Този пентхаус дуплекс в Пуерто Банус предлага просторно жилищно изживяване с 4 спални и 4 банни, построен през 1999 г. С площ от 110 м², той е разположен в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. Имотът се намира на пешеходно разстояние от яхтената пристанище и плажовете, заобиколен от висококласни удобства и луксозни магазини. Резиденцията разполага с общи градини, няколко басейна и 24-часова охрана, което осигурява безопасна жилищна среда в градска зона с директен достъп до средиземноморския живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в сърцето на Пуерто Банус, на кратко разстояние от яхтената пристанище и плажовете. Локацията предлага директен достъп до търговски зони, ресторанти и магазини, което осигурява градски начин на живот с всички удобства под ръка. Местоположението комбинира близостта до морския живот с ексклузивността на охраняема жилищна общност.
Този имот отговаря на нуждите от пространство с четири спални и четири бани, подходящ за семейства или като луксозна ваканционна собственост. Практичното разпределение на две нива предлага уединение и функционалност. Наличието на общи удобства като басейни и градини задоволява развлекателните нужди, докато локацията в градска зона осигурява ежедневни удобства.
Имотът е завършен през 1999 г. и принадлежи към установените сгради в Пуерто Банус. Като завършен проект, той предлага незабавна наличност без рискове от строителство. Строителното качество от този период се отразява в трайни материали и вечна архитектура, която все още отговаря на модерните жилищни стандарти. Общите пространства са поддържани и остават функционални за настоящите жители.
Проектът не предлага собствен паркомясто, което може да бъде ограничение в този натоварен район. Северната ориентация означава по-малко пряка слънчева светлина на главната тераса през деня. Площта от 110 м² за четири спални води до сравнително малки стаи. Строежът от 1999 г. предполага, че не са внедрени най-новите енергийно ефективни технологии, което води до по-високи оперативни разходи.
Ref: VL682082
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус дуплекс отговаря добре на купувачи, които търсят втора къща в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. За семейства, които ценят комбинацията от градски удобства и безопасни общи удобства, този имот предлага практично разпределение с множество спални. Също така за двойки без деца може да служи като луксозно жилище с достатъчно пространство за гости. Локацията в Пуерто Банус привлича купувачи, които искат да бъдат близо до оживената яхтена пристанище и нощния живот, но също така ценят спокойствието на охраняема жилищна общност.
Довършителните работи на този пентхаус дуплекс от 1999 г. отразяват строителните стандарти от този период, с трайни материали, които са оцелели добре. Вградените гардероби в спалните предлагат практично съхранение и са изпълнени с функционални дизайни, фокусирани върху ефективност. Наличието както на климатик, така и на системи за отопление осигурява комфорт през цялата година, съществена характеристика в средиземноморския климат с горещи лета и меки зими. Кухнята е напълно оборудвана според стандартите от строителния период, с достатъчно работно пространство и удобства за ежедневна употреба.
Цената на продажба от €1,050,000 за този 110 м² пентхаус дуплекс го позиционира в по-високия сегмент на пазара в Пуерто Банус. Цената отразява премиум локацията директно до яхтената пристанище и удобствата, които местоположението предлага. За четири спални с четири бани в този ексклузивен район цената е представителна за пазарната стойност. Завършеният характер на проекта означава, че няма строителни рискове и незабавна употреба е възможна.
Ежедневният живот в този пентхаус дуплекс започва на приземния етаж, където дневната и кухнята образуват централно пространство за социални взаимодействия. Директният достъп до терасата предлага безпреходен преход към открито пространство, идеално за закуска в слънчевата утрин. Двете долни спални със собствени бани осигуряват практичност за гости или членове на семейството. На горния етаж главната спалня и втората спалня образуват частна зона, с обширна L-образна тераса, която кани за вечерно отдих с гледка към общите градини и морето. Общите басейни служат като социални места за срещи през горещите следобеди, докато близките удобства на Пуерто Банус правят ежедневните пазарувания и излизания на храна достъпни пеша. Яхтената пристанище на кратко разстояние предлага редовни възможности за наслада от морския характер на региона, с ресторанти и магазини, които осигуряват постоянен поток от дейности и забавления.
Директната околност на този пентхаус дуплекс се характеризира с богат набор от удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км се намират 73 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, което осигурява отлично покритие на ежедневните нужди. Близостта до супермаркети на 451 метра прави ежедневното пазаруване практично. Наличието на множество кафенета и търговски обекти на разходка пеша допринася за динамична градска атмосфера. С 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост достъпността без кола е добре организирана, въпреки че кола в този регион все пак се препоръчва за по-големи покупки или пътувания до по-далечни райони.
Картата показва стратегическото местоположение на пентхауса в сърцето на Пуерто Банус, с директен достъп до яхтената пристанище и плажовете. Локацията се намира в градска среда с търговски удобства на кратко разстояние. Картата илюстрира също близостта до голф площадки в района и връзката с по-големия град Марбея. Позицията по крайбрежието и ниската надморска височина са ясно видими в топографското представяне.
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, на югозапад от Марбея, и се счита за един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. Позиционирането по крайбрежието, комбинирано с близостта до Марбея (около 6 км), го поставя в район с отлични удобства и привлекателност за международни посетители. Той се отличава от други крайбрежни райони с концентрацията на луксозни удобства, висококласен туризъм и присъствието на яхтената пристанище.
Плажовете са отлично достъпни от този пентхаус дуплекс, с Плая де Пуерто Банус на само 686 метра разстояние, което е по-малко от 10 минути пеша. Плая Канина Вентура дел Мар се намира на 1,6 км, а Плая де Сан Педро на 2,8 км, което предлага разнообразни възможности за плаж. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 45 км разстояние, около 30-40 минути с кола, което осигурява международна достъпност. За любителите на голф Реал Клуб де Голф Лас Брисас е достъпен на 2,2 км, както и The Range голф уроци на 2,5 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на височина от само 11 метра над морското равнище, което насърчава мек морски климат. С 3,856 часове слънце годишно районът се радва на изобилие от слънчева светлина, типично за Коста дел Сол. Сезонът за плуване продължава около шест месеца, с температури на водата от поне 20°C от май до октомври. Средната годишна температура е 19,3°C, с лета, които достигат средно 27°C, и меки зими с температури около 12°C. Много малкият наклон от 0,3% към плажа осигурява почти равен терен, което прави ходенето и колоезденето в района приятни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко висококачествени плажа. Плая де Пуерто Банус, на само 686 метра, предлага директен достъп до Средиземно море. На 1,6 км се намира Плая Канина Вентура дел Мар, популярен плаж както за туристи, така и за местни жители. За ентусиасти на голф има отлични възможности с Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км, един от най-престижните голф площадки в региона. The Range голф уроци на 2,5 км предлагат възможности за подобряване на играта. В рамките на 3 км се намират и спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро, многофункционален спортен комплекс, и Рокодромо за любителите на катерене.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, на югозапад от Марбея, и се счита за един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. Позиционирането по крайбрежието, комбинирано с близостта до Марбея (около 6 км), го поставя в район с отлични удобства и привлекателност за международни посетители. Той се отличава от други крайбрежни райони с концентрацията на луксозни удобства, висококласен туризъм и присъствието на яхтената пристанище.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други имотни проекти на Коста дел Сол, този пентхаус дуплекс в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от локация и удобства. Докато проекти като Аквамар в Торемолинос (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Мияс (от €205,000) имат значително по-ниски цени, цената на този проект отразява премиум статуса на Пуерто Банус. За разлика от тези по-достъпни дестинации, Пуерто Банус предлага по-висока концентрация на луксозни удобства и по-международна атмосфера. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е по-близо до ценовия сегмент, но му липсва непосредствената близост до яхтената пристанище и ексклузивния характер на Пуерто Банус. Локацията на Коста дел Сол е обща, но Пуерто Банус се отличава с присъствието на яхтената пристанище, което добавя уникална стойност, недостъпна в много други крайбрежни райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID