Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, Málaga, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Construit în 1970, imobilul are o suprafață locuibilă de 133 metri pătrați distribuiți pe două niveluri, dispunând de trei dormitoare și două băi. Proprietatea se află într-un mediu urban, la scurtă distanță de coastă și de facilitățile din Puerto Banús. Complexul oferă facilități comune, inclusiv piscină, sală de sport și parcare acoperită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbanizată din Nueva Andalucía, în apropierea coastei. Se află la distanță de mers pe jos față de servicii comerciale, supermarketuri și plaja Puerto Banús. Terenul este plat, cu o ușoară elevație, iar împrejurimile imediate sunt caracterizate printr-o densitate rezidențială ridicată și acces facil la infrastructura locală.
Dispunerea pe două niveluri separă zona de zi de dormitoare, oferind intimitate. Bucătăria renovată și spațiul pentru spălătorie susțin necesitățile gospodărești zilnice. Includerea unui loc de parcare acoperit rezolvă nevoia de stocare a vehiculelor. Facilitățile comune, cum ar fi sauna și sala de sport, răspund nevoilor de întreținere fizică.
Clădirea datează din 1970, reprezentând o construcție existentă pe piața imobiliară. Unitatea a suferit renovări interioare, în special în zona bucătăriei. Proiectul este complet finalizat, ceea ce permite ocuparea imediată fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Infrastructura și utilitățile sunt complet operaționale.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată, spațiul exterior fiind limitat la terase. Fiind o clădire din 1970, nu îndeplinește standardele de eficiență energetică ale noilor construcții fără noi investiții. Vederea este preponderent urbană spre comunitate, nu panoramică spre mare din toate unghiurile. Nu este o vilă detașată.
Ref: VL432053
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință gata de locuit într-o zonă centrală. Este adecvată pentru familii care necesită spațiu separat pe niveluri și acces rapid la școli internaționale și facilități de golf. De asemenea, este relevantă pentru cei care prioritizează accesul pietonal la facilități zilnice în detrimentul izolării suburbane. Investitorii sau rezidenții care doresc o proprietate cu venituri potențiale din închiriere, datorită proximității față de zonele turistice, pot considera această opțiune.
Construcția originală din 1970 a fost actualizată parțial, în bucătărie și băi, pentru a corespunde standardelor actuale. Specificațiile includ aer condiționat și spațiu tehnic. Finisajele teraselor și ale cameror sunt funcționale. Facilitățile comune indică un nivel de dotare care include wellness și securitate, gestionate de comunitatea proprietarilor. Pardoseala și instalațiile sunt tipice pentru segmentul rezidențial mediu-superior din zona Marbella.
Prețul de piață pentru acest penthouse este de 895.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea de 133 metri pătrați, trei dormitoare și includerea parcării. Comparativ cu piața locală, prețul se aliniază cu segmentul de proprietăți stabilize în Nueva Andalucía. Disponibilitatea depinde de stocul curent de revânzare, fiind o unitate individuală și nu un proiect cu mai multe faze de vânzare.
Viața în această locație este definită de accesul imediat la facilitățile urbane din Nueva Andalucía. Rutina zilnică poate fi gestionată pe jos sau cu bicicleta, având în vedere proximitatea farmaciilor, restaurantelor și supermarketurilor. Prezența plajelor la câteva sute de metri facilitează vizitele frecvente la litoral. Mediul urban oferă o atmosferă activă, dinamică, specifică zonei apropiate de Puerto Banús. Pentru rezidenți, utilizarea facilităților comune precum piscina interioară este posibilă pe tot parcursul anului datorită climei. Terasa superioară extinde spațiul de locuit în lunile calde. Topografia plană a zonei facilitează deplasările, eliminând barierele fizice pentru mobilitate.
Mediul este dens servit de facilități, cu 69 de restaurante și numeroase cafenele într-o rază de 2 km. Asistența medicală este accesibilă, existând spitale și centre de sănătate în apropiere. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu zeci de școli în regiune. Zona este bine conectată prin transportul public. Prezența portului Puerto Banús adaugă o componentă maritimă și comercială semnificativă peisajului urban local.
Harta indică poziționarea urbană a proprietății în Nueva Andalucía. Terenurile de golf sunt vizibile spre nord, în timp ce zona costieră și marina se află la sud. Infrastructura rutieră principală facilitează conexiunile est-vest pe coastă. Accesul pietonal către zonele comerciale este direct.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o zonă residentială din municipalitatea Marbella. Aceasta acționează ca o zonă de tranziție între centrul vibrant al Puerto Banús și zonele mai liniștite din nord. Este parte a așa-numitei 'Văi a Golfului', fiind centrală pentru accesul la facilitățile sportive și comerciale ale coastei de vest a Malagăi.
Plaja Playa de Puerto Banús este la 300 de metri. Terenurile de golf, precum Real Club de Golf Las Brisas, se află la aproximativ 2 km distanță. Aeroportul Malaga este la 45 de km, accesibil prin autostradă. Serviciile de bază, precum supermarketurile, sunt la 350 de metri. Această proximitate reduce dependența de automobil pentru activitățile cotidiene.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona beneficiază de 3.856 ore de soare pe an, permițând utilizarea teraselor majoritatea timpului. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea scăzută de 10 metri asigură o circulație aeriană naturală și influențează moderat temperatura.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Puerto Banús, oferă facilități de coastă standard. Recrearea este puternic legată de activitățile de golf, cu mai multe cursuri în vecinătate. Există centre sportive, inclusiv pentru fitness și escaladă, la câțiva kilometri. Marina din Puerto Banús oferă posibilități de navigație și agrement nautic în imediata apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o zonă residentială din municipalitatea Marbella. Aceasta acționează ca o zonă de tranziție între centrul vibrant al Puerto Banús și zonele mai liniștite din nord. Este parte a așa-numitei 'Văi a Golfului', fiind centrală pentru accesul la facilitățile sportive și comerciale ale coastei de vest a Malagăi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din alte zone, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, această proprietate din Nueva Andalucía prezintă un avantaj de locație datorită proximității imediate la Puerto Banús și oferta largă de golf. Prețul de 895.000 € reflectă această poziție centrală, fiind mai mare decât prețurile de start ale dezvoltărilor din zonele mai îndepărtate. Spre deosebire de noile construcții care oferă garanții recente, acest penthouse oferă o suprafață de terasă considerabil mai mare. Densitatea serviciilor din Nueva Andalucía este superioară în comparație cu zonele mai rezidențiale din Estepona sau Mijas, în special pentru ceea ce privește gastronomia și viața de noapte. Această zonă este preferată de cei care doresc acces imediat la facilități urbane, în detrimentul liniștii absolute oferite de zonele în dezvoltare. Similaritatea în accesibilitatea la aeroport se menține, dar conexiunea cu școlile internaționale este mai directă aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID