Ez a luxus penthouse Nueva Andalucía szívében, a Medina de Banús-ban található, kivételes ötvözetet kínálva az exkluzív életmód, a privát szféra és a lenyűgöző, panoráma kilátás között. A központi elhelyezkedése ellenére figyelemre méltó nyugalmat sugároz, lélegzetelállító kilátással a tengerre, a kertekre és a városra, ami igazán egyedülálló lakóteret teremt. Ez az ingatlan a Marbella-i élet csúcsát testesíti meg azok számára, akik mind a luxust, mind a hosszú távú értéket keresik.
A Costa del Sol ingatlanpiaca rendkívül változatos, és ez a penthouse a prémium szegmensbe illeszkedik, különösen a Marbella környéki keresletet célozva meg. Más régiókban, mint például Torre del Mar (Aquamar, 269,950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205,000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árszinten találhatók új építésű ingatlanok, de ezek általában távolabb esnek a nemzetközi repülőterektől és a luxus szolgáltatásoktól, mint Puerto Banús. Estepona (Etherna Homes 2, 239,000 eurótól) kínál még új építésű lehetőségeket, de a penthouse elhelyezkedése, mérete és a kilátás unikálisnak számítanak a Marbella-i piacon. Az 1.495.000 eurós ár tükrözi a penthouse exkluzív elhelyezkedését a Prime Golden Mile közelében, a tengerparti elhelyezkedést és a magas minőségű kivitelezést, ami egyedülálló ajánlattá teszi a környéken, szemben az alacsonyabb árfekvésű, de kevésbé központi vagy kevésbé luxusorientált területekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, városi környezetben, ahol minden kéznyújtásnyira van. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő 1 km-re fekszik. Ez az elhelyezkedés ideális a tengerparti élet és a városi kényelem ötvözésére.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, világos otthonra vágynak, lenyűgöző kilátással és kényelmes hozzáféréssel a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz. A három hálószoba és három fürdőszoba, valamint a nagyméretű terasz ideális pihenésre és szórakozásra, miközben a belső terek kialakítása lehetővé teszi a kilátás teljes élvezetét.
Az ingatlan 2009-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy egy már kialakult, épített környezet részét képezi. Bár nem új építésű, a projekt modern kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint például privát garázs két autó számára és közvetlen liftkapcsolat. Az épület állapota és karbantartása a korának megfelelő, de a modern igényeket is kielégíti.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen privát tengeri kijárást vagy saját kertet. A közös medence és a közös kertek biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget, de nem nyújtanak olyan privát teret, mint egy saját kert. Az épület 2009-es építési éve miatt nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal, bár a részletek eltérhetnek.
Ez a penthouse ideális választás lehet azoknak, akik a nyüzsgő városi élet és a tengerparti nyugalom egyedülálló kombinációjára vágynak. Amennyiben Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol reggelente a tengerre nézhet a teraszáról, miközben tudja, hogy minden szükséges szolgáltatás (éttermek, boltok, patikák) csak egy rövid sétára található, akkor ez az ingatlan megfelelhet az igényeinek. A projekt közelsége golfpályákhoz (kb. 2 km) és a nemzetközi repülőtérhez (kb. 45 km) ideálissá teszi azok számára is, akik gyakran utaznak, vagy aktív életmódot folytatnak. A három hálószoba és tágas belső terek elegendő helyet biztosítanak egy család vagy vendégek fogadására, miközben a privát garázs és a lift kényelmet nyújt.
Az ingatlan 2009-es építésű, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés és a felhasznált anyagok a kor minőségi sztenderdjeinek felelnek meg. Bár pontos részletek a felhasznált anyagokról nem állnak rendelkezésre, a leírások alapján a belső terek modern kialakításúak, a nappali és a teraszok kiemelik a kilátást. A penthouse délkeleti tájolása biztosítja a természetes fény bőséges beáramlását. A projekt jellemzői között szerepel fedett, több autó számára alkalmas parkoló, ami növeli a kényelmet. A közös kert és medence gondozott, hozzájárulva a lakókörnyezet kellemes hangulatához. Az épület energetikai besorolásáról nincsenek specifikus adatok, de a korból adódóan nem feltétlenül felel meg a legújabb, legszigorúbb szabványoknak.
A penthouse ára 1,495,000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a projekt exkluzív elhelyezkedését, a tengerre és a környező területekre nyíló panoráma kilátást, valamint a magas minőségű kivitelezést. Az ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 202 m²-es lakóterülettel. A projekt már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A piaci pozicionálás magas, ami a prémium szegmensbe sorolja az ingatlant, a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában.
Nueva Andalucía, a Medina de Banús részeként, egy dinamikus, mégis nyugodt környezetet kínál. A projekt közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a gyalogosan elérhető városi szolgáltatások, boltok, éttermek, patikák, ötvözete ideálissá teszi mindazok számára, akik a mediterrán életérzést keresik a kényelem feladása nélkül. A közelben található Puerto Banús jachtkikötő exkluzív hangulattal és számos szórakozási lehetőséggel gazdagítja a környéket. Az 10 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A 3856 óra éves napsütés és a 6 hónapos úszószezon garantálja a kellemes klímát.
Nueva Andalucía a 'völgy a golfpályák mögött' néven is ismert, és ez a penthouse ideális elhelyezkedésű ezen a területen. A mindössze 353 méterre lévő szupermarket és az 1.9 km-re található kórház biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A környék gazdag éttermekben (69), kávézókban (10) és bankokban (4), így a lakók könnyen hozzáférhetnek a szükséges szolgáltatásokhoz. A 41 általános és 28 középiskola, valamint több nemzetközi intézmény (pl. British International School 3.8 km-re) révén ideális helyszín családok számára is. A 10 közlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedés elérhetőségét.
Ez a penthouse Marbella exkluzív Nueva Andalucía negyedében található, a híres Puerto Banús jachtkikötő és a Földközi-tenger között. A térkép jól mutatja a projekt közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz és a városi szolgáltatásokhoz, kiemelve a kényelmes elhelyezkedést a tengerparti élet és a városi kényelem között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella egyik legkedveltebb területe, a 'millió dolláros negyed' szomszédságában. A projekt stratégiai elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a régió fontos pontjaihoz. Marbella központja könnyen elérhető, míg Puerto Banús exkluzív jachtkikötője és éttermei mindössze 1 km-re vannak. A Malaga repülőtér 45 km-re, míg Gibraltar 52 km-re fekszik, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A környék golfpályákkal, strandokkal és egyéb rekreációs lehetőségekkel van körülvéve, így a lakók a Costa del Sol kínálatának központjában élvezhetik előnyeit.
A projekt elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára jó hír, hogy több neves golfpálya is a közelben található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A városi infrastruktúra is kiváló, szupermarketek 353 méterre, patikák 64 méterre, és számos étterem és bank sétatávolságon belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedő, átlagosan 3,856 óra évente. Ez a bőséges napfény és a 6 hónapos, 20°C feletti vízhőmérséklettel rendelkező úszószezon hozzájárul a szabadtéri tevékenységek és a pihenés kellemes körülményeihez. A projekt 10 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé tartó enyhe, 0.2%-os lejtés ideálissá teszi a kényelmes sétákat a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, ami ideális a tengerparti élvezetekhez. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek közeli opciókat kínálnak a neves golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségeket bővíti a Polideportivo San Pedro (2.9 km) sportközpont. A közeli Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) jachtkikötő pedig exkluzív hangulatot és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella egyik legkedveltebb területe, a 'millió dolláros negyed' szomszédságában. A projekt stratégiai elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a régió fontos pontjaihoz. Marbella központja könnyen elérhető, míg Puerto Banús exkluzív jachtkikötője és éttermei mindössze 1 km-re vannak. A Malaga repülőtér 45 km-re, míg Gibraltar 52 km-re fekszik, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A környék golfpályákkal, strandokkal és egyéb rekreációs lehetőségekkel van körülvéve, így a lakók a Costa del Sol kínálatának központjában élvezhetik előnyeit.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL400530
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
