Detta bostadsprojekt är beläget i Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella. Det handlar om en penthouselägenhet fördelad på två plan med en total boyta om 133 kvadratmeter. Objektet ligger i närheten av Puerto Banús och erbjuder utsikt över bergsområdet La Concha samt omgivande bebyggelse. Fastigheten är uppförd cirka 1970 men har genomgått renoveringar, bland annat av köket. Byggnaden ingår i en community med gemensamma faciliteter som pool och gym.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, på en höjd av cirka 10 meter över havet. Placeringen är i en stadsnära miljö nära kusten. Avståndet till närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är kort. Området karaktäriseras av närhet till golfbanor, restauranger och kommersiella tjänster.
Objektet uppfyller behov av boende på flera våningsplan med separat sovavdelning. Med tre sovrum och två badkamer rymmer det en större hushållskonstellallation eller sällskap. Tre terrasser erbjuder utrymme för utomhusvistelse. Parkeringsplats i underjord ingår.
Då byggnaden uppfördes cirka 1970 är det inte ett nybyggnationsprojekt. Status är färdigställt och klart för inflyttning. Vissa delar, såsom köket, är moderniserade, men stommen och installationer härrör från ursprungligt byggår.
Projektet erbjuder inte en privat tomtmark eller trädgård på marknivå. Det är inte en nyproducerad fastighet, vilket kan innebära andra underhållskrav än nybyggena. Läge i tätort innebär närhet till nöjen men även potentiellt buller från omgivande stadsmiljö.
Ref: VL432053
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boendeformen passar personer som söker en permanent bostad eller en långsiktig andra bostad i ett populärt område. Den är lämplig för dem som värdesätter närhet till golf och faciliteter för utövande av sport. Familjer eller par som utnyttjar utomhusytor året runt kan ha nytta av de flera terrasserna. Det fungerar också för den som inte vill binda sig till ett nybyggnationsprojekt med långa väntetider på nycklar. Läget kräver inte bil i alla situationer då mycket nås till fots.
Köket beskrivs som nyrenoverat med öppen planlösning mot matplats. Badrummen är utrustade med standardmaterial för perioden respektive renoveringar. Golvytor är troligtvis keramiska eller liknande hållbara material lämpliga för varmt klimat. Fasad och gemensamma ytor underhålls av communityn. Utrustningen inkluderar tvättmaskin. Terrasserna är en viktig del av fastighetens kvalitet, med stora ytor för möblering. Inomhuspoolen och bastun i gemensamhetsanläggningen tillför en kvalitetsaspekt utöver den egna lägenheten.
Priset är satt till 895 000 euro. Detta motsvarar ett pris på cirka 6 730 euro per kvadratmeter. I detta område på Costa del Sol är detta en prissättning som reflekterar läget nära Puerto Banús och marinan. Priset varierar beroende på exakt våningsplan och utsnitt, men angivet pris utgår från marknadsläget för denna typ av renoverad penthouse i etablerat område.
Denna bostad lämpar sig för ett boende där utomhusliv på terrasserna är en central del. Läget i Nueva Andalucía innebär gångavstånd till dagligvaror och apotek. Det nära läget till Puerto Banús möjliggör snabb tillgång till restauranger och nattliv. De stora terrassyorna, särskilt den övre på över 100 kvm, fungerar som förlängning av vardagsrummet. Grannskapet erbjuder 24-timmars bevakning och gemensamma anläggningar som gym och inomhuspool, vilket kompletterar den privata boendeytan. Det är en plats för de som vill kombinera stadsliv med utsikt över bergen och havet.
Nueva Andalucía är ett bostadsområde med hög bebyggelsetäthet. Det finns ett stort utbud av restauranger och kaféer inom en radie på två kilometer. Infrastrukturen är väl utbyggd med vägar mot Marbella och San Pedro de Alcántara. Området har en internationell prägel med många skolor och hälsovårdsinrättningar i närheten. Tryggheten i grannskapet förstärks av fasta säkerhetslösningar och bevakning. Nattlivet i Puerto Banús påverkar området med hög aktivitet under säsong.
Kartan visar objektets läge i Nueva Andalucía. Proximiteten till golfbanor syns i norr och havet i söder. Puerto Banús marina är en tydlig landmärke i närheten. Vägnätet kring A-7 och AP-7 är avgörande för regionens tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en del av den västra expansionen av Marbella och fungerar som en bro mellan stadskärnan och kustorterna i väst. Läget är strategiskt för de som vill ha tillgång till Marbellas utbud utan att bo inne i stadskärnan. Jämfört med östra Costa del Sol är detta ett mer utvecklat och dyrt område.
Stranden vid Puerto Banús nås på cirka 5 minuter med bil eller en kortare promenad. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas ligger inom två kilometer. Málaga flygplats finns cirka 45 kilometer bort, vilket innebär en restid på runt 35, 40 minuter med bil. Närmaste matvarubutik ligger 350 meter bort. Apotek finns inom 100 meter. Bussförbindelser finns i området med flera hållplatser.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 19,2 grader. Zonuren uppgår till cirka 3 856 per år. Vattentemperaturen tillåter bad under sex månader av året. Läget på 10 meters höjd ger ventilation och utsikt. Topografin är platt med en svag lutning mot havet på 0,2 %. Utsikten mot berget La Concha ger en naturupplevelse trots det urbana läget.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús. Inom några kilometer nås andra badplatser som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca. För den som spelar golf finns flera banor i omedelbar närhet, såsom Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter som gym och tennis erbjuds i området. Marinor i Puerto Banús och Marbella ligger inom kort avstånd för båtägare. Blue Flag-status på närliggande stränder indikerar god vattenkvalitet och service.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger direkt väster om Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Det är en del av den västra expansionen av Marbella och fungerar som en bro mellan stadskärnan och kustorterna i väst. Läget är strategiskt för de som vill ha tillgång till Marbellas utbud utan att bo inne i stadskärnan. Jämfört med östra Costa del Sol är detta ett mer utvecklat och dyrt område.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Nueva Andalucía är en etablerad premiummarknad nära Marbella, vilket reflekteras i priset på 895 000 euro. Projekten i Mijas och Torre del Mar erbjuder ofta nyproduktion till lägre kvadratmeterpriser men saknar närheten till den exklusiva infrastrukturen kring Puerto Banús och den koncentration av golfbanor som finns här. Medan Etherna Homes 2 i Estepona kan erbjuda moderna nybyggnationer, ligger Nueva Andalucía geografiskt närmare Málaga och internationella skolor, vilket påverkar marknadsvärdet. Detta val är avsett för köpare som prioriterar central position och färdig infrastruktur framför lägsta möjliga inköpspris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID