يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، في بيئة حضرية على مقربة من الساحل. تم بناء العقار في عام 1970، وهو يغطي مساحة معيشة تبلغ 133 مترًا مربعًا موزعة على مستويين. يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، ويتميز بموقع يسهل الوصول فيه إلى الخدمات والمرافق. يجمع هذا الموقع بين السكن الحضري والقرب من مناطق الترفيه الرئيسية مثل بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موضع مركزي داخل نويفا أندالوسيا، على بعد حوالي 300 متر من الساحل. الموقع يربط بين المناطق السكنية والمرافق التجارية، مع توفر وسائل الراحة الأساسية والمطاعم في محيط يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يعد موقعا استراتيجيا لمن يبحث عن القرب من النشاط البحري والحيوي.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب الاحتياجات السكنية العملية، مع فصل مناطق النوم عن مساحات المعيشة عبر مستويين. يوفر التراس الكبير مساحة خارجية إضافية للترفيه. تشمل مرافق المجتمع صالة رياضية ومسبح داخلي، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط دون الحاجة لمسافات طويلة.
المبنى الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1970، وقد خضع لتحديثات، لا سيما في المطبخ الذي تم تجديده ليكون مفتوحًا. حالة البناء تعكس معايير تلك الحقبة مع تحسينات حديثة في أجزاء معينة. العقار جاهز للسكن فوراً وليس في مرحلة تطوير جديدة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة على مستوى الأرض، حيث يعتمد السكان على المناطق الخضراء المشتركة. بسبب تصميم المبنى القديم، قد لا تفي كفاءة الطاقة بأحدث المعايير الصارمة للمباني الجديدة. إنه ليس شقة في الطابق الأرضي، مما يتطلب استخدام الدرج للوصول إلى جميع المستويات.
Ref: VL432053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات طويل الأمد في موقع مركزي. إنه خيار مناسب للذين يفضلون الوصول المشي إلى الشاطئ والمطاعم على العزلة التامة. كما يستجيب لاحتياجات من يمارسون الرياضة بانتظام نظرًا لوجود صالة رياضية ومرافق رياضية قريبة. قد يكون أقل ملاءمة لمن يعانون من مشاكل في الحركة بسبب توزيع المستويات والسلالم. يناسب أيضًا من يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية والرياضية.
تظهر المواد المستخدمة في التشطيقات الحديثة، مثل بلاط الحمام الرمادي وخزائن المطبخ المفتوحة، اتجاهًا نحو الأناقة المعاصرة. الحمامات مجهزة بنوافذ لأغراض التهوية. البناء الهيكلي يعود لسبعينيات القرن الماضي، وهو فترة تشتهر بصلابة المباني، بينما تضمن التحديثات راحة عصرية. وجود أماكن مخصصة للغسيل في الطابق السفلي يزيد من الوظيفة العملية للتخطيط.
يبدأ سعر هذه العقار من 895,000 يورو. يعكس هذا السعر الجمع بين مساحة البنتهاوس، والموقع المطلوب في نويفا أندالوسيا، وتوفر مرافق مجتمعية شاملة. السوق المحلي في هذه المنطقة يظهر تباينًا في الأسعار بناءً على جودة الإطلالة والمسافة الدقيقة من المارينا. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المجتمعية الإضافية عند التقييم المالي.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بإمكانية الوصول السريع إلى مختلف الخدمات. يمكن تدبير المهمات اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام نظرًا لقرب هذه المرافق. الصباحات يمكن قضاؤها على التراس الكبير الذي يوفر إطلالات وإضاءة طبيعية وافرة. المساء يوفر خيارات للتنزه في بويرتو بانوس القريب أو الاستفادة من مرافق المجتمع مثل الساونا. المنطقة حيوية، مما يعني وجود مستوى معين من الضوضاء الحضرية والنشاط، وهو أمر مرتبط بالموقع القرب من معلم سياحي رئيسي.
يتميز المحيط المباشر بكثافة سكنية وتجارية عالية. يقع ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والمطاعم. تتوفر مرافق صحية كبيرة، مثل المستشفيات، في نطاق بضعة كيلومترات. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة طرق تسمح بالتنقل السريع إلى مدن أخرى مثل ماربيلا وإستيبونا. يعد هذا التجمع من الخدمات جزءًا أساسيًا من جاذبية الموقع للسكان الدائمين والزوار.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الساحل وميناء بويرتو بانوس. تظهر المناطق الخضراء القريبة تمثيلًا لملاعب الغولف المحيطة، بينما تعكس الكثافة العالية للمباني الطابع الحضري للمنطقة وتوفر البنية التحتية والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل الموقع مكانة استراتيجية في منطقة نويفا أندالوسيا، المعروفة بكونها مركزا سكنيا بين ماربيلا وسان بيدرو. يقع في ما يعرف بـ "وادي الغولف"، مما يمنحه ميزة إضافية لهواة الرياضة. هذا التموضع يوفر هدوءًا نسبيًا مقارنة بوسط ماربيلا المزدحم، مع الحفاظ على القرب من جميع الخدمات الحضرية الرئيسية.
تتوفر مجموعة من المرافق في مسافات قريبة: أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) يبعد 301 مترًا، بينما يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا. تبعد ملاعب الغولف الرئيسية مثل لوس نارانخوس حوالي كيلومترين. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومترًا، ويوجد مدرسة دولية بريطانية في نطاق 4 كيلومترات، مما يجعل الخدمات الأساسية والترفيهية في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي للحرارة يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء. الارتفاع المنخفض عند 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل ونادرا ما تشعر فيه برياح قوية، مما يسهل الاستمتاع بالتراسات الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة محاطة بعدة ملاعب غولف عالية المستوى، مما يجعلها وجهة رئيسية لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل صالات الألعاب الرياضية ومراكز التسلق في المنطقة المجاورة. يسهل الوصول إلى الموانئ البحرية لمن يمتلكون قوارب أو يهتمون بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل الموقع مكانة استراتيجية في منطقة نويفا أندالوسيا، المعروفة بكونها مركزا سكنيا بين ماربيلا وسان بيدرو. يقع في ما يعرف بـ "وادي الغولف"، مما يمنحه ميزة إضافية لهواة الرياضة. هذا التموضع يوفر هدوءًا نسبيًا مقارنة بوسط ماربيلا المزدحم، مع الحفاظ على القرب من جميع الخدمات الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل Lantana Residencial في ميخاس، يبرز هذا البنتهاوس بموقعه الأكثر مركزية وقربه من المرافق الفاخرة في بويرتو بانوس، مما يبرر الفرق في السعر. بينما تقدم مشاريع مثل Etherna Homes في إستيبونا خيارات أحدث من حيث البناء، فإن هذا العقار يوفر مساحة خارجية أكبر وموقعًا راسخًا في قلب منطقة الطلب السياحي. يختلف أيضًا عن Aquamar في Torre del Mar من حيث نوع الحياة، حيث توفر نويفا أندالوسيا بيئة أكثر دولية وقربًا من ملاعب الغولف الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID