Dette penthouseet ligger i Nueva Andalucía, en etablert bydel med kort vei til kysten og Puerto Banús. Boligen fordeler seg over to nivåer og tilbyr 133 kvadratmeter boareal. Med 3 soverom og 2 bad er det dimensjonert for familier eller par som trenger plass. Eiendommen har gjennomgått oppgraderinger, spesielt på kjøkkenet. Beliggenheten byr på urban bebyggelse og utsyn over nærområdet, inkludert La Concha. Fellesarealene inneholder basseng, treningsrom og innendørs basseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, i umiddelbar nærhet til marinaen i Puerto Banús. Dette er et urbant område med høy bebyggelsesgrad. Nærområdet tilbyr fasiliteter som restauranter, butikker og golfbaner i nær radius. Boligen er plassert i et miljø hvor bilbruk er valgfritt for daglige ærend, men nødvendig for lengre reiser.
Boligen dekker behovet for flere soverom og oppholdsareal fordelt på to plan. Utformingen med flere terrasser tilfredsstiller ønsket om utendørs opphold. Fellesfasiliteter som treningssenter, innendørs basseng og badstue ivaretar behov for fritidsaktiviteter utenfor egen bolig. Parkering i kjeller er inkludert, noe som løser lagrings- og parkeringsbehov.
Bygningen ble oppført i 1970, men har status som ferdigstilt og klar for overtakelse. Interiøret har blitt modernisert, spesielt kjøkkenet som er åpent og oppusset. Dette indikerer en kombinasjon av fast konstruksjon fra 70-tallet og moderne innredningsløsninger. Det er ingen byggetid eller ventetid knyttet til prosjektet.
Eiendommen er ikke et nybygg med de nyeste energikravene fra grunnen av. Det tilbys ikke privat basseng på tomten, kun felles basseng. Beliggenheten er urban, hvilket innebærer at området ikke er preget av stille landlige omgivelser. Tilgangen til stranden krever en kort spasertur eller sykkeltur, da den ikke ligger på strandlinjen.
Ref: VL432053
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for personer som ønsker en permanent bolig eller feriebolig med minimalt vedlikeholdsbehov utendørs. Plasseringen i et etablert boligområde kan være attraktiv for de som ønsker trygghet og tilgang på tjenester året rundt. Kombinasjonen av flere soverom og to plan egner seg for familier eller par som ønsker gjester. De som verdsetter tilgang på trening og basseng uten å vedlikeholde dette selv, vil finne løsninger her. For aktive golfspillere eller de som ønsker nærhet til marinaen, fungerer beliggenheten praktisk. Det kan også være relevant for de som ser etter en eiendom med umiddelbar tilgjengelighet.
Konstruksjonen stammer fra 1970, men boligen har vært gjenstand for oppdateringer. Kjøkkenet er beskrevet som nyrenovert med åpen planløsning, noe som indikerer moderne innredningsstandard. Badene er funksjonelle med to enheter fordelt på etasjene. Det er lagt vekt på utendørsarealer med tre terrasser, hvor den største er betydelig i størrelse. Materialene i fellesarealene inkluderer bassenganlegg og treningsfasiliteter. Det foreligger informasjon om innendørs basseng, badstue og heis i bygningen. Parkeringsplassen er dekket og ligger i underetasjen.
Prisen starter fra €895,000 for dette penthouseet. Kostnaden reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, størrelsen på boligen og inkluderingen av en parkeringsplass. Prisnivået er tilpasset et segment som søker bekvemmelighet ved kysten utenfor selve strandlinjen. Markedet i dette området viser variasjon basert på utsikt og renoveringsgrad. Prisene i regionen strekker seg fra lavere nivåer i mer landlige strøk til høyere priser i førstelinje strandposisjoner.
Hverdagen her preges av nærhet til fasiliteter. Morgenkaffen kan nytes på en av de tre terrassene, hvorav den største måler over 100 kvadratmeter og vender mot La Concha. Siden supermarkeder og apotek ligger under 400 meter unna, kan daglige gjøremål løses til fots. Ettermiddagene kan brukes ved fellesbassenget eller treningsrommet i sameiet. Området er tett bebygget, noe som gir kort vei til restauranter og aktiviteter i Puerto Banús. For golfentusiaster er det kort vei til flere baner. Kysten og stranden nås på noen minutter. Livsstilen her passer de som ønsker sentral beliggenhet og minimal pendling til nødvendige tjenester.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utviklet. Det finnes flere offentlige transportalternativer i nærheten, med bussforbindelser til andre deler av Costa del Sol. Veinettet gir tilgang til hovedveien A-7 og AP-7, noe som gjør reise til Malaga flyplass gjennomførbart på under en time. Sykehus og helsetjenester er tilgjengelig innen kort avstand. Området har en høy tetthet av restauranter og kafeer, spesielt retning Puerto Banús. Dette skaper et urbant miljø hvor det meste er tilgjengelig uten bil. For de med barn finnes det flere utdanningsinstitusjoner i området.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía i forhold til Puerto Banús og nærmeste golfbaner. Avstandene til strandlinjen og hovedveinettet er visualisert. Det er tydelig at boligen ligger i et område med tett bebyggelse og kort vei til fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum og grenser direkte opp mot Puerto Banús. Dette plasserer prosjektet i et av de mest sentrale områdene på Costa del Sol. Steder som Estepona og Benahavís er tilgjengelig via hovedveien, men Marbella fungerer som det primære urbane senteret for dagligvarehandel og tjenester. Posisjonen er balansert mellom marinaens aktiviteter og boligområdets roligere strøk.
Strand ved Puerto Banús befinner seg ca. 300 meter unna i rett linje, noe som gir mulighet for daglige badeturer. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger innenfor 2,2 kilometers avstand. Malaga flyplass er lokalisert 45 km unna, noe som krever ca. 35-40 minutter med bil. Marinaen Puerto Banús, med shopping og uteliv, er innen gangavstand. Nærmeste bysentrum, Marbella eller San Pedro, nås på ca. 10 minutter med bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima med over 3000 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 og 26 grader, med milde vintre. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Terrenget er flatt med en svak helling mot sjøen på 0,2 %. Høyden over havet er ca. 10 meter, noe som minimerer vindpåvirkning. Denne kombinasjonen av lav høyde og kystnær beliggenhet bidrar til stabile værforhold store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden, kjent for sin urbane karakter. Det finnes flere golfbaner i umiddelbar nærhet, som Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos, som tilbyr fasiliteter for golfentusiaster. I tillegg til vannaktiviteter ved kysten, finnes det sportsentre som Polideportivo San Pedro i nærområdet. For turgåere og naturelskere er det utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor i nærheten, men området er preget av mer bymessig rekreasjon enn villmark.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum og grenser direkte opp mot Puerto Banús. Dette plasserer prosjektet i et av de mest sentrale områdene på Costa del Sol. Steder som Estepona og Benahavís er tilgjengelig via hovedveien, men Marbella fungerer som det primære urbane senteret for dagligvarehandel og tjenester. Posisjonen er balansert mellom marinaens aktiviteter og boligområdets roligere strøk.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen for dette prosjektet betydelig høyere, noe som reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía og Puerto Banús-området. Mens Aquamar og Lantana ligger i områder med lavere prisnivå og ofte lengre avstand til luksusfasiliteter som marinaer, tilbyr dette prosjektet umiddelbar tilgang til et internasjonalt miljø. Prosjektet skiller seg fra nybyggprosjekter som Etherna Homes i Estepona ved at dette er en eldre bygning (1970) med fullført status, mot nybygg med planlagt ferdigstillelse. Tilgjengeligheten av tjenester er her høyere enn i mer landlige boligområder. De nevnte prosjektene tilbyr ofte mer moderne planløsninger fra grunnen av, mens dette prosjektet kombinerer eksisterende struktur med renovering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID