Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu 202 m² büyüklüğündeki penthouse daire, 2009 yılında tamamlanmış bir yapıdır. Mülk üç yatak odası ve üç banyo içermektedir. Medina de Banús bölgesinde konumlanan yapı, deniz, bahçe ve şehir manzarasına sahiptir. Özellikle lüks segmentte yer alan bu proje, merkezi bir konumda olmasına rağmen yerleşim alanı içinde sakinlik sunmayı hedefler. Gayrimenkul, kapalı garaj ve asansör erişimi gibi pratik özelliklerle donatılmıştır.
Bu proje, Estepona veya Mijas gibi komşu bölgelerdeki örneklere kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Estepona'daki benzer özellikteki mülkler genellikle daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir. Ancak Nueva Andalucía'nın konumu, Marbella şehir merkezine ve prestijli Puerto Banüs limanına olan yakınlığı nedeniyle fiyat farkı yaratır. Bölge, altyapı ve uluslararası erişim açısından daha olgunlaşmıştır. Torre del Mar gibi bölgeler daha yerel ve sakin bir profil çizerken, bu proje uluslararası ve yoğun bir yaşam tarzı sunar. Farklılık, daha çok marka değeri ve konumun stratejik önemiyle açıklanabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın Medina de Banús mahallesinde yer almaktadır. Konum, Puerto Banús limanı ve şehir merkezine olan yakınlığıyla dikkat çeker. Çevresinde restoranlar, mağazalar ve hizmet binaları yoğun olarak bulunur. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabileceği kentsel bir yapıya sahiptir.
202 m² kullanım alanı, geniş aileler veya konfor arayanlar için yeterli yaşam alanı sunar. Üç yatak odası ve üç banyo, misafir ağırlamaya uygun bir düzen sağlar. Geniş teras alanı, dış mekan yaşamını destekler. Asansörlü erişim ve kapalı garaj, pratiklik ve güvenlik ihtiyaçlarını karşılar.
Bu yapı 2009 yılında tamamlanmıştır ve kullanıma hazırdır. İnşaat süreciyle ilgili bekleme süresi bulunmamaktadır. Yapı yaşı nedeniyle bakım ve onarım geçmişi kontrol edilmelidir. Teslimat durumu anlıktır ve kiralama veya kullanıma hemen başlanabilir.
Proje, özel yüzme havuzu yerine ortak havuz kullanımı sunmaktadır. Bahçe alanları mülkiyet dışında ortak alandır. Yeni inşa bir proje olduğu için en son enerji verimliliği standartlarına göre değerlendirilmelidir. Tek aileye ait bir müstakil ev değil, apartman yapısı içinde yer alır.
Bu mülk, yıl boyu kullanılabilecek bir ana ikametgah arayanlar veya sık sık İspanya'ya gelenler için uygundur. Merkezi konumu nedeniyle tüm hizmetlere yakın yaşamak isteyenler için tercih edilebilir. Golf oynamayı seven veya deniz kenarı yaşamına alışkın kişilere hitap eder. Ailesi veya misafirleriyle birlikte geniş bir alanda konaklamak isteyenler için yatak odası kapasitesi yeterlidir. Şehir hayatının içinde ama biraz daha yukarıdan manzarayı izlemek isteyenler için doğru bir seçenektir. Enerjik bir sosyal çevreyi seven ve sıkıcılıktan uzak bir yerleşim hayal kuranlar için bu dinamik bölge uygun olabilir.
2009 yılında inşa edilmiş olması, dönemin inşaat standartlarını yansıtır. Geniş pencereler ve teras alanı, doğal ışığın içeri girmesini sağlar. Mutfak ve oturma odası açık plan düzenindedir. Zemin kaplamaları ve banyo armatürleri, o dönemin lüks standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Teras üzerindeki alan, dış mekan mobilyaları için elverişlidir. Binanın genel bakım durumu ve ortak alanların korunma seviyesi incelenmelidir. Asansör ve garaj altyapısı, bina sınıfına uygun teknolojiyle donatılmıştır. Enerji verimliliği açısından, yeni binalara kıyasla farklı bir performans gösterebilir.
Fiyat 1.495.000 Euro olarak belirtilmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki emlaklarla karşılaştırılmalıdır. Nueva Andalucía, Marbella içerisinde talep gören bir alan olduğu için fiyatlar genellikle yüksektir. 202 m²'lik bir alan için metrekare fiyatı piyasa ortalamasının üzerindedir. Satın alma sürecinde ek vergiler ve tapu harçları göz önünde bulundurulmalıdır. Fiyat, konumu, manzarası ve büyüklüğüyle şekillenmiştir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın hareketli bir bölgesidir. Bu penthouse, şehir hayatının merkezinde bir yaşam sunar. Sabahları yerel kafelerde kahve içmek veya akşamları Puerto Banüs'te yürümek mümkündür. Bölgede sürekli bir hareket olsa da, dairenin bulunduğu kat sayesinde içerisi daha sakin kalabilir. Günlük ihtiyaçlar için araca ihtiyaç duyulmaz, market ve eczane yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Las Brisas ve Los Naranjos gibi sahalar yakındır. Yaz aylarında bölge turist dolu olur, bu durum yaşam ritmini hızlandırabilir. Denize kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Gece hayatı ve alışveriş merkezlerine yakınlığı, dinamik bir yaşam tarzını destekler.
Bölge, altyapı açısından çok gelişmiştir. Otobüs durakları ve taksi duraklarına yakın mesafededir. Málaga havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır, bu da arabayla 30-40 dakika sürer. Marbella şehir merkezi 7 km mesafededir ve düzenli ulaşım seçenekleri bulunur. Okullar, hastaneler ve sağlık merkezleri 2-3 km yarıçapında yer alır. Uluslararası okullara servis imkanları mevcuttur. Bölgedeki yollar genellikle iyi durumdadır ancak yaz aylarında Puerto Banüs çevresinde trafik yoğunluğu yaşanabilir. Yaya yolları ve kaldırımlar düzenlidir, bu da yürüyüş yapmayı kolaylaştırır.
Harita üzerinde Nueva Andalucía'nın merkezi ve Puerto Banüs'e komşu konumu görülmektedir. A340 karayoluna yakınlığı dikkat çeker. Deniz kıyısına sadece birkaç yüz metre uzaklıkta olması harita üzerinde açıkça seçilir. Golf sahaları çevredeki yeşil alanlar olarak belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi sınırları içinde yer alır. Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda bulunur. Bölge, pek çok lüks komplekse ev sahipliği yapar. Málaga şehir merkezine 54 km mesafededir. Coğrafi olarak Costa del Sol'un en merkezi ve talep gören noktalarından biridir. Cebelitarık'a yaklaşık 60 km uzaklıktadır.
Havalimanına 45 km mesafede olup ulaşım araçla sağlanır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Las Brisas golf sahaları 2 km civarındadır. Marketlere 350 metre, eczaneye ise 64 metre yürüme mesafesindedir. Hastane ve sağlık kuruluşları 2 km içinde yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonları kısa mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda ortalama 3856 saat güneş ışığı alınır. Kış ayları ılıman geçer, sıcaklıklar nadiren 12 derecenin altına düşer. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, sıcaklıklar 26 derece ortalamasının üzerine çıkar. Deniz, iklimi yumuşatan bir etkiye sahiptir. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 6 ay sürer. Bölgede nem oranı İspanya'nın iç kesimlerine göre daha yüksektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, kumlu ve düzenlidir. Yaz aylarında plajlar yoğun olabilir, güneşlenme alanları hizmete açıktır. Spor aktiviteleri açısından bölge zengindir. Yakınlardaki spor salonları ve fitness merkezleri üyeliklere açıktır. Tenis ve padel kortları kolayca erişilebilir. Deniz sporları için Puerto Banús marinasında kiralama imkanları bulunur. Bisiklet yolları ve yürüyüş parkurları sahil şeridi boyunca uzanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi sınırları içinde yer alır. Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda bulunur. Bölge, pek çok lüks komplekse ev sahipliği yapar. Málaga şehir merkezine 54 km mesafededir. Coğrafi olarak Costa del Sol'un en merkezi ve talep gören noktalarından biridir. Cebelitarık'a yaklaşık 60 km uzaklıktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL400530
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID