A projekt a Málaga tartományban, Nueva Andalucía városrészben, Medina de Banús helyszínén található. Ez a penthouse 2009-ben készült el, és 202 négyzetméteres lakóteret foglal magában. A lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A pozíciója közel esik Puerto Banús luxuskikötőjéhez és a tengerparthoz, amely a környék egyik fő vonzereje. Az ingatlan délkeleti fekvésű, ami napfényes tereket biztosít. A telek 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami megkönnyíti a közlekedést és a hozzáférést.
A megadott összehasonlító projektek (Aquamar, Lantana, Etherna) elsősorban olcsóbb kategóriájúak és a Costa del Sol kevésbé centralizált vagy kevésbé ismert részein találhatók, mint Torre del Mar vagy Estepona. Az Etherna Homes 2 például Esteponában található, ami távolabb esik Marbella központjától. A jelenlegi projekt, az 1,49 millió eurós árazásával, a prémium szegmensbe tartozik, amelyet a Nueva Andalucía exkluzív lokációja és Puerto Banús közelsége igazol. Míg az összehasonlító projektek gyakran újépítésűek, ez a penthouse már létező, befejezett szerkezetet kínál azonnali költözéssel. A térség kulturális élete pezsgőbb, mint a csendesebb partmenti településeké, és ez a dinamika vonzó bizonyos vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A terület Costa del Sol központi részén, Marbella közvetlen szomszédságában található. A környezet urbanizált, sűrűn beépített, nagyobb üres területek nélkül. A közvetlen szomszédságban bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások találhatók. A földrajzi elhelyezkedés sík, a tengerparttól való távolság mindössze 300 méter.
A lakás elrendezése és mérete (202 m²) kényelmet biztosít állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra. A lakáson belül van tágas nappali, étkező és három hálószoba. A külső tér jelentős méretű terasz, amely a közösségi medencével kombinálva kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A privát garázs és a lift közvetlen hozzáférést biztosít az épülethez.
Az épület 2009-ben fejeződött be, így az ingatlan nem újépítésű, hanem másodlagos piaci kategóriájú. A kész állapot miatt azonnal birtokba vehető, nincs építési kockázat vagy átadási várakozás. A befejezés dátuma 2009, az átadás pedig megtörtént. A műszaki állapot a korabeli építési szabványoknak felel meg.
A projekt nem kínál elszigetelt üdülőövezetet, hanem a városi része integrálódik. A medence nem privát, hanem közösségi használatú. A lakás nem rendelkezik saját kerttel, csak terasszal. A közvetlen környezet a főszezonban nyüzsgő lehet a turizmus és a kikötő közelsége miatt. Az épület nem rendelkezik újszerű, passzív ház technológiával.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek kedvelt tengerparti városrészben, és értékelik a közvetlen környezetben elérhető szolgáltatások mennyiségét. Alkalmas lehet nyaralónak is azoknak, akik nem szeretnék távolinak érezni magukat a városi élettől. Kiváló választás lehet azok számára is, akiknek fontos a golfpályák és a kikötő közelsége, de a csendesebb, lakóövezeti jelleg a nap folyamán. A nagy alapterület miatt családok vagy párok is kényelmesen élhetnek benne.
A 2009-es építésű lakás anyaghasználata és szerkezete a kor magasabb kategóriás elvárásainak felel meg. A leírás említi a modern csillárt és a fa gerendákat, ami különleges belsőépítészeti elemeket jelez. A burkolatok, szaniterek és konyhatechnológia a befejezés időszakában voltak újak, jelenlegi állapotuk karbantartástól függ. A nyílászárók valószínűleg jó hőszigetelésűek, de a modern energiaszabványokhoz képest fejlődési lehetőségek lehetnek. A fürdőszobák és konyhák funkcionális kialakítása követi a mediterrán lakástervezési szokásokat.
Az ingatlan becsült piaci ára 1 495 000 eurótól indul. Ez az ár nagyméretű penthouse-ként, elsődleges tengerparti helyszínen és magas fejlettségű környezetben értelmezhető. Az ár tartalmazza a lakást, a teraszokat és a garázshelyeket. A térségben hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árazása magas, mivel Nueva Andalucía és Marbella a Costa del Sol egyik legdrágább régiója.
A napi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének keveréke. A lakóhely közvetlen közelében, 350 méteren belül található szupermarket és 64 méterre egy patika. A reggeli beszerzések gyalog elvégezhetők. A tengerparti sétányok és a Puerto Banús-i kikötő rövid sétával elérhetők. A környék biztonságosnak és jól karbantartottnak számít. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül éljen az ember a kényelemben, hogy autóba kellene ülni a legfontosabb szolgáltatásokért. A lokáció alkalmas azoknak, akik a központi elhelyezkedést és a pezsgő életet részesítik előny.
A Nueva Andalucía-i környezet a jachtok és luxusboltok által ismert Puerto Banússal határos. A lakóhely infrastruktúrája kiváló: 2 kilométeren belül 69 étterem, 4 bank és 10 kávézó található. A területet gyakran Golf Valley-nek hívják a számos közeli pálya miatt. Az életvitel dinamikus, a környéket sok nemzetközi lakó lakja. A turizmus nyáron intenzív, de a környék a téli hónapokban is élhető, köszönhetően az egész évben nyitva tartó létesítményeknek. A közlekedés helyi autóbuszokkal (10 vonal) és taxikkal megoldott.
A térkép a Nueva Andalucía-i elhelyezkedést szemlélteti Marbella és Puerto Banús között. Megmutatja a közvetlen közelséget a kikötőhöz és a golfpályákhoz. A magasságkülönbségek minimálisak, a terület sík.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella városának nyugati szélén, Nueva Andalucía kerületben található, mindössze 7 km-re Marbella központjától. Ez a zóna a Golf Valley része, amely híres a golfpályáiról és a magas életminőségről. Málaga főváros 54 km-re északra található. A pozíció stratégiai, mivel közel van a főközlekedési útvonalakhoz, de távolabb a legnagyobb városi zajtól.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re van, autóval vagy vonattal kb. 30-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 300 méterre található. A legközelebbi golfpálya (Golf Los Naranjos) 2 km-re van. A nemzetközi iskolák (pl. British International School) 4 km-en belül helyezkednek el. A kórházak és egészségközpontok (5 db 2 km-en belül) gyors elérést biztosítanak. Az autópálya (AP-7) gyors összeköttetést biztosít Málaga és Gibraltar felé.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen az éves középhőmérséklet 19,2 °C, ami enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, a terep sík. A napsütéses órák száma magas, évi 3856 óra körül mozog. A fürdőszezon hat hónapig tart (májustól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A klíma mediterrán, nedvesebb téli időszakkal és nagyon száraz nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús közelsége (300 m) lehetőséget ad a tengerparti aktivitásokra. A strandok sétányai jól felszereltek. A rekreációs lehetőségeket a közeli golfpályák (Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos) gazdagítják, amelyek 2 km-en belül érhetők el. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli CrossFit edzőterem és a kerékpárutak. A kikötői létesítmények vízi sportokat is kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella városának nyugati szélén, Nueva Andalucía kerületben található, mindössze 7 km-re Marbella központjától. Ez a zóna a Golf Valley része, amely híres a golfpályáiról és a magas életminőségről. Málaga főváros 54 km-re északra található. A pozíció stratégiai, mivel közel van a főközlekedési útvonalakhoz, de távolabb a legnagyobb városi zajtól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL400530
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID