Tento penthouse se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která patří k městskému obvodu Marbella. Nemovitost byla dokončena v roce 2009 a nabízí obytnou plochu 202 metrů čtverečních. Dispoziční řešení zahrnuje tři ložnice a tři koupelny. Objekt je situován v těsné blízkosti Puerto Banús a poskytuje výhled na moře a zahradní plochy. Budova disponuje výtahem a obyvatelé mají přístup ke společnému bazénu. Orientace budovy je jihovýchodní.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od cca 270 000 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od cca 205 000 eur) se tento penthouse v Nuevě Andalucía pohybuje v výrazně vyšším cenovém segmentu. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí standardní bydlení v oblastech s nižší koncentrací prémiových služeb, Nueva Andalucía představuje jednu z nejoblíbenějších lokalit pro mezinárodní klientelu na západním pobřeží Málaga. Rozdíl v ceně odráží nejen velikost nemovitosti (202 m²), ale především lokalitu. Puerto Banús a okolní "Golf Valley" generují poptávku bez ohledu na sezónnost, což udržuje hodnoty nemovitostí stabilnější než v turisticky méně exponovaných oblastech. Projekt v Estepona (Etherna Homes 2), ačkoliv podobně orientovaný na pobřeží, nevykazuje stejnou úroveň koncentrace luxusních zařízení jako Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v Nueva Andalucía v blízkosti pobřeží. Vzdálenost k Playa de Puerto Banús je přibližně 300 metrů. Oblast má městský charakter s okamžitým přístupem k obchodům a restauracím. Tato poloha propojuje obytnou zónu s marinou a vnitrozemskými golfovými hřišti.
Dispozice nabízí tři ložnice vhodné pro rodinné bydlení nebo skupiny. S celkovou plochou 202 m² prostor umožňuje funkční rozdělení na denní a noční část. Větší terasa slouží jako prodloužení obytného prostoru. V ceně je zahrnuto kryté parkování pro dvě vozidla.
Výstavba byla ukončena v roce 2009. Nemovitost je tedy okamžitě k dispozici pro nové majitele. Kvalita budovy odpovídá standardům z doby dokončení a infrastruktura v okolí je již plně vybudovaná. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy ani čekací doby.
Projekt neobsahuje soukromý bazén, využívá se společný. Jelikož se jedná o městskou lokalitu, nenabízí soukromí venkovských usedlostí. Byt se nenachází v přízemí, což vyžaduje použití výtahu. Nemovitost není novostavba.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy je prioritou poloha v centru dění s možností rychlého dosažení rekreačních aktivit. Je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení v apartmánu s minimální údržbou exteriéru oproti samostatnému domu. Blízkost golfových hřišť činí objekt relevantním pro golfové nadšence. Taktéž se hodí pro rodiny, které vyžadují přístup k mezinárodnímu vzdělání a zdravotní péči v krátkém dosahu. Konfigurace penthousu s terasou uspokojí potřeby těch, kteří chtějí trávit čas venku bez nutnosti opouštět soukromí bytu. Díky výtahu a garáži je vhodný i pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou.
Objekt byl realizován v roce 2009, což odráží stavební normy a estetické standardy tohoto období na Costa del Sol. Dispozice bytu řeší oddělení denní a noční zón se zaměřením na maximální využití přirozeného světla díky jihovýchodní orientaci. Podlahové plochy a zařízení koupelen odpovídají kategorii luxusního bydlení. Klíčovým prvkem je vnější prostor ve formě rozlehlé terasy, která je koncipována pro celoroční využití. Instalace výtahu a přístup do podzemní garáže ukazují na komplexní řešení mobility uvnitř komplexu. Společné prostory, jako zahrady a bazén, jsou udržovány jako součást komunity.
Cenová nabídka této nemovitosti je stanovena na 1 495 000 eur. Při ploše 202 metrů čtverečních odpovídá přibližně 7 400 eurům za metr čtvereční. Tato hodnota odpovídá segmentu prémiových rezidencí v oblasti Marbella, zejména u nemovitostí s výhledem na moře v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Jde o hotovou transakci bez čekací doby na dokončení výstavby. Cena zahrnuje parkovací stání v garáži.
Tato lokalita představuje dynamické městské prostředí s důrazem na pohodlí a dostupnost. Díky poloze v Nuevě Andalucía mají obyvatelé v docházkové vzdálenosti širokou škálu služeb, včetně supermarketů, lékáren a bank. Módní a jachtařská čtvrť Puerto Banús je vzdálena jen několik minut chůze, což otevírá možnosti pro nákupy a stolování. Oblast je dobře propojená chodníky, což usnadňuje pohyb bez automobilu. Přítomnost mezinárodních škol a zdravotnických center v okolí přispívá k praktičnosti lokality. Architektura penthousu umožňuje integraci venkovního prostoru přes rozsáhlou terasu, která funguje jako prodloužení obývacího pokoje. Urbanizovaný charakter znamená, že rušivé prvky jako hluk provozu jsou součástí každodenní reality, avšak orientace bytu a výhled poskytují určitý stupeň soukromí.
Životní prostředí v této části Nuevy Andalucía je charakteristické vysokou hustotou služeb a infrastruktury. Město Marbella, vzdálené zhruba 7 kilometrů, je snadno dosažitelné. Regionální dopravní uzel Málaga, včetně letiště, je vzdálen 45 kilometrů. Pro běžné potřeby je k dispozici 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 kilometrů. Okolí nabízí vysoce koncentrovanou síť zdravotnických zařízení včetně 5 zdravotních center a nemocnic do 2 kilometrů. Tato koncentrace funkcí vytváří prostředí, kde jsou veškeré denní potřeby uspokojeny bez nutnosti dlouhých přesunů.
Mapa ukazuje hustě zastavěnou oblast v Nuevě Andalucía s jasným vymezením pobřežní čáry a mariny Puerto Banús na jihu. Na severu je vidět rozvoj golfových hřišť. Modré značky označují pláže a přístavy, zelené pak rekreační zóny. Červená linka představuje hlavní komunikaci směřující podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží mezi San Pedro de Alcántara a Marbellou, tvořící předměstskou zónu západně od centra Marbella. Je klíčovou částí oblasti zvané "Golf Valley". Tato pozice činí lokalitu centrem pro golf a noční život na Costa del Sol, zatímco vzdálenost od velkých měst jako Málaga (54 km) zachovává dostatečnou vzdálenost pro zachování klidu rezidenční čtvrti.
Poloha objektu zajišťuje vynikající dostupnost ke klíčovým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází 301 metrů od objektu. Oblíbená pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 kilometru. Golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jsou v dosahu krátké jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 45 kilometrů severovýchodně. Pro denní nákupy slouží supermarket ve vzdálenosti 353 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimatem s ročním průměrem 3 856 slunečních hodin. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v chladnějších měsících a 26 °C v létě. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Teplota moře umožňuje koupání po dobu šesti měsíců v roce. Toto klimatu podporuje životní styl zaměřený na pobyt venku. Srážky jsou sezónní, přičemž zima je obvykle deštivější, zatímco léto je suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází Playa de Puerto Banús, která je známá svou nabídkou služeb. Další pláže, jako Playa de Nagüeles, jsou vzdáleny kolem 3 kilometrů. Recreační možnosti jsou v oblasti silně zaměřeny na golf; v okolí je několik renomovaných hřišť v okruhu 2 až 3 kilometrů. Kromě golfu je k dispozici 10 veřejných sportovních center, což podporuje aktivní životní styl. Oblast disponuje 52 hotely, což svědčí o silné turistické infrastruktuře.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží mezi San Pedro de Alcántara a Marbellou, tvořící předměstskou zónu západně od centra Marbella. Je klíčovou částí oblasti zvané "Golf Valley". Tato pozice činí lokalitu centrem pro golf a noční život na Costa del Sol, zatímco vzdálenost od velkých měst jako Málaga (54 km) zachovává dostatečnou vzdálenost pro zachování klidu rezidenční čtvrti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL400530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID