नुएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस 1970 में निर्मित एक आवासीय परिसर का हिस्सा है, जिसका आंतरिक हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। संपत्ति का कुल रहने का क्षेत्रफल 133 वर्ग मीटर है और यह दो स्तरों में फैली हुई है। यह शहरी वातावरण में स्थित है, जहां दैनिक सुविधाएं पैदल योग्य दूरी पर हैं। प्लाया डे पुएर्टो बनस का समुद्र तट लगभग 300 मीटर की दूरी पर है, जो इसे तटीय गतिविधियों के लिए एक सुलभ स्थान बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस नुएवा एंडालुसिया के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, सीधे तटीय क्षेत्र के पास। स्थान समुद्र तल से लगभग 10 मीटर की ऊंचाई पर है और यह पुएर्टो बनस मैरिना के प्रभाव क्षेत्र में आता है। आस-पास का क्षेत्र शहरी है, जिसमें आवासीय इकाइयों और वाणिज्यिक सेवाओं का मिश्रण है।
यह पेंटहाउस उन लोगों के लिए कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किया गया है जो बहु-स्तरीय रहने की व्यवस्था की तलाश कर रहे हैं। निचले स्तर पर एक खुला रसोईघर और सामाजिक क्षेत्र है, जबकि ऊपरी स्तर मुख्य शयनकक्ष के लिए एकांत प्रदान करता है। तीन शयनकक्ष और दो बाथरूम परिवारों या अतिथियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। एक बड़ा छज्जा बाहरी जीवन शैली के लिए अतिरिक्त क्षेत्र जोड़ता है।
मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि संरचना स्थापित और परिपक्व है। हाल के नवीनीकरण कार्यों ने आंतरिक स्थान को अपडेट किया है, जिसमें एक आधुनिक खुला रसोईघर और नए बाथरूम शामिल हैं। परिसर में सामुदायिक सुविधाओं जैसे जिम और इनडोर पूल को शामिल किया गया है। संपत्ति तत्काल निवास के लिए तैयार है।
यह एक पुरानी इमारत (1970) का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानक नए निर्माण जैसे उच्च नहीं हो सकते हैं। केवल एक पार्किंग स्थान शामिल है, इसलिए कई वाहनों वाले परिवारों को वैकल्पिक व्यवस्था करनी पड़ सकती है। संपत्ति में कोई निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच है।
Ref: VL432053
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तक निकटता बनाए रखना चाहते हैं। यह गोल्फ उत्साही लोगों के लिए फायदेमंद है क्योंकि कई प्रसिद्ध कोर्स 2 किमी के दायरे में हैं। जो लोग कार के बिना रहने की कल्पना करते हैं, वे दैनिक आवश्यकताओं की पैदल दूरी की सराहना करेंगे। यह एक ऐसे खरीदार के लिए भी फिट बैठता है जो एक नई इमारत की तुलना में एक स्थापित पड़ोस में अधिक चरित्र और रहने की जगह की मांग करता है।
आंतरिक स्थानों को हाल ही में अपडेट किया गया है, जिसमें ध्यान आधुनिक व्यावहारिकता पर केंद्रित है। रसोईघर को खुली योजना के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें नए उपकरण और पर्याप्त भंडारण है। बाथरूम में ग्रे टाइल्स और आधुनिक सैनिटरी फिक्स्चर हैं। निचले स्तर पर एक कपड़े धोने की क्षेत्र है। फर्श और खिड़कियों की स्थिति का विवरण निरीक्षण के आधार पर होगा, लेकिन सामान्य संरचना ठोस है। ऊपरी छज्जा 100 वर्ग मीटर से अधिक का है, जिसमें ला कोंचा पर्वत और समुदाय के बगीचे का दृश्य है।
पेंटहाउस की कीमत €895,000 से शुरू होती है। नुएवा एंडालुसिया में इस आकार और प्रकार की संपत्तियों के लिए यह मूल्य स्थापित बाजार सीमा के भीतर है। मूल्य में नवीनीकरण, स्थान और सामुदायिक सुविधाओं जैसे कारक शामिल हैं। आस-पास के प्रोजेक्ट्स की तुलना में, कीमत अपेक्षाकृत उच्च है, जो प्रीमियम स्थान को दर्शाती है।
यह स्थान दैनिक जीवन के लिए उच्च सुविधा प्रदान करता है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्ट 350 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। क्षेत्र में 69 से अधिक रेस्तरां हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। शाम के समय, पुएर्टो बनस के पास पैदल चलना आम है। पड़ोस जीवंत है, लेकिन इमारत की सुरक्षा और ऊपरी मंजिला स्थिति शोर को कम करती है। सार्वजनिक परिवहन की 10 लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो गतिशीलता में सहायता करती हैं।
आस-पास का क्षेत्र शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा के संदर्भ में अच्छी तरह से सुसज्जित है, जिसमें 2 किमी के भीतर 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। पांच स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल आसान पहुंच के भीतर हैं। पड़ोस में 69 रेस्तरां, 10 कैफे और कई बैंक हैं, जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ, क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
मानचित्र दर्शाता है कि पेंटहाउस नुएवा एंदालुसिया में स्थित है, जो बड़े पैमाने पर गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है और समुद्र तट के पास है। पुएर्टो बनस पूर्व की ओर तत्काल समीपस्थ बिंदु है। आस-पास की सड़कें आवासीय हैं लेकिन मुख्य मार्गों तक पहुंच त्वरित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्रोजेक्ट मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच नुएवा एंडालुसिया में स्थित है। यह स्थान अंतरराष्ट्रीय समुदाय और पर्यटकों के लिए एक केंद्र के रूप में जाना जाता है, विशेष रूप से गोल्फ और नाइटलाइफ़ के लिए। यह एपी-7 मोटरवे और एन-340 राजमार्ग दोनों के करीब होने के कारण अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
प्रमुख आकर्षणों की दूरी छोटी है: समुद्र तट 300 मीटर, एपोथेकरी 64 मीटर और सुपरमार्केट 353 मीटर पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो लगभग 40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस 2 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग स्टेशन और पेट्रोल स्टेशन भी आसपास उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। साल में 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने (20°C से अधिक जल तापमान) तक रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई और 0.2% की हल्की ढाल समुद्र तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बनस निकटतम समुद्र तट है, जो केवल 301 मीटर दूर है। क्षेत्र में गोल्फ खेलने की अत्यधिक संभावनाएं हैं, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे कोर्स शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और कई जिम शामिल हैं। पुएर्टो जोस बनस मैरिना 1 किमी पर है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
तुर्नर डेल मार और मिजास जैसे आस-पास के प्रोजेक्ट्स की तुलना में, नुएवा एंडालुसिया एक अधिक प्रतिष्ठित और स्थापित स्थान प्रदान करता है। जहां तुर्नर डेल मार और मिजास कम कीमत वाले विकल्प प्रस्तुत करते हैं, नुएवा एंडालुसिया प्रीमियम गोल्फ कोर्स और पुएर्टो बनस के करीब होने का लाभ प्रदान करता है। एस्टेपोना जैसे अन्य क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान बड़े शहरों मार्बेला और मालागा के बीच स्थित होने के कारण अधिक केंद्रित है। कीमत स्तर इस प्रीमियम स्थान और संपत्ति के पेंटहाउस स्वरूप को दर्शाता है।
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