Ten penthouse znajduje się w Nueva Andalucía, w malagańskiej prowincji. Nieruchomość o powierzchni 133 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Budynek, którego budowa zakończyła się w 1970 roku, usytuowany jest w miejskiej dzielnicy w niewielkiej odległości od wybrzeża. Lokalizacja łączy dostępność miejskich udogodnień z bliskością terenów rekreacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w zurbanizowanej części Nueva Andalucía, w pobliżu morskich terenów rekreacyjnych. Zaplecze usługowe, w tym sklepy i restauracje, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Odległość do głównego portu jachtowego Puerto Banús wynosi około 1 kilometr. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km.
Funkcjonalny układ obejmuje dwa poziomy. Na parterze znajduje się odnowiona kuchnia w układzie open-plan, dwie sypialnie oraz łazienka. Górna kondygnacja przeznaczona jest na sypialnię główną z łazienką. Do dyspozycji jest miejsce postojowe w zadaszonym garażu podziemnym oraz dostęp do udogodnień wspólnotowych.
Projekt jest gotową nieruchomością z rynku wtórnego z 1970 roku. W ostatnim czasie przeprowadzono modernizację, obejmującą primarily kuchnię. Budynek jest oddany do użytku i nie wymaga oczekiwania na procesy budowlane. Jest to inwestycja w pełni ukończona.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani placu zabaw. Sypialnie zlokalizowane są na różnych piętrach, co wymaga pokonywania schodów. Okolica charakteryzuje się miejską gęstością zaludnienia i zwiększonym ruchem turystycznym w sezonie, co oznacza mniejszą prywatność niż w strefach wiejskich.
Ref: VL432053
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje mieszkania w established dzielnicy z pełnym dostępem do usług. Rozwiązanie to odpowiednie jest dla osób ceniących bliskość pól golfowych i centrów handlowych. Układ dwóch poziomów z oddzielną strefą główną może sprawdzać się w przypadku par lub rodzin. Jest to również opcja dla tych, którzy chcą uniknąć ryzyka związanego z zakupem projektu w fazie budowy.
Standard wykończenia łączy oryginalne elementy konstrukcyjne z nowoczesnymi aktualizacjami. Kuchnia została wyremontowana w nowoczesnym stylu, zachowując przestronność. W łazienkach zastosowano neutralne materiały, takie jak szare kafelki. Części wspólne kompleksu są utrzymane w dobrym stanie, z dostępem do krytego basenu, sauny i siłowni. Taras jest przestronny, ponad 100 m², z widokiem miejskim.
Cena ofertowa wynosi 895 000 €. Kwota ta uwzględnia lokalizację w Nueva Andalucía oraz format apartamentu z dużym tarasem. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z podatkiem od transakcji oraz stałych opłatach na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, które pokrywają utrzymanie basenu i ochrony.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół dostępności infrastruktury Costa del Sol. Bliskość portu i plaż pozwala na częste korzystanie z atrakcji morskich. Liczne restauracje i kawiarnie w okolicy sprzyjają życiu towarzyskiemu. Duży taras na górnym poziomie oferuje przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu z widokiem na górę La Concha i zieleń wspólnotową. Dźwig miejski i otwartość na turystykę tworzą dynamiczne otoczenie.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością usług turystycznych i komercyjnych. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i wiele sklepów. Dostępne są liczne linie autobusowe (10 linii), co umożliwia przemieszczanie się bez samochodu. Obecność 52 hoteli w okolicy świadczy o intensywnym życiu turystycznym i dużej liczbie gości w sezonie.
Mapa przedstawia centralne położenie nieruchomości względem linii brzegowej i infrastruktury rekreacyjnej. Widać na niej bliskość portu w Puerto Banús oraz licznych pól golfowych w otoczeniu, co ilustruje charakter dzielnicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, często nazywanej „Doliną Golfową”, między miastem Marbella a dystryktem San Pedro. Jest to obszar o wysokim statusie, w pobliżu najważniejszych punktów orientacyjnych regionu. Pozycja ta jest bardziej centralna i miejska w porównaniu do peryferyjnych osiedli rezydencjonalnych.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 300 metrów od obiektu. Kluby golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są oddalone o 2 km. Dojazd na lotnisko w Maladze zajmuje około 45 minut. Apteka znajduje się w odległości 64 metrów, a supermarket w odległości 353 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słońca wynosi 3 856. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 m n.p.m. na terenie płaskim, co sprzyja łagodnemu mikroklimatowi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejskie plaże, takie jak Playa de Puerto Banús. Obszar Nueva Andalucía jest znany z dostępności do renomowanych pól golfowych (np. Real Club de Golf Las Brisas). W okolicy dostępne są mariny, centra sportowe oraz obiekty do nauki golfa. Woda jest odpowiednia do kąpieli przez znaczną część roku.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, często nazywanej „Doliną Golfową”, między miastem Marbella a dystryktem San Pedro. Jest to obszar o wysokim statusie, w pobliżu najważniejszych punktów orientacyjnych regionu. Pozycja ta jest bardziej centralna i miejska w porównaniu do peryferyjnych osiedli rezydencjonalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od około 260 000 €, ten penthouse w Nueva AndalucÍA jest wyceniany znacząco wyżej. Różnica ta wynika z lokalizacji w jednej z najdroższych dzielnic Costa del Sol, formatu penthouse z dużym tarasem oraz bliskości ekskluzywnego Puerto Banús. Tańsze projekty często znajdują się w mniej prestiżowych gminach lub dalej od wybrzeża, podczas gdy ten obiekt oferuje pełną infrastrukturę turystyczną i golfową w bezpośrednim sąsiedztwie, co jest typowe dla rynku luksusowego Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID