rápido ao litoral. Para os apreciadores de golfe, campos de renome como Los Naranjos Golf Club (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a curta distância. A ligação a infraestruturas de transporte é facilitada pela proximidade à autoestrada A-7 e pela distância de aproximadamente 45 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional. A mobilidade dentro da área é também assegurada por 50 paragens de transportes públicos distribuídas por 10 linhas. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e a proximidade a marinas como a de Puerto Banús (1.0 km) complementam a oferta de conveniência.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nova Andalucía, a poucos metros da costa, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual ronda os 19.2°C, com variações entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3,856 horas, o que contribui para um longo e agradável período de praia e lazer aquático, estimado em seis meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 0.2% em direção à costa indicam um terreno maioritariamente plano, ideal para passeios e desportos náuticos. O clima seco e ameno, com pouca precipitação, é propício a um estilo de vida ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um atrativo significativo desta localização. A Playa de Puerto Banús, com 301 metros de distância, é a mais próxima e acessível, ideal para passeios e lazer à beira-mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) alargam as opções balneares. A região é um polo de atração para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a uma distância muito curta. Para os adeptos de desportos aquáticos e náuticos, a marina de Puerto Banús (1.0 km) oferece infraestruturas e serviços. Desportos terrestres também estão bem representados, com centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações de escalada e fitness nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, um enclave estratégico dentro da vasta região de Marbella, na província de Málaga. A sua localização coloca-o a uma distância conveniente de importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Marbella e o seu centro histórico ficam a uma curta viagem de carro, oferecendo uma rica experiência cultural e comercial. A oeste, encontra-se Estepona, outra cidade costeira com um charme distinto. A leste, a proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e atrações culturais, é um fator de conveniência. A área circundante é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e marinas de luxo, definindo um perfil de localização voltado para o lazer e um estilo de vida de alta qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL400530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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