Tämä penthouse sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa, noin 300 metrin päässä Puerto Banúksesta. Kohde on valmistunut vuonna 1970 ja käsittää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdella tasolla. Asuinpinta-ala on 133 neliömetriä, ja myyntihinta on 895 000 eurosta. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat 24/7 valvonta, kuntosali, sisäuima-allas ja sauna. Yksi autopaikka sisältyy kauppaan. Sijainti on urbaani ja palveluiden lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee tiiviisti rakennetussa Nueva Andalucíassa, osana Marbellan kuntaa. Puerto Banúksen satama-alue ja ranta ovat vajaan 300 metrin päässä. Lähimmät golfkentät sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä. Lähiympäristö on kaupunkimainen, ja ravintolat sekä kaupat ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä asunto sopii tilatarpeitaan arvostavalle perheelle tai pariskunnalle. Asuminen on jaettu kahdelle tasolle, mikä tarjoaa erillistä tilaa yöpymiselle ja oleskelulle. Yhteiset tilat, kuten kuntosali ja allas, tukevat aktiivista elämäntyyliä. Autopaikka on välttämätön lisä, vaikka päivittäiset asiat onnistuvat myös jalkaisin.
Kyseessä on vanhempi kiinteistö, joka on valmis asumista vällä. Rakennus on vuodelta 1970, mutta keittiö on uudistettu avoimeksi tilaksi. Koska kohde on valmis, muuton voi tehdä ilman odottelua. Ostajan tulee huomioida rakennusikään liittyvä ylläpitotarve ja mahdolliset remontointitarpeet verrattuna uudiskohteisiin.
Kohde ei tarjoa merinäköalaa, vaikka näkymät suuntautuvat La Concha -vuorelle ja kaupunkiympäristöön. Asunto ei ole uudiskohde, eikä siinä ole moderneimpia älykotiratkaisuja. Koska alue on vilkas ja turistinen, täydellistä hiljaisuutta ei saa ulko-ääniiltä. Pääranta on silti hyvin lähellä.
Ref: VL432053
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii kotia keskeiseltä alueelta ilman uudisrakentamisen riskejä. Se on valinta, jos arvostaa lyhyitä välimatkoja golfiin, rantaan ja ostosmahdollisuuksiin. Perhe, joka tarvitsee useampia makuuhuoneita ja eriytettyä tilaa, voi hyötyä kahden tason ratkaisusta. Kohde ei sovellu, jos etsit täydellistä rauhaa tai merinäköalaa ensisijaisena kriteerinä. Se soveltuu myös sijoittajalle, joka etsii vuokrauskohdetta suositulta alueelta.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, mikä näkyy perusrakenteissa ja ilmastoinnissa. Kylpyhuoneissa on harmaat laatat ja asunnossa on pesutila. Keittiö on modernisoitu avoimeksi tilaksi, joka yhdistyy oleskelutilaan. Suuri terassi on yksi kohteen parhaista materiaalisista ominaisuuksista. Taloyhtiön yhteistilat on pidetty kunnossa: kuntosali, sisäuima-allas ja sauna ovat käytettävissä. Pintamateriaalit ovat toimivia, mutta edustavat aikakauttaan.
Kohde on myynnistä 895 000 eurolla. Tämä sisältää 133 neliömetriä asuinpintaa ja yhden autopaikan. Hinta heijastaa keskeistä sijaintia suositulla alueella ja penthouse-tyypin tarjoamaa tilaa. Vertailtuna uudisrakennuskohteisiin alueen ulkopuolella, neliöhinta on korkea, mikä on tyypillistä Puerto Banúksen välittömälle läheisyydelle. Kohde on heti vapaa.
Nueva Andalucía on kansainvälinen ja vilkas asuinalue. Asuminen tässä penthousessa tarkoittaa arkea keskellä toimintaa. Aamut voi aloittaa yli 100 neliömetrin terassilla auringonpaisteessa. Päivittäiset ostokset onnistuvat läheisestä supermarketista noin 350 metrin päästä. Puerto Banúksen tarjoama vapaa-ajanvietto, ostokset ja ravintolat ovat heti kulman takana. Alue on suosittu golfareiden ja ulkomaalaisten keskuudessa, mikä näkyy palveluiden tarjonnassa. Liikenne on vilkasta erityisesti sesonkiaikoina, mutta kävelyreitit ovat lyhyitä ja infrastruktuuri kunnossa.
Nueva Andalucíassa palvelut ovat kattavat. Lähin apteekki on 64 metrin päässä. Puerto Banúksen satama tarjoaa lukuisia ravintoloita ja boutique-liikkeitä. Koulut, mukaan lukien kansainväliset koulut, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Lähin sairaala on vajaan kahden kilometrin päässä. Alueella on hyvä julkinen liikenne, ja bussiyhteydet yhdistävät Marbellaan ja lähiympäristöön. Liikenne on vilkasta, mutta palveluverkosto on tiheä.
Kartta näyttää sijainnin Nueva Andalucíassa, tiiviisti rakennetulla alueella heti Puerto Banúnsataman vieressä. Vihreät alueet viittaavat läheisiin golfkenttiin, kuten Las Brisasiin, ja siniset alueet edustavat rannikkoa ja satama-alueita.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran itäpuolella. Se on tunnettu golfkeskuksena ja asuinalueena. Se on osa laajempaa Marbellan aluetta, mutta säilyttää oman identiteettinsä. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Marbellan keskustaa, mutta tarjoaa enemmän tilaa ja viheralueita.
Playa de Puerto Banús on noin 300 metrin päässä. Golfareille Real Club de Golf Las Brisas ja Los Naranjos ovat noin kahden kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä. Supermarketit ja ravintolat löytyvät alle 500 metrin säteeltä. Arjen perusasiat onnistuvat ilman autoa, mutta se suositellaan liikkumiseen muualle rannikolle.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3850 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Vuoden keskilämpötila on 19,2 astetta, ja kuumin kuukausi on elokuu. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Kohde sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta. Maasto on tasainen, ja kallistus rantaan päin on minimaalinen (0,2 %), mikä helpottaa liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on suosittu ja palveleva hiekkaranta. Alueella on useita Blue Flag -statuksen saaneita rantoja. Golf on merkittävä osa aluetta, ja useita huippuluokan kenttiä on lyhyen matkan päässä. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro. Satama tarjoaa mahdollisuuksia vesiharrastuksiin ja venetoimintaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran itäpuolella. Se on tunnettu golfkeskuksena ja asuinalueena. Se on osa laajempaa Marbellan aluetta, mutta säilyttää oman identiteettinsä. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Marbellan keskustaa, mutta tarjoaa enemmän tilaa ja viheralueita.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Tämä penthouse on hinnoiteltu (895 000 €) merkittävästi korkeammalle kuin vertailukohteet Aquamar Torre del Marissa (alk. 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alk. 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 259 000 €). Hintaerot selittyvät ensisijaisesti sijainnilla; Nueva Andalucía ja Marbella ovat Espanjan kalleimpia asuinalueita, kun taas vertailukohteet sijaitsevat edullisemmissa kunnissa. Lisäksi kyseessä on penthouse, mikä kerroshinnan on tyypillisesti korkeampi kuin rivitaloissa tai kerrostaloasunnoissa. Uudiskohteet muualla tarjoavat uutta rakennustekniikkaa, mutta tämä kohde tarjoaa valmiin ratkaisun keskeisellä paikalla ilman odotusaikoja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID