Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan, 1970 yılında inşa edilmiş ancak yenilenmiş bir penthouse'u kapsar. Puerto Banüs'e yakınlığı ve La Concha dağı manzarası ile dikkat çeker. 133 metrekarelik kullanım alanı üzerinde üç yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Mülk, iki katlı bir yapıya sahiptir ve büyük bir teras ile dış mekan yaşamı sunar. Bölgedeki altyapı tamamlanmış durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın kentsel çekirdeğinde, Puerto Banüs marinasına kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunur ve arazi yapısı düzdür. Konumu, sahil şeridi ile golf sahaları arasında bir geçiş noktası sağlar.
Penthouse düzeni, üç ayrı yatak odası ile aileler veya konuk ağırlayanlar için alan sunar. 100 metrekareyi aşan teras, dış mekan ihtiyaçlarını karşılar. Yer altı otoparkı araç güvenliği sağlar. İki katlı planlama, gündelik yaşam alanları ile uyku bölümlerini ayırır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olsa da, mutfak alanı modernize edilmiştir. Binanın taşıyıcı sistemi o dönem standartlarına göre inşa edilmiştir. Mülkün durumunda yeni elemanlar ile orijinal yapının birleşimi görülür. Proje anahtar teslim durumdadır.
Mülk, özel havuz veya kapalı bahçe alanı sunmaz; havuz ve bahçe alanları ortak kullanıma açıktır. Yeni nesil enerji verimliliği standartlarına tam uyum sağlamayabilir. İki katlı olması nedeniyle asansör bulunmadığı durumda erişim merdivenlere bağımlıdır.
Ref: VL432053
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, Marbella'nın sosyal hayatının merkezinde olmayı tercih eden ancak tamamen izole bir yaşam aramayanlar için uygundur. Aktif bir sosyal çevreyi seven, sık sık restoran ve marina ortamlarında zaman geçiren bireyler için avantajlıdır. Golf tutkunları için yakındaki kulüplere olan kısa mesafe, zaman yönetimine katkı sağlar. Ayrıca, çocuklarını uluslararası okullara gönderen aileler için bölgedeki eğitim altyapısı erişilebilirdir. Yazın ziyaretçi kabul eden, kışın ise sıcak iklimde kalıcı yaşamak isteyenler için uygundur. Evden çalışma ihtiyacı olanlar için alt ve üst kat ayrımı çalışma düzenini kolaylaştırır.
Binanın yapımı 1970'lere dayanır; dış cephe klasik İspanyol mimarisini yansıtır. Mutfak alanı, açık planlı bir konseptle modernize edilmiştir ve güncel bir kullanım sunar. Banyo alanlarında gri seramik döşemeler kullanılmıştır. İç mekan malzemeleri bakım kolaylığına uygun seçilmiştir. Üst kattaki ana terasın genişliği, dış mekan zemin kaplamalarının dayanıklılığını gerektirir. Topluluk alanlarında kapalı havuz, sauna ve spor salonu bulunur. Enerji verimliliği, yeni binalara kıyasla orijinal yapının sınırlarını taşıyabilir.
Fiyatlandırma 895.000 Euro seviyesinden başlar. Bu tutar, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer büyüklükteki ve teraslı penthouselar için piyasa aralığını yansıtır. Fiyat, mülkün inşa alanı, konumu ve manzara potansiyeli temel alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki mülk değerleri, Puerto Banüs'e olan uzaklığa ve manzara kalitesine göre farklılık gösterir.
Nueva Andalucía'daki günlük yaşam, şehir konforu ile turistik bir bölgenin dinamizmini birleştirir. Sabahları büyük terasta kahve içip dağ manzarasını izlemek, bölgede yaşanan tipik bir anıdır. Çevredeki restoran ve kafelerin yoğunluğu, araç kullanmadan sosyal ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Bölge yazın hareketli ve canlıdır. Yaz aylarında Puerto Banüs'ün çekim gücü çevreyi aktif kılar, kışın ise yerel nüfusun ritmi daha sakindir. Konumu, gün içinde golf oynamak veya deniz kıyısında yürüyüş yapmak isteyenler için pratiktir. Okullara ve sağlık kuruluşlarına yakınlık, aileler için zaman tasarrufu sağlar.
Mülk, Nueva Andalucía'nın gelişmiş altyapısına entegredir. Eczane, süpermarket ve bankalar gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetleri, yakındaki hastaneler tarafından sağlanır. Malaga Havalimanı 45 kilometre uzaklıktır. Bölgede 10 toplu taşıma hattı hizmet verir. Puerto Banüs marinası kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf sahalarına yakınlık, bölgenin rekreasyonel profilini belirler. Çok sayıda okulun varlığı, eğitim olanakları açısından zengin bir çevre sunar.
Harita üzerinde mülk, Nueva Andalucía'nın yoğun kentsel dokusunda yer alır. Kuzeyinde La Concha dağı, güneyinde ise Akdeniz kıyısı bulunur. Puerto Banüs marinası batı yönündedir. Çevre alan golf sahaları ve yeşil alanlarla çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında yer alır. Puerto Banüs'ün lüks atmosferi ile Marbella merkezinin ticari yapısının kesişim noktasındadır. Bölge, 'Golf Vadisi'nin bir parçasıdır ve hem denize hem doğaya yakınlık sunar.
Denize erişim, kuş uçuşu 300 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús ile sağlanır. Golf sahaları olan Los Naranjos ve Las Brisas, araba ile 2-3 dakika mesafededir. Malaga Havalimanı'na olan 45 kilometrelik mesafe uluslararası bağlantı için yeterlidir. Alışveriş olanakları hem yerel marketlerde hem de yakındaki butiklerde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge ortalama 19,2 derece yıllık sıcaklığa ve 3.856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 6 aylık bir dönem deniz aktivitelerine olanak tanır. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki konumu, deniz esintisinin hissedilmesini sağlar. Arazi eğiminin çok düşük olması (%0,2), yürüyüş ve bisiklet kullanımı için avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Puerto Banús, 300 metre mesafededir ve yaz aylarında yoğun kullanılır. Golf altyapısı, bölgenin en belirgin rekreasyonel özelliğidir; yakında birden fazla golf sahası bulunur. Spor tesisleri arasında kapalı havuz ve spor salonu yer alır. Ayrıca yakındaki spor kompleksleri geniş aktivite olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında yer alır. Puerto Banüs'ün lüks atmosferi ile Marbella merkezinin ticari yapısının kesişim noktasındadır. Bölge, 'Golf Vadisi'nin bir parçasıdır ve hem denize hem doğaya yakınlık sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Nueva Andalucía'nın konumu nedeniyle fiyatlandırması açısından Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes gibi projelerden ayrılır. Karşılaştırılan projeler yeni inşa edilmiş olup giriş fiyatları 200.000 Euro seviyelerindeyken, bu penthouse 895.000 Euro ile kurulu bir semtteki prim pozisyonunu yansıtır. Lantana Residencial daha batıda yer alır ve genellikle daha geniş alanlar sunarken, Nueva Andalucía projesi golf ve marina entegrasyonunu öne çıkarır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi, bölgenin doğusunda bulunur ve piyasa açısından daha uygun fiyatlıdır; ancak Marbella'nın sosyal hayatına olan erişimi açısından farklı bir profil gösterir. Bu açıdan bakıldığında, mevcut proje doğrudan konfor ve entegrasyon arayanlar için değerlendirilirken, diğer projeler yatırım ve gelişme potansiyeli arayanlar için tercih edilebilir. Bölgenin İspanyol ve uluslararası kültürün iç içe geçmiş yapısı, diğer bölgelerden farklı olarak cosmopolitan bir yaşam tarzını beraberinde getirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID