הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק קצר מהחוף וממתקנים אורבניים. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המחולקים על פני שני מפלסים, עם שטח חיים של 133 מ"ר. המיקום מציע גישה ישירה לשירותים מקומיים ומצוי בסמוך לפוארטו בנוס. המבנה, שהושלם בשנת 1970, נמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית בנואבה אנדלוסיה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד. הטופוגרפיה באזור שטוחה, בגובה של 10 מטרים מעל פני הים.
הפריסה הפנימית מספקת שלושה חדרי שינה, המתאימים למשפחות או כדירת נופש. חניה כלולה בנכס. קיומם של מספר מרפסות מאפשר שטח חיצוני לבילוי. מתקנים משותפים כגון חדר כושר ובריכה מקורה זמינים לדיירים.
זהו פרויקט בנייה מושלם. מועד המסירה היה בסביבות שנת 1970, מה שמצביע על כך שמדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה. אין שלבי פיתוח עתידיים המתוכננים עבורו. המצב הנוכחי מאפשר שימוש מיידי.
הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה, כלומר המפרטים הטכניים הם משנות ה-70. ביצועי האנרגיה עשויים להיות שונים מהתקנים מודרניים. המיקום הוא באזור עירוני, מה שעלול להיות מלווה ברעשי סביבה. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה, הדורשת שימוש במדרגות או מעלית.
Ref: VL432053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס הזה מתאים לקונים המחפשים דירה בשכונה מפותחת ומצוידת היטב ללא זמן ההמתנה של בנייה חדשה. הפריסה עם חדרי שינה בשני מפלסים מציעה פרטיות, מה שיכול להיות מועיל למשפחות או לזוגות המארחים אורחים. הקיום של מתקנים משותפים כגון בריכה וכושר מתאים לאורח חיים פעיל. משקיעים השוקלים את שוק השכירות בנואבה אנדלוסיה עשויים למצוא את הקרבה לאטרקציות תיירותיות ומגרשי גולף רלוונטית. המיקום עשוי לדרוש שימוש ברכב לנסיעות רחבות יותר, למרות ששירותים יומיומיים נגישים בהליכה.
התיאור מציין מטבח פתוח ששופץ לאחרונה, מה שמצביע על עדכונים מודרניים במבנה ישן יותר. מתקני התברואה מודרניים עם אריחים אפורים. המרפסות מציעות נוף לסביבה העירונית ולאזורים ירוקים. הבנייה היא משנת 1970, מה שאומר שהליבה המבנית והבידוד הם בעלי מאפיינים של אותה תקופה. קיימת מערכת מעליות ואבטחה, מה שתורם לנוחות המגורים. הגימור החיצוני הוא אופייני לסגנון הבנייה האזורי מאותה תקופה, עם מרפסות וחלונות פנורמיים.
מחיר הבקשה עבור הפנטהאוז הזה עומד על €895,000. זהו מחיר קבוע עבור הנכס הספציפי הזה. פרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר, מתחילים במחירים נמוכים יותר סביב €269,950, מה שמצביע על מיקום בפלח הגבוה יותר של השוק בשל המיקום וסוג הנכס. אין שונות במחירון עבור יחידות אחרות בפרויקט הספציפי הזה.
הסביבה הישירה מאופיינת בשילוב של פונקציות מגורים ומסחריות. ברדיוס של 2 ק"מ ממוקמים 69 מסעדות וחנויות רבות, מה שיוצר אווירה תוססת. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 350 מטרים. הקרבה לפוארטו בנוס מציעה גישה למתקני נמל ים וחנויות בוטיק. האזור נגיש ברכב ויש בו תחבורה ציבורית בסמוך. קיומם של מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כמו גולף לוס נרנחוס, משפיע על הדמוגרפיה והפנאי הזמין באזור. האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים חיצוני.
נואבה אנדלוסיה מציעה צפיפות גבוהה של מתקנים. במרחק של פחות מ-500 מטרים ניתן להגיע לבית מרקחת ולסופרמרקט. נמל הים של פוארטו בנוס נמצא במרחק של 1 ק"מ. לצורכי חינוך, קיימות מספר בתי ספר בינלאומיים במרחק של עד 10 ק"מ, כולל הבית הספר הבינלאומי הבריטי. שירותי בריאות קרובים, עם בית חולים במרחק של 1.9 ק"מ. לאזור יש 32 חגים מקומיים בשנה, הקובעים את לוח השנה התרבותי. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, ממש ממערב למרבלה. הדגש הוא על הקרבה לקו החוף, המרינה של פוארטו בנוס ומגרשי הגולף הסמוכים. הויזואליזציה מבהירה את המרחקים הקצרים לשירותים יומיומיים ולחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה הגובלת עם מרבלה. הוא משמש כגשר בין מרכז מרבלה לקו החוף של פוארטו בנוס. אזור זה מאוכלס בצפיפות גבוהה יותר ועשיר יותר בשירותים מאשר האזורים ההרריים המקיפים אותו. בהשוואה לנואבה אנדלוסיה, עיירות כמו מיחאס ואסטפונה רחוקות יותר מלב הער של מרבלה, מה שממקם פרויקט זה באופן מרכזי יותר בקוסטה דל סול המערבית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 300 מטרים. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, נגישים במרחק של עד 2.5 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 45 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-30 עד 40 דקות. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 368 מטרים. מרינות כגון פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נגישות במהירות לחובבי ספורט ימי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ לעיתים קרובות עולות על 26 מעלות. ישנם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות. גובה הקרקע הוא 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע נמוך של 0.2% לכיוון החוף. זה יוצר טופוגרפיה שטוחה המועילה להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים העיקריים בסביבה הקרובה הם פלאיה דה פוארטו בנוס ופלאיה דה נגואלס. החופים מגוונים בשימושם, החל ממקומות עמוסים ליד מרינות ועד לקטעים שקטים יותר. לחובבי גולף ישנם שלושה מגרשים ברדיוס של 3 ק"מ. מתקני ספורט כגון חדרי כושר ומתקני טיפוס זמינים בסביבה הרחבה. הנוכחות של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור מצביעה על תשתית תיירותית חזקה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה הגובלת עם מרבלה. הוא משמש כגשר בין מרכז מרבלה לקו החוף של פוארטו בנוס. אזור זה מאוכלס בצפיפות גבוהה יותר ועשיר יותר בשירותים מאשר האזורים ההרריים המקיפים אותו. בהשוואה לנואבה אנדלוסיה, עיירות כמו מיחאס ואסטפונה רחוקות יותר מלב הער של מרבלה, מה שממקם פרויקט זה באופן מרכזי יותר בקוסטה דל סול המערבית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס ואת'רנה הומס 2 באסטפונה, פרויקט זה נמצא בסביבה בשלה וצפופה יותר. נואבה אנדלוסיה מציעה קרבה ישירה יותר לשירותי יוקרה ולמרינה מאשר השכונות המגורים יותר במיחאס. בזמן שבאסטפונה או טורה דל מאר מחירי הבנייה החדשה מתחילים לעיתים קרובות נמוך יותר, מחירי השוק בנואבה אנדלוסיה משקפים את המיקום המרכזי ליד מרבלה. פרויקט זה מבדיל את עצמו על ידי זמינות של פנטהאוז באזור שבו נמצאים בעיקר דירות ווילות, מה שיוצר נוף ותאורה ספציפיים שפחות נפוצים בפרויקטים חדשים באזורים המשניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID