Tento duplex penthouse v Puerto Banús nabízí 4 ložnice a 4 koupelny s 110 m² obytného prostoru na prémiové lokaci. Nemovitost byla dokončena v roce 1999 a má severní orientaci s přístupem ke společnému bazénu a výhledem na zahradu a bazénovou oblast. Nachází se pouhých 686 metrů od pláže a docházkové vzdálenosti od luxusních zařízení přístavu Puerto Banús, což představuje osvědčenou možnost v jedné z nejekluzivnějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v srdci Puerto Banús, tento duplex penthouse je umístěn v exkluzivní urbanizaci jen kousek od luxusního přístavu a nákupní oblasti. Nemovitost těží ze své blízkosti k plážím, restauracím a službám, všechny dosažitelné pěšky. Jeho poloha poskytuje přímý přístup k jedné z nejpřednějších adres Costa del Sol se zavedenou infrastrukturou a mezinárodním uznáním.
Tato nemovitost pojme rodinu nebo skupinu vyžadující čtyři prostorné ložnice s en-suite koupelnami, rozdělené do dvou pater pro soukromí a funkčnost. Kryté terasy a venkovní prostory rozšiřují obytné prostory, což je vhodné pro ty, kteří si cení vnitřně-venkovní bydlení. Společný bazén a zahrady poskytují další rekreační prostor bez údržbových povinností, což oslovuje ty, kteří hledají pohodlí spolu s luxusními vybaveními.
Nemovitost byla dokončena v roce 1999, což ji řadí mezi zralé nemovitosti spíše než novou výstavbu. To naznačuje zavedenou infrastrukturu, prokázanou stavební kvalitu a stabilní prostředí komunity. Budova těží z desetiletí provozní historie, kdy byly vyřešeny počáteční stavební problémy a nemovitost prokázala svou odolnost ve středomořském klimatu během více než dvaceti let.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, i když pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Umístění v srdci Puerto Banús znamená, že rezidenti by měli počítat s aktivním prostředím, zejména během turistické sezóny. Severní orientace poskytuje jiné světelné vzorce než jiho-orientované nemovitosti, s menším přímým slunečním svitem v zimních měsících. Nemovitost nezahrnuje soukromé parkování nebo zahradní plochy, místo toho využívá společná zařízení.
Ref: VL682082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro zavedené rodiny nebo skupiny hledající základnu v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Ubytuje ty, kteří upřednostňují přístup k luxusním vybavením, jídlu a nákupům bez touhy udržovat soukromé venkovní prostory. Čtyřložnicové uspořádání je funkční pro rodiny s staršími dětmi nebo pro ty, kteří často hostí hosty. Lokalita oslovuje jednotlivce, kteří si užívají aktivní společenské prostředí a chtějí být v docházkové vzdálenosti od restaurací, pláží a zábavních možností. Tato nemovitost také dobře slouží jako sekundáři rezidence pro ty, kteří si dělí čas mezi zeměmi, hledající řešení s možností zamknout a odejít se zabezpečením a společnou údržbou. Kupující, kteří si uvědomují hodnotu být ve zavedené, světově proslulé lokalitě spíše než hledající nejnovější nový vývoj, by zjistili, že tato nemovitost je vhodná. Orientace a rozvržení činí ji obzvláště vhodnou pro ty, kteří si cení konzistentních teplot bez nadměrného přímého slunečního záření.
Tato nemovitost, postavená v roce 1999, představuje stavební kvalitu typickou pro pozdní 90. léta v Puerto Banús, kdy standardy zdůrazňovaly pevné základy a tradiční středomořské stavební techniky. Duplex penthouse má vestavěné skříně a klimatizaci po celé nemovitosti, což odráží kvalitativní očekávání luxusních nemovitostí z té doby. Stav je popsán jako "dobrý", což naznačuje údržbu v souladu se stářím budovy, ale potenciálně vyžadující aktualizace v určitých oblastech. Severní orientace poskytuje specifické klimatické výhody, snižující přímé sluneční záření během letních měsíců. Společné prostory včetně bazénů a zahrad byly udržovány více než dvě desetiletí, což dokazuje odolnost původní výstavby. Přítomnost horké i studené klimatizace ukazuje zvážení celoročního komfortu, nezbytného pro teplotní výkyvy v oblasti. Kryté terasy a přístup k venkovním prostorám demonstrují pozornost k principům vnitřně-venkovního bydlení, které jsou důležité ve středomořském rezidenčním designu.
Tento duplex penthouse je oceněn na €1,050,000, což ho řadí do prémiového segmentu trhu Puerto Banús. U 4-ložnicové, 4-koupelnové nemovitosti s 110 m² v této zavedené luxusní lokalitě cena odráží exkluzivitu oblasti a velikost a vlastnosti nemovitosti. Cenová struktura pro podobné nemovitosti v Puerto Banús se obvykle liší v závislosti na přesné lokalitě v oblasti, výhledech, stavu rekonstrukce a specifických vybaveních budovy. Nemovitosti v tomto cenovém rozpětí představují středně-vysokou úroveň trhu, nabízející luxusní ubytování bez dosažení multimilionových cen vyžadovaných nemovitostmi přímo u pláže nebo nově vyvinutými penthousy s rozsáhlými terasami. Nemovitost představuje zavedenou hodnotu v lokalitě s historicky silnými cenami nemovitostí a mezinárodní přitažlivostí.
Bydlení v tomto penthouse v Puerto Banús znamená zažívat každodenní život v centru jedné z nejexkluzivnějších pobřežních destinací Španělska. Ranní hodiny mohou začít kávou na terase s výhledem na společné zahrady před krátkou procházkou k přístavu na snídani v jedné z mnoha nábřežních kaváren. Každodenní nákupní potřeby jsou pokryty v nedalekých supermarketech do 500 metrů, zatímco pláže nabízejí odpolední relaxaci jen pár minut chůze. Poloha nemovitosti umožňuje rezidentům snadný přístup k luxusním butikům, restauracím a službám, které definují Puerto Banús bez potřeby auta pro každodenní potřeby. Večery obvykle zahrnují společenské aktivity v komplexu nebo večeři v různorodých restauracích přístavu, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti. Životní styl kombinuje pohodlí s prestiží bydlení ve světově proslulé lokalitě, která přitahuje mezinárodní návštěvníky po celý rok.
Okolní prostředí nabízí komplexní infrastrukturu typickou pro zavedenou luxusní destinaci. Do 500 metrů mohou rezidenti přistupovat k supermarketům, lékárnám a bankovním službám, což činí každodenní pochůcky pohodlnými bez nutnosti dopravy. Oblast přístavu poskytuje světovou úroveň jídla a nákupních možností v docházkové vzdálenosti, zatímco pláže nabízejí pravidelné rekreační příležitosti. Zdravotní služby jsou dostupné v nemocnici 1,3 kilometru daleko, což zajišťuje zdravotní dostupnost. Silniční síť efektivně spojuje s Marbellou (6,3 km) a dalšími pobřežními destinacemi, zatímco veřejná doprava nabízí devět místních linek s padesáti zastávkami poskytujícími alternativní mobility možnosti. Infrastruktura oblasti se vyvíjela po desetiletí, aby vyhovovala jak stálým rezidentům, tak pěti milionům ročních návštěvníků, což vedlo k zavedeným službám a vybavením, která podporují pohodlný životní styl.
Tato vizualizace mapy ukazuje privilegované postavení nemovitosti v rámci Puerto Banús, zdůrazňující její blízkost k přístavu, plážím a základním vybavením. Rozloha demonstruje, jak se vývoj spojuje s okolními oblastmi včetně Nueva Andalucía a přístupem k Marbelle. Hustota služeb a zařízení viditelných na mapě ilustruje komplexní infrastrukturu dostupnou v docházkové vzdálenosti, zatímco dopravní trasy ukazují spojení se širší oblastí Costa del Sol.
Puerto Banús je umístěn v Nueva Andalucía, oblasti jihozápadně od Marbella, která se vyvinula v jednu z nejprestižnějších adres Costa del Sol. Tato lokalita umisťuje nemovitost do centra Zlaté míle, úseku mezi Marbellou a Puerto Banús známého pro luxusní nemovitosti. Oblast se liší od jiných pobřežních rozvojů díky své zavedené mezinárodní pověsti, koncentraci luxusních vybavení a blízkosti k službám Marbella při zachování samostatné identity. Ve srovnání s novějšími rozvoji dále na východ nebo západ podél pobřeží nabízí Puerto Banús zralé prostředí s prokázanou infrastrukturou a historickým významem jako průkopnická luxusní destinace v regionu.
Tento penthouse je strategicky umístěn s pláží Playa de Puerto Banús jen 686 metrů daleko, přibližně 8 minut chůze. Oblast přístavu je stejně blízko na 500 metrů, nabízející restaurace, nakupování a zábavu. Pro golfisty je Real Club de Golf Las Brisas umístěn 2,2 kilometry daleko, dosažitelný během 5 minut jízdy nebo 25 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je 45 kilometrů daleko, přibližně 35-40 minut autem v závislosti na dopravě. Město Marbella s dalšími službami je 6,3 kilometrů daleko, asi 10-15 minut jízdy. Supermarkety jsou výjimečně blízko na 451 metrů, zatímco lékárny jsou ještě blíže na pouhých 274 metrů. Nabíjecí stanice pro elektromobily na 325 metrech poskytuje pohodlí pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,3°C a letními teplotami obvykle mezi 12-27°C. Lokalita obdrží přibližně 3,856 slunečních hodin ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní život. Ve výšce 11 metrů nad mořem s minimálním 0,3% sklonem k pláži nabízí oblast rovný terén pohodlný pro chůzi. Koupací sezóna trvá šest měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od května do října. Severní orientace nemovitosti poskytuje konzistentní teploty bez extrémního slunečního záření během letních měsíců, což přispívá k celoročnímu komfortu. Klimatu podporuje venkovní aktivity po většinu roku, s 32 místními svátky ročně poskytujícími další příležitosti k užívání si příjemného počasí a zavedených komunitních tradic.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí přístup k několika kvalitním plážím v docházkové vzdálenosti, s Playa de Puerto Banús na 686 metrech jako nejblíže. Zatímco status Modré vlajky není pro tyto pláže konkrétně zmíněn, pláže v této oblasti Marbelly obecně udržují vysoké standardy čistoty a vybavení. Pro golfisty představuje Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometrech jeden z prestižních španělských hřišť, s dalšími možnostmi na Magna Marbella Golf (2,8 km) a The Range pro lekce (2,5 km). Sportovní vybavení v okolí zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,2 km), nabízející různé rekreační aktivity, zatímco CrossFit Marbella (3,1 km) se stará o nadšence fitness. Společný bazén a zahrady v rámci urbanizace poskytují okamžité rekreační možnosti bez opuštění nemovitosti, a oblast přístavu (0,5 km) nabízí nábřežní chodníky a možnosti pozorování lidí charakteristické pro tuto luxusní destinaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je umístěn v Nueva Andalucía, oblasti jihozápadně od Marbella, která se vyvinula v jednu z nejprestižnějších adres Costa del Sol. Tato lokalita umisťuje nemovitost do centra Zlaté míle, úseku mezi Marbellou a Puerto Banús známého pro luxusní nemovitosti. Oblast se liší od jiných pobřežních rozvojů díky své zavedené mezinárodní pověsti, koncentraci luxusních vybavení a blízkosti k službám Marbella při zachování samostatné identity. Ve srovnání s novějšími rozvoji dále na východ nebo západ podél pobřeží nabízí Puerto Banús zralé prostředí s prokázanou infrastrukturou a historickým významem jako průkopnická luxusní destinace v regionu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) představuje tento penthouse v Puerto Banús zřetelně vyšší cenovou kategorii. Tyto cenové rozdíly odrážejí významné lokální prémie vyžadované pro Puerto Banús, který si světově získal uznání jako exkluzivní destinace. Zatímco srovnatelné projekty v jiných pobřežních oblastech nabízejí atraktivní cenové body pro širší tržní segmenty, tento penthouse se pozicionuje v rámci zavedeného luxusního trhu Costa del Sol. Puerto Banús se odlišuje svou koncentrací vysoce kvalitních vybavení, mezinárodní přitažlivostí a historickým významem jako průkopnická luxusní destinace v regionu. Investice do nemovitosti v Puerto Banús nabízí nejen fyzickou obytnou plochu, ale také přístup k zavedené síti služeb, akcí a komunitě, která se vyvíjela po desetiletí, na rozdíl od novějších oblastí, kde prostředí a komunita se teprve vyvíjejí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID