Penthouse ini terletak di Nueva Andalucía, dekat Puerto Banús. Selesai dibangun pada tahun 2009, properti ini menawarkan tiga kamar tidur dan luas lantai 202 m². Posisinya di lantai atas memberikan pandangan laut dan kota. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang mapan dengan berbagai fasilitas di sekitarnya. Jarak ke pantai hanya 300 meter, sementara akses ke bandara Málaga berjarak sekitar 45 kilometer. Ini adalah properti residensial siap huni tanpa status perumahan baru.
Dibandingkan dengan proyek-proyek perbandingan seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, dan Etherna Homes 2 di Estepona, penthouse di Medina de Banús menempati segmen harga yang jauh lebih tinggi. Proyek perbandingan tersebut menawarkan unit mulai dari €205.000 hingga €269.950, mencerminkan pasar properti baru yang lebih terjangkau atau lokasi yang lebih jauh dari pusat premium. Aquamar dan Lantana mungkin menawarkan fasilitas modern yang lebih baru karena status pembangunannya, namun Medina de Banús menawarkan lokasi yang sudah terbukti (established) dengan kedekatan instan ke Puerto Banús yang merupakan ikon internasional. Etherna di Estepona menarik bagi mereka yang mencari nilai lebih di area yang sedang berkembang, sedangkan properti ini di Nueva Andalucía menawarkan stabilitas dan konsentrasi fasilitas mewah yang sudah matang. Secara fungsional, perbedaan utama terletak pada 'lokasi premium' versus 'harga per meter persegi'. Pembeli membayar premium signifikan di sini untuk berada di jantung aksi Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Medina de Banús, bagian dari Nueva Andalucía. Lokasinya berada di dekat pantai dan pelabuhan Puerto Banús. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan fasilitas komersial yang dekat. Ketinggian bangunan sekitar 10 meter di atas permukaan laut memberikan akses mudah ke area pesisir.
Properti ini mencakup tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, sesuai untuk keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu tambahan. Teras yang luas mendukung aktivitas luar ruangan. Tersedia garasi pribadi untuk dua kendaraan, yang penting untuk penghuni yang memiliki mobilitas tinggi di area Costa del Sol.
Properti ini merupakan bangunan yang selesai pada tahun 2009 dengan status 'siap huni'. Pembeli tidak perlu menunggu waktu konstruksi karena bangunan sudah mapan. Fasilitas komunal seperti taman dan kolam renang sudah beroperasi penuh. Estetika bangunan mencerminkan gaya arsitektur dari periode tersebut, bukan desain modern kontemporer terbaru.
Proyek ini tidak menawarkan kolam renang pribadi; penggunaan kolam renang adalah bersama dengan unit lain. Karena berada di area perkotaan yang dekat dengan pusat hiburan, tingkat kebisingan lingkungan mungkin lebih terasa dibandingkan area perumahan pinggiran. Ini bukan properti baru, sehingga standar efisiensi energi mungkin berbeda dari bangunan baru yang mematuhi regulasi terkini.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian utama atau rumah liburan dengan prioritas utama aksesibilitas. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas internasional seperti sekolah dan lapangan golf menjadikannya relevan bagi keluarga ekspatriat. Mereka yang membutuhkan konektivivitas udara yang baik akan mendapat manfaat dari jarak sekitar 45 kilometer ke Bandara Málaga. Bagi penggemar gaya hidup maritim dan sosial, kedekatan dengan Puerto Banús memudahkan akses ke restoran, pantai, dan marina tanpa perlu berkendara jauh. Properti ini juga relevan bagi mereka yang tidak ingin mengurus proses konstruksi, mengingat status bangunannya yang sudah selesai. Namun, pembeli yang mencari ketenangan total atau keterpisahan dari keramaian kota mungkin perlu mempertimbangkan karakteristik lokasi perkotaan ini.
Kualitas bangunan mengacu pada standar konstruksi sekitar tahun 2009. Penyelesaian interior menampilkan tata ruang terbuka (open layout) yang memaksimalkan cahaya alami, terbukti dari orientasi tenggara. Material yang digunakan mencakup elemen struktural yang mendukung teras luas yang menjadi ciri khas penthouse. Penggunaan kaca besar diperkirakan dominan untuk memfasilitasi pandangan panorama ke laut dan taman. Sistem utilitas termasuk akses lift langsung yang menambah aspek keamanan dan kenyamanan. Fasilitas komunal seperti taman dan kolam renang dikelola oleh komunitas, status perawatannya menentukan kualitas pengalaman hunian. Parkir tertutup untuk dua kendaraan menambah nilai fungsional di area yang padat.
Harga properti ini dimulai dari €1.495.000. Dalam konteks pasar perumahan di Nueva Andalucía dan Puerto Banús, angka ini menempatkan properti di segmen menengah atas. Harga mencerminkan faktor lokasi yang sangat dekat dengan pantai dan fasilitas eksklusif, serta ukuran unit yang luas yaitu 202 meter persegi. Membandingkan dengan properti baru di kawasan lain seperti Estepona atau Mijas, harga per meter persegi di sini relatif lebih tinggi karena premium lokasi. Biaya tambahan seperti pajak properti dan komunitas perlu diperhitungkan dalam anggaran tahunan.
Dalam kehidupan sehari-hari, lokasi ini memungkinkan akses berjalan kaki ke kebutuhan pokok. Apotek berjarak 64 meter dan supermarket 353 meter, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk belanja harian. Aktivitas rekreasi di pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat sekitar 300 meter ke Playa de Puerto Banús. Suasana di sekitar area ini cenderung aktif, terutama karena dekatnya pusat perbelanjaan dan pelabuhan. Namun, orientasi properti yang menghadap tenggara dan posisi di lantai atas dapat mengurangi kebisingan langsung dari jalanan. Bagi mereka yang bermain golf, beberapa lapangan terkemuka seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Los Naranjos berada dalam jarak tempuh singkat kurang dari 2,5 kilometer. Mobilitas di area ini didukung oleh beberapa rute transportasi umum, meskipun kepemilikan mobil tetap praktis untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas.
Lingkungan sekitar proyek ditandai oleh ketersediaan infrastruktur yang matang. Kota Marbella dapat dicapai dalam waktu singkat, sekitar 7 kilometer, menyediakan akses ke layanan perkotaan yang lebih luas. Area sekitarnya memiliki kepadatan fasilitas yang tinggi, termasuk 69 restoran dan berbagai bank dalam radius 2 kilometer. Kehadiran hotel dan fasilitas pariwisata yang signifikan, 52 hotel di sekitarnya, menunjukkan bahwa area ini hidup sepanjang tahun, terutama pada musim panas. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan adanya lima pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak menyetir kurang dari 2 kilometer. Jaringan jalan menghubungkan Nueva Andalucía dengan kota-kota pesisir lainnya dan pedalaman, memungkinkan mobilitas regional yang lancar.
Peta ini menunjukkan lokasi properti di Nueva Andalucía, berbatasan langsung dengan area Puerto Banús. Terlihat kedekatan dengan garis pantai dan beberapa lapangan golf di utara. Jarak rambut ke pelabuhan sangat pendek, menggambarkan akses pedestrian yang mudah. Infrastruktur jalan utama berada di dekatnya untuk akses ke bandara dan kota lain.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, proyek ini terletak di Nueva Andalucía, sering disebut sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasinya lapangan golf. Posisinya berada di antara pusat kota Marbella (7 km ke timur) dan San Pedro de Alcántara. Ini menempatkan properti di jantung segmen properti paling diminati di Costa del Sol. Meskipun dekat dengan pusat wisata, ia tetap mempertahankan identitas sebagai kawasan residensial yang mapan.
Akses ke fasilitas utama di area ini sangat baik secara geografis. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak hanya 301 meter, atau sekitar 4 menit berjalan kaki. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer ke timur, perjalanan yang biasanya memakan waktu 30-40 menit dengan mobil. Lapangan golf seperti Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas dapat dijangkau dalam 5-10 menit berkendara. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 400 meter, membuat kebutuhan rutin mudah terpenuhi tanpa kendaraan. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) juga tersedia di dekatnya.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di kawasan ini diklasifikasikan sebagai Mediterania hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan curah sinar matahari yang tinggi, mencapai 3.856 jam per tahun, yang berarti hari-hari cerah berlimpah. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Lokasi properti pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang landai ke arah pantai memberikan iklim mikro yang sejuk berkat angin laut. Kondisi ini mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun dengan musim dingin yang ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini menawarkan akses langsung ke pantai berbendera Biru (Blue Flag) seperti Playa de Puerto Banús, yang menjamin standar kebersihan dan keamanan air yang tinggi. Selain berenang dan berjemur, aktivitas rekreasi berpusat pada olahraga golf. Terdapat beberapa lapangan golf kelas dunia dalam radius 3 kilometer, termasuk Los Naranjos dan Las Brisas. Untuk kebugaran, terdapat pusat-pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro dan fasilitas CrossFit di sekitarnya. Marina Puerto Banús menyediakan fasilitas rekreasi air dan area jalan-jalan santai.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, proyek ini terletak di Nueva Andalucía, sering disebut sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasinya lapangan golf. Posisinya berada di antara pusat kota Marbella (7 km ke timur) dan San Pedro de Alcántara. Ini menempatkan properti di jantung segmen properti paling diminati di Costa del Sol. Meskipun dekat dengan pusat wisata, ia tetap mempertahankan identitas sebagai kawasan residensial yang mapan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL400530
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID