Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στην επαρχία της Μάλαγας, και αποτελεί πεντακατοικία σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 133 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, διανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε αστική περιοχή κοντά στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης τα €895.000. Η κατοικία είναι έτοιμη για χρήση, με πρόσφατες ανακαινίσεις σε βασικούς χώρους όπως η κουζίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές και παράκτιες δραστηριότητες.
Η διάταξη της οικίας καλύπτει την ανάγκη για χωριστούς χώρους, με τρία υπνοδωμάτια σε δύο ορόφους. Η ύπαρξη ανοιχτής κουζίνας υποστηρίζει την κοινή χρήση χώρου, ενώ η παρουσία τριών ταρατσών επεκτείνει τις δυνατότητες εξωτερικής χρήσης. Ο χώρος είναι προσαρμοσμένος για μόνιμη κατοίκηση ή διακοπές, παρέχοντας ιδιωτικότητα και άνεση.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ετοιμόπαροδο. Παρόλο που το κτίριο είναι παλαιότερο, έχουν πραγματοποιηθεί εκσυγχρονισμοί, συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για εργασίες κατασκευής, προσφέροντας μια γρήγορη λύση στέγασης.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, οπότε ενδέχεται να υφίσταται περιορισμός σε σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις ή ενεργειακή απόδοση σε σχέση με νέα έργα. Η εσωτερική διάταξη απαιτεί χρήση σκάλας για την επικοινωνία των δύο επιπέδων. Δεν παρέχονται δεδομένα για την ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο.
Ref: VL432053
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και εγκατάσταση σε μια εδραιωμένη περιοχή. Είναι κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Επίσης, προτιμάται από όσους δεν επιθυμούν να εμπλακούν σε διαδικασίες αγοράς ακινήτου υπό κατασκευής, δεχόμενοι ένα παλαιότερο κτίριο με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.
Η οικία διαθέτει μείξη υλικών. Η κουζίνα είναι πρόσφατα ανακαινισμένη σε μοντέρνο στυλ, και τα μπάνια παρουσιάζουν σύγχρονη αισθητική με γκρίζα πλακίδια. Οι τοίχοι και τα δάπεδα τηρούν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής, με προσθήκες φρέσκου χρώματος και επίπλωσης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλες ταράτσες με θέα, ενισχύοντας την αίσθηση χώρου.
Η τιμή του ακινήτου καθορίζεται στα €895.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €6.730 ανά τ.μ., υψηλότερο από τον μέσο όρο της ευρύτερης περιοχής λόγω της θέσης και του τύπου (πεντακατοικία). Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα. Η τιμή περιλαμβάνει μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ.
Η καθημερινότητα εστιάζει σε έναν τρόπο ζωής με γρήγορη πρόσβαση σε παροχές. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική δραστηριότητα, με πολλά εστιατόρια και καταστήματα προσβάσιμα πεζή. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (353 μ.) και τη θάλασσα (301 μ.) επιτρέπει τις ανάγκες της καθημερινότητας να καλυφθούν χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου, αν και η κυκλοφορία μπορεί να είναι αυξημένη λόγω τουρισμού.
Η υποδομή της περιοχής είναι πλήρης, με 50 στάσεις λεωφορείων και 10 γραμμές σε κοντινή απόσταση. Το υψόμετρο των 10 μέτρων δημιουργεί ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η αστική πυκνότητα είναι υψηλή, με άφθονες επιλογές διασκέδασης και φροντίδας, όπως φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
Ο χάρτης τονίζει την άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα του Puerto Banús και την παράκτια ζώνη. Φαίνεται καθαρά η σύντομη απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και το οδικό δίκτυο που συνδέει την περιοχή με τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή που συνδέει το Marbella με το San Pedro. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με τις βασικές αρτηρίες της περιοχής, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση προς την πόλη της Μάλαγας ή προς τα δυτικά προάστια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και πληθυσμιακή πυκνότητα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 52 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Υπάρχει στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19.2°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για έξι μήνες το χρόνο. Η επίπεδη τοπογραφία και το χαμηλό υψόμετρο εξασφαλίζουν προστασία από ανέμους, προσφέροντας σταθερές καιρικές συνθήκες για την πλειοψηφία του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο σημείο στην ακτή είναι το Playa de Puerto Banús. Παρόλο που δεν αναφέρεται ως Blue Flag, η περιοχή φημίζεται για τις τουριστικές της εγκαταστάσεις. Σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών και κέντρα θαλάσσιων σπορ, εξυπηρετώντας ενεργούς τρόπους διασκέδασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή που συνδέει το Marbella με το San Pedro. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με τις βασικές αρτηρίες της περιοχής, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση προς την πόλη της Μάλαγας ή προς τα δυτικά προάστια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και πληθυσμιακή πυκνότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana στις Mijas (από €205.000), το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου. Αυτό οφείλεται αποκλειστικά στην τοποθεσία του στη Nueva Andalucía, η οποία είναι μια εδραιωμένη περιοχή με υψηλότερη ζήτηση. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει νέες κατασκευές σε χαμηλότερη τιμή, το παρόν έργο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και κεντρικότητα. Σε αντίθεση με τις πιο ήσυχες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, εδώ ο τρόπος ζωής είναι γρήγορος και διεθνής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID