Tento penthouse sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía v provincii Málaga, ktorá je známa svojou blízkosťou k pobrežiu a golfovým ihriskám. Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní rozdelených na dve úrovne s celkovou obytnou plochou 133 m². Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1970, ale prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu kuchyne a kúpeľní. Poloha ponúka mestské výhľady a prístup k vybaveniu vrátane spoločenského bazéna a fitnes centra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vlastníctvo je situované v husto zastavanom urbanistickom prostredí Nueva Andalucía. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je približne 300 metrov. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb, vrátane obchodov, reštaurácií a lekárni, ktoré sú dostupné pešo.
Dispozicia bytu je rozdelená na dve podlažia, čo umožňuje funkčné oddelenie denných a nočných zón. Horná úroveň zahŕňa hlavnú spálňu s priamym prístupom na veľkú terasu o rozlohe viac ako 100 m². Dolná časť obsahuje otvorenú kuchyňu spojenú s obývacou časťou a ďalšie spálne.
Objekt je súčasťou staršej zástavby z roku 1970. Podľa dostupných informácií prebehla vnútorná rekonštrukcia, najmä v priestoroch kuchyne a sanitárnych zariadeniach. V súčasnosti sa jedná o hotovú stavbu pripravenú na okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce.
Rok výstavby 1970 môže implikovať odlišné technické štandardy v porovnaní s modernými novostavbami, vrátane možnej nižšej energetickej účinnosti obálky budovy. Poloha v rušnej mestskej časti môže prinášať vyššiu hladinu hluku z okolitej dopravy a komerčných aktivít.
Ref: VL432053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú bytie v centre udalostí s okamžitým prístupom k zábavám a službám. Je vhodný pre tie, ktoré hľadajú priestor pre hostí s možnosťou oddelenia súkromia na dvoch úrovniach. Taktiež zodpovedá požiadavkám golfových nadšencov vďaka blízkosti viacerých ihrísk.
Interiér prešiel čiastočnou modernizáciou, čo potvrdzuje popis novo zrekonštruovanej kuchyne s otvoreným konceptom. Kúpeľne sú vybavené sivými dlaždicami a modernými sanitárnymi prvkami. Podlahy a okná odpovedajú štandardu pre obytné účely v tomto klimatickom pásme. Spoločenské časti budovy, ako sú bazény a sauna, sú udržiavané v rámci správy komunity.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 895 000 eur. V kontexte lokálneho trhu v Marbelle predstavuje táto suma investíciu do vyhľadávanej lokality s nadpriemernou obytnou plochou. Porovnanie s novšími projektami v okolitých mestách naznačuje, že cena odráža predovšetkým hodnotu pozemku a lokality skôr než stavebné novinky.
Denný život v tejto lokalite je definovaný mestským rytmom a blízkosťou mora. Nueva Andalucía funguje ako prepojenie medzi rekreačnými potrebami a praktickým vybavením. Pre obyvateľov je samozrejmou súčasťou popoludňajší odpočinok na jednej z terás s výhľadom na okolitú zeleninu a bazén. Východ z domu priamo do srdca oblasti Marbella umožňuje rýchly prístup k kultúrnym a spoločenským podujatiam.
Lokalita disponuje rozsiahlou infraštruktúrou. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a 4 banky. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti je zabezpečená 5 zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Pre rodiny je dôležitá sieť 41 základných a 28 stredných škôl v širšom regióne.
Mapa zobrazuje hustú urbanistickú štruktúru Nueva Andalucía s vyznačenými prístupovými cestami k prístavu Puerto Banús. Viditeľná je tiež blízkosť golfových ihrísk na severnej strane a pobrežnej línie na juhu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je poprednou mestskou časťou ležiacou medzi San Pedro de Alcántara a Marbellou. Je považovaná za strategickú lokalitu vďaka svojej polohe medzi pobrežím a golfovými údoliami. Na rozdiel od východnejšie položených oblastí, ako je Torre del Mar, tu dochádza k vyššej koncentrácii luxusných služieb a medzinárodného obyvateľstva.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 45 kilometrov, čo znamená približne 30 až 40 minút cesty autom. Pláž Puerto Banús je vzdialená 301 metrov. Najbližšie golfové ihriská, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 2 kilometrov. V čase vysokej sezóny je možný zvýšený provoz v prístave.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je nameraných 3 856 hodín slnečného svitu. Výška objektu je 10 metrov nad hladinou mora s minimálnym sklonom terénu, čo zjednodušuje pohyb v okolí. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody nad 20 °C, trvá približne 6 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližším prístupom k moru je Playa de Puerto Banús. Okolie ponúka možnosti vodných športov a voľnočasových aktivít v prístave. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko prestížnych ihrísk v okruhu 3 kilometrov. Turistická kapacita oblasti je vysoká, s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžok, čo ovplyvňuje rušnosť v letných mesiacoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je poprednou mestskou časťou ležiacou medzi San Pedro de Alcántara a Marbellou. Je považovaná za strategickú lokalitu vďaka svojej polohe medzi pobrežím a golfovými údoliami. Na rozdiel od východnejšie položených oblastí, ako je Torre del Mar, tu dochádza k vyššej koncentrácii luxusných služieb a medzinárodného obyvateľstva.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú pod 300 000 eur, tento penthouse odráža výrazne vyššiu cenovú hladinu typickú pre Západné Costa del Sol. Novšie projekty ako Etherna Homes v Estepone ponúkajú moderné špecifikácie za nižšie ceny, ale Nueva Andalucía vyniká ich blízkosťou k marínskemu životu Puerto Banús. Zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas je vhodnejšia pre tichší rodinný život, táto lokalita je preferovaná pre jej dynamickú povahu a investičný potenciál vyplývajúci z názvu lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID