Овај пентхаус дуплекс, смештен у срцу Пуерто Бануса, представља стамбени простор изграђен 1999. године. Објекат се налази у урбаној зони, на надморској висини од 11 метара. Нуде четири спаваће собе и четири купатила, са укупном површином од 110 квадратних метара. Зграда поседује дизајн са терасама и приступом заједничким базенима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у насељу Нуева Андалусија, део Марбеље. Удаљеност до обале мора износи око 700 метара у линији права. Лука Пуерто Банус је на удаљености од око 500 метара. Ово је стамбена зона са високом густином коммерцијалних садржаја.
Распоред просторија обухвата два спрата. Приземни ниво садржи дневни боравак и кухињу. Спратни ниво садржи спаваће собе. Кућа нуди поглед на заједничке вртове и базене. Постоје терасе за боравак на отвореном.
Градња је завршена 1999. године. Садашње стање објекта је у употреби. Градња није нова, већ део постојећег стамбеног фонда на Коста дел Сол. Структура зграде је дефинисана и испуњава техничке стандарде тог периода.
Ограничења укључују оријентацију према северу. Положај објекта је у гушће насељеном подручју, што може утицати на ниво приватности и буке. Луксузне садржаји марине су јавни, што значи присуство туриста током целе године. Висина спрата захтева употребу лифта.
Ref: VL682082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара kupcima који претражују стамбени простор без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Профил купца укључује особе које цињају друштвену видљивост и близину модних и гастрономских догађаја. Такође, погодно је за породице којима је потребна просторност четири спаваће собе. Неодговара онима који траже изоловану тишину, сеоску атмосферу или ниску густину насељености. Живот овде подразумева активан учешће у урбаном ритму.
Објекат поседује климатизацију, хлађење и грејање. Подне површине и зидови су у добром стању. Кухиња је опремљена. Уграђени ормани се налазе у спаваћим собама. Фасада и терасе су изведене у складу са медитеранском архитектуром. Градња из 1999. године користи традиционалне материјале као што су бетон и цигла.
Понашљива цена износи 1.050.000 евра. Овај износ представља улазну тачку за тржиште луксузних некретнина у овом микро-локалитету. Цене се формирају на основу локације и величине стана. Трошкови одржавања заједничких простора и сигурности су редовни.
Пуерто Банус функционисе као непрекидна тачка комуникације између стамбеног и туристичког простора. Тутњава луке, ресторани и бутици су константно присутни. Будући станар овде живи у средишту дешавања; путем је могуће стићи до свих потребних намирница и услуга. Висок праг цене селектује становништво, али јавни простор остаје врло прометан. Ноћни живот је интензиван, што значи да се вредности мира и тишине траже унутар зидова самог стана или заједничких вртова. Свакодневница у овом апартману подразумева пешачке руте до плаже и луке.
Инфраструктура овог подручја је развијена. На 500 метара се налази супермаркет и болница је на удаљености од 1,3 км. Поред тога, на располагању је 50 аутобуских станица у окружењу. Доприручна медицина је доступна кроз 4 апотеке у радијусу од 2 км. Концепт 'животи на месту' примењује се овде захваљујући густини мрежа услуга.
Сателитски приказ показује густину изградње око марине. Биље и голф терени се налазе са стране усмерене ка унутрашњости. Плажа је јужно од објекта. Улице су уређене и имају приступним путевима.
Овај пројекат чини саставни део луксузног појаса Марбеље. Позициониран је југозападно од центра града. Окружују га голф терени и насади Нуева Андалусије. Веза са аутопутем А-7 омогућава брзу комуникацију са Естепоном и Малагом.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 46 километара. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на мање од једног километра. Гolf терени Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на 2,2 км. Доступност електричних пуњења за возила је на 300 метара. Лука се достиже пешке.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 11 метара. Терен је скоро раван са нагибом од 0,3%. Годишње број сунчаних сати износи 3.856. Просечна температура креће се између 12 и 27 степени. Сезона купања траје шест месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја Канина Вентура дел Мар. Плаже поседују Плаву заставицу квалитета. Лука Пуерто Банус нуди спортове на води и везове за бродове. У околини се налазе и три голф терена и спортски центри у Сан Педру.
Izvor: OpenStreetMap
Овај пројекат чини саставни део луксузног појаса Марбеље. Позициониран је југозападно од центра града. Окружују га голф терени и насади Нуева Андалусије. Веза са аутопутем А-7 омогућава брзу комуникацију са Естепоном и Малагом.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у Михасу или Естепони, овај апартман нуди премијум локацију са старом градњом. Цена по квадратном метру је знатно виша него у унутрашњости или на северу обале. Док пројекти као што су Лантана понуде нову градњу, Пуерто Банус нуди непосредну близину луке и друштвених садржаја. Референтне тачке као Аквамар у Торе дел Мар нуде ниже цене и мању густину изградње, али не и овај ниво сервиса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID