Ez a háromszobás penthouse a Nueva Andalucía negyedben helyezkedik el, közvetlenül Puerto Banús közelében. Az 1970-ben épült ingatlan felújított állapotban várja új tulajdonosát. A lakás két szinten, összesen 133 négyzetméteren terül el. A földszinten egy frissen felújított, nyitott konyha és két hálószoba található, míg az emeleten a főhálószoba kapott helyet. A legnagyobb érték a 100 négyzetméternél nagyobb terasz, amely kilátást nyújt a La Concha hegyre és a közösségi kertre. A komplexum 24 órás biztonságot, fitnesztermet és közös medencét biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészben található, amely Puerto Banús közvetlen szomszédságában fekszik. Ez egy sűrűn beépített, városi környezet, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A tengerpart és a jachtkikötő mindössze 300 méterre található, ami a környék egyik legfontosabb földrajzi adottsága.
Az elrendezés megfelel kisebb családok vagy párok számára, akik külön életteret igényelnek a nappali és a hálószinteken. A két szintes kialakítás lehetővé teszi a társasági élet és a pihenés fizikai elválasztását. A konyha és a nappali egybe nyíló tere alkalmas a közös programokra, míg a felső szint nyugalmat kínál.
Az épület 1970-ben készült el, ami a régió klasszikus építészeti stílusát képviseli. A lakás belső terét modernizálták, különösen a konyhát frissítették fel. Mivel nem újépítésű ingatlanról van szó, a karbantartási előzmények és a műszaki állapot fontos szempont. A közös területek jelenlegi állapota megfelel a használati igényeknek.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel, a zöldfelület használata közös. A város központi fekvése miatt a környék nem kínál csendes, elszigetelt atmoszférát, különösen a főszezonban. A parkolóhely bár garantált a garázsban, a környéken a közterületi parkolás korlátozott lehet a sűrű beépítés és a turizmus miatt.
Ref: VL432053
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik kerülik az elszigetelt urbanizációkat, és előnyben részesítik a szolgáltatások közelségét. A kialakítás megfelel olyan családoknak, akiknek a gyerekek már önállóak, vagy pároknak, akik nagyobb életteret igényelnek. Azok számára is megfelelő választás, akik a golfpályák és a tengerpart közelségét egyaránt elérhető távolságon belül szeretnék. Aki az aktív nyári életmódot keresi, de otthonában is el szeretné kerülni a tömegeket, a teraszok elszigeteltsége előnyt jelenthet. A lokáció nem megfelelő csendet kereső nyugdíjasoknak a szezonális nyüzsgés miatt.
A lakás belső tereit modernizálták, különös tekintettel a konyhára és a fürdőszobákra. A konyha nyitott elrendezésű, újabb berendezésekkel, ami összhangban van a mai életstílussal. A padlók és a burkolatok anyaga az épület korához igazodik, frissített elemekkel keveredve. A felújítás során a hangsúly a funkcionalitáson és a természetes fény beengedésén volt. A 100 négyzetméteres terasz burkolása tartós, könnyen karbantartható anyagokból készült. A közös területeken a medence, a szauna és az edzőterem felszereltsége megfelel a modern igényeknek.
A vételár 895 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a penthouse elrendezés, a méret és a 100 négyzetméter feletti terasz meghatározó tényezők. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára erősen függ a felújítási minőségtől és a kilátástól. Ez az ingatlan a közvetlen tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra miatt prémium árkategóriába tartozik. Az árazás tartalmazza a garázsbeállót és a közösségi létesítmények használatát.
A helyszín a napi rutint az aktivitás és a kényelem vegyével határozza meg. Reggelente a közeli élelmiszerboltok és szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog. A nap nagy részében Puerto Banús nyüzsgése, a bevásárlóközpontok és éttermek kínálata dominál. A teraszok lehetőséget adnak a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. Délután és este a közös medence használata vagy a sétányokon való séta kerülhet előtérbe. A nagy teraszokon való időtöltés lehetővé teszi a városi lüktetés távolabbról való megfigyelését, miközben a La Concha hegy látványa természetes hátteret biztosít.
A közvetlen környezet teljesen urbanizált, a szolgáltatások sűrűsége magas. Rövid sétával elérhetők bankok, éttermek és kávézók. A közlekedés lehetséges autóval, de a helyi buszhálózat (10 vonal) és a közelben található 50 megálló jó összeköttetést biztosít a környező városokkal. A Puerto Banús kikötője mindössze 10 perces sétára található, ami éjszakai életet és bevásárlási lehetőségeket nyújt. A környék biztonsága 24 órás őrzéssel van biztosítva a komplexumban.
A térkép a Nueva Andalucía negyed északi részét mutatja, Puerto Banús közvetlen közelében. Az ingatlan sétatávolságra található a tengerparttól és a kikötőtől. A környék sűrűn beépített, zöldövezettel övezett lakóterületeket és golfpályákat is tartalmaz. A főútvonalak könnyű hozzáférést biztosítanak az N-340/A-7 autópályához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, ezáltal stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Ez a terület a „Golf-völgy” néven is ismert a koncentrált golfpályák miatt. A központi fekvés lehetővé teszi a gyors eljutást Marbella központjába keletre, valamint Estepona nyugati irányába. Ez a pozíció a turizmus és a helyi lakosság találkozási pontja.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el az ingatlan; a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, mintegy 2 kilométerre vannak, ami autóval 5 percet vesz igénybe. A Malaga repülőtér 45 kilométerre található, autópályán könnyen megközelíthető. A közeli élelmiszerbolt 350 méterre, a gyógyszertár pedig 60 méterre van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12 és 26 Celsius-fok között váltakozik. Évente 3856 napsütéses óra várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt. A tenger közelsége miatt a nyár nem forró, a tél pedig enyhe. A teraszok tájolása lehetővé teszi a napfény kihasználását a nap folyamán. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a minimális szintkülönbség (0,2%) megkönnyíti a közlekedést, és biztosítja a folyamatos szellőzést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús 300 méterre fekszik. Ez a partszakasz a nyári hónapokban népszerű, és a vízi sportok kedvelt helyszíne. A környék számos golfpályával rendelkezik; a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas 2 kilométeren belül találhatók. A sportlehetőségek között szerepel a közeli kondicionálóterem, a fedett medence és a kerékpározás is, mivel a terep sík. A jacht-kikötők közelsége lehetőséget ad a vitorlázásra és a tengerparti sétákra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, ezáltal stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Ez a terület a „Golf-völgy” néven is ismert a koncentrált golfpályák miatt. A központi fekvés lehetővé teszi a gyors eljutást Marbella központjába keletre, valamint Estepona nyugati irányába. Ez a pozíció a turizmus és a helyi lakosság találkozási pontja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A nyugati Costa del Solon, különösen Torre del Marban vagy Esteponában található újépítésű projektek, mint az Aquamar vagy az Etherna Homes, gyakran alacsonyabb bekerülési árral indulnak (200 000 - 270 000 euró), de távolabb helyezkednek el a legprestízsesebb központoktól. Ez a nueva andalucíai penthouse (895 000 euró) magasabb árszintet képvisel, amelyet a Puerto Banúshoz való közelség, a nagy terasz és a már meglévő, teljesen kiépített környezet indokol. Míg a kevésbé fejlett területeken a jövőbeli növekedés reménye vásárolják meg az ingatlanokat, itt a jelenlegi infrastruktúra és a márkanevű lokáció prémiumot fizettet. A nyári hónapokban a Puerto Banús-i nyüzsgés a spanyol 'fiesta' kultúra részét képezi, amit figyelembe kell venni a csendesebb alternatívákkal való összehasonlításkor.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID