Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, nabij de jachthaven van Puerto Banús. De woning, gebouwd in 1970, is verdeeld over twee niveaus met een totaal woonoppervlak van 133 m². De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers. Er is een recent gerenoveerde open keuken aanwezig. Het object beschikt over meerdere terrassen, waaronder een groot dakterras met uitzicht op de omgeving en La Concha. De ligging is stedelijk met diverse voorzieningen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich in Nueva Andalucía, op wandelafstand van de jachthaven en stranden van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en toeristische bebouwing. Verschillende golfbanen liggen binnen een straal van twee kilometer. Voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg zijn direct in de buurt gelegen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer afstand.
De woning voldoet aan de behoefte aan een driekamerappartement met externe leefruimte. De indeling over twee niveaus biedt scheiding tussen de leef- en slaapvertrekken. De aanwezigheid van drie terrassen, waaronder een oppervlakte van meer dan 100 m², faciliteert buitenleven. Een overdekte parkeerplaats in de ondergrondse garage is inclusief, wat parkeerzorgen wegneemt in dit drukke gebied.
Het betreft een bestaande bouw uit 1970 die volledig is opgeleverd. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of wachttijden. De status is 'gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Specifieke technische elementen, zoals de keuken, zijn gemoderniseerd, maar de bouwkundige staat dateert van de oorspronkelijke constructieperiode.
Dit project is geen nieuwbouw, wat betekent dat de energieprestatie waarschijnlijk lager is dan bij moderne constructies. De verticale indeling via een trap naar de tweede verdieping vereist fysieke mobiliteit; er is geen lift vermeld. De ligging is stedelijk, wat gepaard kan gaan met omgevingslawaai en verkeersdruk. Het uitzicht is stedelijk en niet gericht op de zee.
Ref: VL432053
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is relevant voor kopers die zoeken naar permanente bewoning of een verblijfplaats in een reeds ontwikkelde omgeving zonder bouwrisico's. De indeling is geschikt voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen, gezien de drie slaapkamers en extra sanitair. De ligging is passend voor personen die de voorkeur geven aan nabijheid van voorzieningen boven de afgelegen rust van het platteland. Ook voor mensen die actief willen deelnemen aan het sociale leven rondom Marbella en de jachthaven, biedt deze locatie een strategisch uitgangspunt.
De ruwbouw stamt uit 1970, wat betekent dat de bouwtechnische eigenschappen overeenkomen met de normen van die tijd. De beschrijving noemt een 'nieuwbouw' renovatie van de keuken, wat wijst op een moderne inrichting in een oudere structuur. De badkamer is voorzien van grijze tegels, wat wijst op een eigentijdse afwerking. Het appartement heeft een wasmachineaansluiting, wat praktisch is voor langdurig verblijf. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de binnenzwembad en sauna, duiden op onderhoud van de algemene voorzieningen. De afwerking van de terrassen is niet nader gespecificeerd, maar de grootte is een belangrijk kenmerk.
De vraagprijs bedraagt 895.000 euro. Dit plaatst het object in het hogere prijssegment van de lokale vastgoedmarkt. Voor dit bedrag wordt een woonoppervlak van 133 m² aangeboden, inclusief parkeerplaats en gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. De prijsstelling weerspiegelt de centrale ligging nabij Puerto Banús en de grootte van de buitenruimte. In vergelijking met instapprijzen in omliggende regio's, zoals Mijas of Torre del Mar, is het prijsniveau hier aanzienlijk hoger, hetgeen overeenkomt met de status van de locatie.
Wonen in Nueva Andalucía betekent verblijf in een dynamische en gevestigde wijk aan de Costa del Sol. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en vrijetijdsfaciliteiten. De straat is levendig, mede door de nabijheid van toerische trekpleisters zoals Puerto Banús. Voor dagelijkse boodschappen kan men te voet, aangezien een supermarkt op 350 meter ligt. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging in het complex draagt bij aan een gevoel van veiligheid. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen als de recreatieve faciliteiten zoals de gym en het zwembad. 's Avonds biedt de nabijheid van de jachthaven mogelijkheden voor uitgaan, maar de woning zelf bevindt zich op een locatie waar rust kan worden gevonden op de terrassen.
De omgeving biedt een compleet scala aan stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er tientallen restaurants, cafés en winkels. De aanwezigheid van diverse internationale scholen en gezondheidscentra ondersteunt de levensvatbaarheid voor gezinnen. De infrastructuur is goed ontwikkeld met talrijke openbaar vervoerhaltes in de buurt. De nabijheid van golfbanen en sportcentra zoals CrossFit Marbella bevordert een actieve levensstijl. Het toeristische karakter van Puerto Banús zorgt voor een continu aanbod van entertainment en diensten.
De kaart toont de positie van het object in Nueva Andalucía. De blauwe markeringen geven de nabijheid aan van stranden en de jachthaven. De groene zones in de omgeving wijzen op de golfbanen. De dichtstbijzijnde hoofdwegen en de afstand tot de kustlijn zijn zichtbaar. De markering weerspiegelt de stedelijke dichtheid rondom Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van Marbella. Het fungeert als een overgangsgebied tussen het stadscentrum en San Pedro de Alcántara. De ligging is strategisch gekozen tussen de kustlijn en de bergachtige hinterlanden. Dit maakt het een centrale hub in de regio, met een verbinding tussen de luxueuze jachthaven en de groene golfvallei. De positie biedt toegang tot zowel de stedelijke dynamiek van Marbella als de residentiële wijken van de Golden Mile.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. De jachthaven van José Banús is bereikbaar op 1,0 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter beschikbaar. Medische zorg is gevonden in ziekenhuizen op 1,9 kilometer en apotheken op slechts 64 meter. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, liggen op ongeveer 2 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De hoogte van het perceel is 10 meter boven zeeniveau, op een vlak terrein met een helling van 0,2%. De berg La Concha is zichtbaar vanuit de woning, wat een prominent natuurlijk element in het landschap vormt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op korte wandelafstand. In de regio zijn diverse golfbanen aanwezig, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf, die bijdragen aan het recreatieve aanbod. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro en diverse sportscholen zijn op minder dan 4 kilometer gelegen. De aanwezigheid van een binnenzwembad in het complex zorgt voor recreatiemogelijkheden gedurende het hele jaar.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van Marbella. Het fungeert als een overgangsgebied tussen het stadscentrum en San Pedro de Alcántara. De ligging is strategisch gekozen tussen de kustlijn en de bergachtige hinterlanden. Dit maakt het een centrale hub in de regio, met een verbinding tussen de luxueuze jachthaven en de groene golfvallei. De positie biedt toegang tot zowel de stedelijke dynamiek van Marbella als de residentiële wijken van de Golden Mile.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijs van dit object in Nueva Andalucía beduidend hoger. Dit verschil wordt voornamelijk veroorzaakt door de locatie; Nueva Andalucía maakt deel uit van het exclusieve gebied rondom Marbella, waar grondprijzen en vraag hoger liggen dan in de oostelijkere of minder centrale regio's van de Costa del Sol. Het is bovendien bestaande bouw, in tegenstelling tot de gerefereerde nieuwbouwprojecten. De waarde wordt hier bepaald door de directe nabijheid van Puerto Banús en de beschikbaarheid van luxe faciliteiten, in plaats van de nieuwheid van de constructie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID