Penthouse ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, sebuah area perkotaan yang berada di kawasan Costa del Sol. Properti seluas 133 meter persegi ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi yang tersebar di dua tingkat. Dengan status bangunan yang telah selesai sejak sekitar tahun 1970, unit ini menempati posisi strategis hanya beberapa ratus meter dari Puerto Banús. Harga penawaran dimulai dari €895.000. Lokasi ini dikenal memiliki akses langsung ke fasilitas umum dan berada di tengah lingkungan yang hidup dengan aktivitas komersial dan rekreasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di lingkungan perkotaan dengan posisi langsung berbatasan dengan kawasan pesisir. Jarak ke Puerto Banús sangat dekat, menciptakan hubungan langsung dengan pusat perbelanjaan, restoran, dan marina internasional. Lokasinya terintegrasi dalam jaringan fasilitas kota yang padat, menyediakan akses pejalan kaki ke berbagai kebutuhan sehari-hari.
Tata letak unit ini memenuhi kebutuhan hunian untuk keluarga atau kelompok yang memerlukan ruang terpisah untuk tidur dan aktivitas sosial. Dapur gaya terbuka dan beberapa teras mendukung gaya hidup yang menggabungkan area dalam dan luar ruangan secara fungsional. Ketersediaan ruang cuci dan area tidur yang terdistribusi antar lantai mendukung operasional rumah tangga jangka panjang dengan efisiensi.
Proyek ini merupakan properti yang sudah selesai dibangun sekitar tahun 1970, sehingga tidak termasuk dalam kategori pengembangan properti baru (nieuwbouw). Konstruksi utama sudah lama ada, namun data menunjukkan telah dilakukan renovasi signifikan pada area dapur dan fasilitas umum. Ini berarti pembeli akan menerima properti dengan kondisi fisik yang siap huni tanpa masa tunggu proses konstruksi.
Properti ini tidak menawarkan privasi tanah seperti villa terpisah karena berada dalam kompleks apartemen perkotaan. Unit ini tidak memiliki halaman pribadi di tanah, hanya area teras. Sebagai bangunan tahun 1970, efisiensi energi dan isolasi suara mungkin tidak sebaik standar konstruksi baru terkini. Estetika interior mengikuti renovasi modern, namun struktur bangunan tetap bergaya arsitektur masa lalu.
Ref: VL432053
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan lokasi pusat di atas luas tanah atau kesunyian. Keluarga yang mencari hunian secondary di dekat fasilitas internasional sekolah dan marina akan menemukan posisi ini menguntungkan secara logistik. Desain penthouse dengan beberapa teras juga relevan bagi mereka yang sering mengadakan pertemuan sosial kecil di luar ruangan tanpa harus meninggalkan rumah. Bagi penggemar golf, jarak yang dekat ke beberapa lapangan golf terkenal menjadikan lokasi ini efisien. Situasi ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total atau isolasi dari keramaian turis. Properti ini juga menarik bagi profesional yang membutuhkan konektivitas internet yang stabil dan akses cepat ke bandara internasional, mengingat jarak tempuhnya yang relatif singkat.
Sebagai bangunan yang selesai pada tahun 1970, struktur utama mengikuti standar konstruksi era tersebut dengan penggunaan beton bertulang. Data yang tersedia menunjukkan bahwa unit ini telah mengalami pembaruan signifikan, terutama pada dapur yang kini berkonsep terbuka. Lantai dan penyusunan dapur disesuaikan dengan kebutuhan kontemporer, memberikan kontras dengan struktur lama. Di area kamar mandi, terlihat penggunaan keramik abu-abu modern dan jendela yang memberikan ventilasi alami. Unit ini mencakup fasilitas dalam bangunan seperti pusat kebugaran, kolam renang indoor, dan sauna, yang menunjukkan manajemen gedung yang aktif dalam memelihara fasilitas bersama. Keamanan 24 jam juga tersedia. Namun, pembeli harus mengantisipasi bahwa sistem utilitas seperti listrik dan perpiparian mungkin memerlukan pemeliharaan lebih intensif dibandingkan gedung baru.
Harga yang tercantum untuk properti ini dimulai dari €895.000. Angka ini mencerminkan nilai pasar untuk hunian tiga kamar tidur dengan kategori penthouse di kawasan premium Nueva Andalucía. Mengingat umur bangunan dari tahun 1970, harga ini memasukkan faktor lokasi tanah yang sangat tinggi serta renovasi yang telah dilakukan pada interior. Dibandingkan dengan properti baru di kawasan serupa, penawaran ini menempati segmen menengah-atas dengan nilai lokasi sebagai pendorong utama harga. Ketersediaan unit bergantung pada inventaris saat ini, dan karena ini adalah bangunan yang sudah jadi, proses transaksi dapat berlangsung lebih cepat dibandingkan properti yang masih dalam tahap konstruksi.
Lingkungan ini dicirikan oleh dinamika perkotaan yang tinggi dan aksesibilitas maksimal ke berbagai kebutuhan. Kehidupan sehari-hari di sini berfokus pada kemudahan; toko kelontong, apotek, dan restoran dapat dicapai dengan berjalan kaki, sehingga mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk urusan dasar. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat menuju kafe terdekat atau pantai yang hanya berjarak beberapa ratus meter. Sore harinya, area sekitar Puerto Banús menawarkan pilihan hiburan dan belanja yang berlimpah. Kehadiran hotel dan wisatawan di area ini berarti suasana tetap hidup sepanjang tahun, bukan sekadar musiman. Bagi mereka yang menikmati suasana ramai dan fasilitas yang tersedia kapan saja, lokasi ini menyediakan infrastruktur yang mendukung mobilitas tinggi. Namun, penghuni harus siap dengan tingkat aktivitas lalu lintas dan kebisingan ambien yang umum terjadi di area pusat wisata.
Infrastruktur di sekitar proyek ini sangat matang, mendukung gaya hidup tanpa mobil untuk kebutuhan dasar. Dalam radius 500 meter, terdapat apotek, supermarket, dan restoran, memungkinkan penghuni memenuhi kebutuhan harian dengan berjalan kaki. Sistem transportasi umum melayani area ini dengan baik, terdapat sepuluh jalur bus dan puluhan halte di sekitar, memudahkan mobilitas ke kota-kota tetangga. Akses ke bandara Malaga-Costa del Sol dapat ditempuh sekitar 45 menit berkendara melalui jalan raya utama. Bagi pengguna kendaraan listrik, titik pengisian daya tersedia dalam jarak pendek. Kondisi jalan di Nueva Andalucía umumnya beraspal baik dan terhubung ke jalan tol AP-7, memberikan akses cepat ke arah timur atau barat pesisir.
Peta ini menunjukkan posisi properti di Nueva Andalucía, berdekatan dengan kompleks marina Puerto Banús. Area hijau di sekitarnya mengindikasikan lapangan golf yang berdekatan, sementara akses jalan mengarah langsung ke jalan raya utama. Garis pantai terlihat dalam jarak berjalan kaki singkat di sebelah selatan lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada di posisi yang sangat strategis di wilayah Málaga barat, secara geografis berbatasan langsung dengan Marbella di timur dan San Pedro de Alcántara di barat. Lokasi ini berfungsi sebagai titik pusat antara pusat kota Marbella dan area perbelanjaan mewah Puerto Banús. Posisinya di 'Golf Valley' memberikan identitas khusus dibandingkan kawasan pantai lain. Akses ke jalan raya utama memudahkan perjalanan ke pusat kota Málaga atau kota-kota pesisir lainnya.
Lokasi proyek menawarkan jarak tempuh yang singkat ke berbagai fasilitas utama. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai hanya dalam 300 meter. Untuk pecinta golf, lapangan seperti Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas berjarak sekitar dua kilometer. Fasilitas pendidikan juga mudah dijangkau dengan puluhan sekolah dasar dan menengah di area yang lebih luas. Kehidupan malam dan belanja terkonsentrasi di Puerto Banús yang berjarak kurang dari satu kilometer. Bandara terdekat adalah Malaga-Costa del Sol pada jarak 45 kilometer, sementara Gibraltar berjarak sekitar 52 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini berada pada ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar, kemiringan hanya 0,2% menuju pantai. Iklimnya khas Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan tingkat penyinaran matahari yang tinggi, mencapai lebih dari 3.800 jam per tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Curah hujan terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, menjaga area tetap hijau sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai di sekitar lokasi ini adalah atraksi utama, dengan Playa de Puerto Banús sebagai pintu masuk utama. Area ini dikenal dengan fasilitas pantai yang lengkap termasuk layanan sunbed dan restoran tepi pantai. Selain berenang dan berjemur, rekreasi air lainnya tersedia di marina dekat. Aktivitas olahraga didukung oleh keberadaan beberapa pusat olahraga dan gym dalam radius tiga kilometer, termasuk fasilitas indoor di kompleks apartemen. Kawasan ini juga dikelilingi oleh lapangan golf berkualitas tinggi, menyediakan opsi rekreasi olahraga utama sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada di posisi yang sangat strategis di wilayah Málaga barat, secara geografis berbatasan langsung dengan Marbella di timur dan San Pedro de Alcántara di barat. Lokasi ini berfungsi sebagai titik pusat antara pusat kota Marbella dan area perbelanjaan mewah Puerto Banús. Posisinya di 'Golf Valley' memberikan identitas khusus dibandingkan kawasan pantai lain. Akses ke jalan raya utama memudahkan perjalanan ke pusat kota Málaga atau kota-kota pesisir lainnya.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek referensi seperti Aquamar di Torre del Mar, properti ini menempati harga pasar yang jauh lebih tinggi, yaitu mulai dari €895.000 dibandingkan Aquamar yang sekitar €269.950. Perbedaan harga ini mencerminkan disparitas lokasi yang signifikan; Nueva Andalucía berada di segmen pasar mewah dengan akses langsung ke marina internasional, sedangkan Torre del Mar menawarkan gaya hidup pesisir yang lebih lokal. Properti ini juga lebih mahal daripada Lantana Residencial di Mijas (sekitar €205.000), karena lokasi ini menawarkan intensitas urban yang lebih tinggi. Meskipun Etherna Homes 2 di Estepona menawarkan properti baru dengan harga lebih rendah, keunggulan lokasi proyek ini terletak pada kedekatannya yang instan ke Puerto Banús dan jaringan fasilitas yang sudah mapan. Kelemahan utamanya dibandingkan proyek baru adalah umur bangunan tahun 1970, yang berpotensi memerlukan biaya pemeliharaan yang lebih tinggi ke depannya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID