Этот пентхаус расположен в Нуэва-Андалусии, престижном районе Малаги, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Объект представляет собой резиденцию на двух уровнях с тремя спальнями и общей площадью 133 м². Здание 1970 года постройки прошло обновление, включая кухонную зону. Жилье оснащено тремя террасами, одна из которых превышает 100 м², и offers вид на гору Ла-Конча. Комплекс включает общие удобства: бассейн, спортзал и охрану.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Нуэва-Андалусия на высоте 10 метров над уровнем моря. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры. Расстояние до побережья составляет менее 500 метров, что обеспечивает прямую связь с прибрежной линией и мариной Пуэрто-Банус.
Планировка на двух уровнях позволяет зонировать жилое пространство, отделяя спальные зоны от дневных. Наличие трех спальных комнат соответствует потребностям семьи. Три террасы различной площади расширяют возможности для outdoor-пространства, что актуально для климата региона. Подземный парковочный место решает вопрос хранения автомобиля.
Объект относится к категории готового жилья (Completed), дата постройки, 1970 год. В отличие от новостроек, здесь отсутствует этап ожидания завершения строительства. Были проведены ремонтные работы, направленные на модернизацию интерьера, в частности кухонного блока. Передача имущества возможна в кратчайшие сроки.
В отличие от новостроек класса А, этот объект имеет возраст, что может отражаться на энергоэффективности без дополнительной модернизации фасада. Расположение в городской среде подразумевает наличие городского шума и трафика. Участок не предоставляет частного сада, жилье ограничено террасами и общими зонами.
Ref: VL432053
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, которые приоритет отдают наличию готового жилья в престижном районе, а не energiezuinig новому зданию на окраине. Он будет уместен для семей, которым необходимо несколько спален и близость к международным школам и медицинским центрам. Также это выбор для тех, кто ценит возможность прогулок до ресторанов и пляжа, не завися от автомобиля. Подходит для использования как постоянного места жительства, так и для длительного сезонного проживания.
В здании сохранены оригинальные конструкции, но интерьер обновлен. Кухня выполнена в современном открытом стиле, оснащена техникой. Ванных комнат отделаны серой плиткой (согласно визуальному анализу), присутствуют окна для естественного освещения. Общие территории поддерживаются в рабочем состоянии, наличествует лифт и консьерж-служба. Качество отделки соответствует стандартам комфортного жилья, без излишеств роскоши.
Стоимость объекта установлена на уровне €895,000. Это позиционирует недвижимость в сегменте верхнего среднего ценового диапазона для данного района. Цена учитывает площадь, статус пентхауса и локацию, а не год постройки. Рынок вторичного жилья в Нуэва-Андалусии демонстрирует стабильный спрос, что влияет на ликвидность таких объектов.
Ритм жизни в этом месте определяется близостью к центру активности Пуэрто-Банус. Утро может начинаться с кофе на одной из террас с видом на горы или на общий бассейн. Базовые покупки и посещение ресторанов (69 заведений в радиусе 2 км) осуществляются пешком благодаря компактной застройке района. Вечернее время часто проводится на открытых пространствах, наслаждаясь мягким климатом. Использование комплекса, включая сауну и крытый бассейн, доступно в любое время года. Это место сочетает доступность к марине и гольф-полям с жилой функциональностью.
Окружение отличается высокой насыщенностью услугами. В пешей доступности находятся аптеки, банки и супермаркеты. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 10 автобусных линий и 50 остановок в пределах зоны. Наличие 5 медицинских центров и dozens образовательных учреждений создает условия для постоянного проживания. Инфраструктура рассчитана на круглосуточную активность.
Карта демонстрирует компактность района и близость объекта к морскому побережью. Видно расположение относительно гольф-полей к северу и порта Пуэрто-Банус к югу. Зеленные зоны и бассейны на карте указывают на благоустройство территории.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает стратегическую позицию между Марбельей и Сан-Педро. Это соединительное звено, предлагающее жилую атмосферу в непосредственной близости к курортным центрам. Район воспринимается как более спокойная альтернатива центру Марбельи, но с более высокой концентрацией гольф-инфраструктуры, чем в Сан-Педро.
Пляж Пуэрто-Банус находится в 300 метрах (по прямой). Ближайший супермаркет, в 353 метрах, аптека, в 64 метрах. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены примерно в 2 км. Личный транспорт позволяет добраться до международного аэропорта Малаги за 45 минут (45 км). Марина Пуэрто-Банус доступна пешком за 10-15 минут.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 19,2°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Сезон купания длится около 6 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Рельеф местности ровный, с минимальным уклоном 0.2%, что облегчает передвижение. Высота над уровнем моря (10 м) обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Пуэрто-Банус, находятся в пешей доступности и оборудованы для массового отдыха. Район известен как 'Гольфовая долина', что подразумевает наличие множества полей для гольфа в радиусе 2-3 км. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центры, такие как CrossFit Marbella, и полипорттивные залы. Марина предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическую позицию между Марбельей и Сан-Педро. Это соединительное звено, предлагающее жилую атмосферу в непосредственной близости к курортным центрам. Район воспринимается как более спокойная альтернатива центру Марбельи, но с более высокой концентрацией гольф-инфраструктуры, чем в Сан-Педро.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с проектами в других регионах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana в Михасе (от €205,000), данный объект имеет значительно более высокую стоимость. Это объясняется локацией в 'Гольфовой долине' и близостью к Пуэрто-Банус. В отличие от сравниваемых новостройек на востоке Коста-дель-Соль, которые часто расположены дальше от моря и предлагают меньшую концентрацию люксовых удобств, этот пентхаус предлагает готовое решение в центре жизни Западной Коста-дель-Соль. Покупатель платит за локацию и вид, а не за энергоэффективность нового бетона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID