Ta penthouse v Nueva Andalucía, zgrajen leta 2009, ponuja 202 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v mestnem okolju Medina de Banús, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Lega na 10 metrih nad morjem omogoča razgled na morje, vrtove in mesto. Objekt je v fazi dokončanega stanja, kar omogoča takojšnje naseljevanje. Zasebna garaža za dva vozila in dostop do skupnih bazenov so del infrastrukture. Okolica je urbanizirana z različnimi storitvami na dosegu roke.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana v Mijas, se ta penthouse nahaja v bistveno dražjem segmentu. Primerjavi se nahajata v regijah z nižjo povprečno vrednostjo nepremičnin, Nueva Andalucía pa velja za eno najdražjih območij na Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Esteponi ponuja nove gradnje pri nižjih cenah, vendar Nueva Andalucía nudi bolj centralno lego do Marbelle in Málage. Glavna razlika je tudi v tipu: tu gre za individualen, prostornejsi penthouse v uveljavljeni soseski, medtem ko primerjavi pogosto predstavljajo manjše enote v večjih novih kompleksih. Nova Andalucija tudi premore višjo gostoto visokošolskih in golf objektov kot vzhodna obala ali druga manjša mesta. Kupec tukaj plačuje predvsem za lokacijo, velikost in uveljavljeno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Nueva Andalucía, območju, ki je tesno povezano z življenjskim stilom ob Costa del Sol. V neposredni bližini so športna igrišča, trgovske centre in kultura. Geografsko položaja določa bližina obale in povezava s pristaniškim objektom Puerto Banús.
Tloris z 202 m² zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru za družine ali pare. Tri spalnice in tri kopalnice omogočajo funkcionalno razdelitev zasebnosti in javnih površin. Velika terasa podpira željo po bivanju na prostem. Dvigalo in parkirna mesta odgovarjajo na potrebe po udobju in varnosti.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 2009. Trenutno je projekt v fazi uporabe, kar pomeni, da ni načrtovanih gradbenih del. Objekt spada k imovini, ki je bila opremljena in vzdrževana skozi desetletje, kar zahteva pregled obstoječega stanja.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta ali zasebnega bazena, saj so prostori za rekreacijo skupni. Lokacija v središču Nueva Andalucía pomeni, da ni primeren za tiste, ki iščejo izolacijo ali tiho podeželje. Zaradi leta izgradnje ni ponudba nulte emisije CO2 ali najnovejših gradbenih standardov novogradenj.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo živeti v razvitem urbanem središču z vsemi storitvami v bližini. Ustreza tistim, ki iščejo prostornejsi dom z več spalnicami za družino ali goste. Primerna je za golf navdušence, saj so igrišča v neposredni bližini. Namenjena je tudi tistim, ki nimajo časa za čakanje na novo gradnjo in potrebujejo takojšnjo dostopnost. Manj primerna je za ljudi, ki iščejo tišino in samoto, ali pa za tiste, ki iščejo nizke vzdrževalne stroške, značilne za manjše stanovanje. Prav tako ni primerna za tiste, ki želijo hišo z lastnim vrtom brez sosedov.
Objekt iz leta 2009 uporablja materiale in tehnologije, ki so bile v tedaj veljavnem standardu za visoko kakovost. Pritlična in notranja oprema vključuje elemente, kot so leseni nosilci na terasi in lesena tla v spalnicah. Velika okna v dnevnem prostoru zagotavljajo naravno svetlobo. Kopalnice in kuhinja so opremljene s standardnimi napravami. Zaradi starosti objekta je mogoče pričakovati, da so nekateri elementi zastareli in bi lahko zahtevali posodobitev, kar ponuja priložnost za prilagoditev po lastnem okusu. Dvigalo in garaža kažejo na trajno infrastrukturo.
Vražanja cena za ta penthouse se začna od €1.495.000. Cena odraža segment trga za luksuzne nepremičnine v Nueva Andalucía, kjer površina in lokacija določata vrednost. V primerjavi s sosednjimi območji je cena višja zaradi bližine Puerto Banús. Pri kupcih se pričakuje višja kreditna sposobnost. Cena vključuje garažna mesta, vendar ne vključuje potencialnih stroškov prenove.
Vsakodnevno življenje v tem penthousu poteka v dinamičnem urbanem okolju. Zaradi razširjene mreže restavracij, trgovin in storitev v bližini je praktično opravljanje nalog peš. Zjutraj se lahko uporablja lokalne kavarne ali lekarno brez dolgih potovanj. Popoldne so namenjeni sprostitvi na terasi z razgledom na pristanišče, kjer je mogoče opazovati promet jaht. Večerji prinašajo živahnost lokalnih lokalov. Dostop do golf igrišč zahteva kratek prevoz, vendar so dostopna. Okolje je živahno, zlasti med turistično sezono, kar ustvarja cosmopolitansko vzdušje. Zunaj je mogoče uporabljati skupne vrtove in bazen, ki nudijo nadomestilo za omejitev zasebnega prostora. Smer proti jugovzhodu zagotavlja svetlobo večji del dneva.
Okolica je del gosto poseljenega območja Nueva Andalucía, med Marbello in San Pedro de Alcántara. Na 7 kilometrov je mesto Marbella, ki ponuja širok spekter kulturnih in nakupovalnih storitev. Cestno omrežje je dobro razvito z dostopom do avtoceste AP-7. V bližini je 10 linij javnega prevoza, kar omogoča mobilnost brez avta. Turistična gostoljubnost območja zagotavlja, da so restavracije in bari odprti skozi vse leto. Bližina bolnišnice in lekarne dodaja občutek varnosti. Okolje je mednarodno, s prisotnostjo različnih kultur in jezikov.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Nueva Andalucía, južno od glavne ceste in vzhodno od Puerto Banús. Označeni so bližnji golf igrišča na severni strani in obala na jugu. Na voljo so ikone za različne storitve v krogu 3 kilometrov, kar ilustrira gosto mrežo infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt leži v zahodnem delu Costa del Sol, v 'Golfski dolini' (Nueva Andalucía). Je strateško postavljen med turističnim središčem Marbella in mestom San Pedro. Ta lokacija omogoča dostop do obeh mestov v manj kot 10 minutah vožnje. V primerjavi z vzhodno obalo je območje bolj ekskluzivno in gosti številne mednarodne prebivalce. Povezava z Gibraltarom in Málago je enostavna.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je dosegljiva peš v 5 minutah. Letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar je standardna razdalja za to regijo. Železniška postaja je bolj oddaljena, vendar pa avtobusne postaje (50 v bližini) nudijo povezave. Golf igrišča so dostopna z avtomobilom v manj kot 5 minutah. Vsakodnevne potrebe so pokrite s supermarktom na 350 m in lekarno na 60 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3856 sončnimi urami na leto. Povprečna temperatura se giblje med 12°C in 26°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Zaradi lege 10m nad morjem je vpliv morske pršice prisoten. Topel del leta traja od maja do oktobra, temperatura vode pa omogoča kopanje šest mesecev. Vzpenjanje do plaže je minimalno (0,2%), kar pomeni lažjo dostopnost za pešce in kolesarje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so različne plaže, vključno z Playa de Puerto Banús. Regija nudi številne rekreacijske dejavnosti, povezane z morjem, kot so jadranje in vodni športi. Golf je pomembna dejavnost; v radiusu 3 km so tri igrišča. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro. Območje je primerno za hoje in kolesarjenje zaradi ravnega terena in urejenih poti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt leži v zahodnem delu Costa del Sol, v 'Golfski dolini' (Nueva Andalucía). Je strateško postavljen med turističnim središčem Marbella in mestom San Pedro. Ta lokacija omogoča dostop do obeh mestov v manj kot 10 minutah vožnje. V primerjavi z vzhodno obalo je območje bolj ekskluzivno in gosti številne mednarodne prebivalce. Povezava z Gibraltarom in Málago je enostavna.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL400530
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID